嘉禾金茂府一期精裝修工程推演ppt課件.pptx

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1、浙江嘉興經(jīng)開(kāi)15號(hào)地塊項(xiàng)目嘉禾金茂府一期精裝修工程推演三工程概況進(jìn)度計(jì)劃目錄contents工程質(zhì)量管控重點(diǎn)難點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)方案1、精裝修范圍內(nèi)容介紹2、施工區(qū)域劃分3、施工流水段劃分1、施工進(jìn)度計(jì)劃2、場(chǎng)移交計(jì)劃3、主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃4、勞動(dòng)力組織計(jì)劃5、深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃6、主要材料備貨、加工計(jì)劃二一四五1、主要工藝節(jié)點(diǎn)作法及管控動(dòng)作2、主要材料質(zhì)量控制要求及管控動(dòng)作3、讀圖講圖4、樣板實(shí)施規(guī)劃5、質(zhì)量控制要點(diǎn)1、成品保護(hù)2、系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行3、交叉施工配合一、工程概況商品房26#、27#、28#、29#，安置房31#、32#戶內(nèi)及公區(qū)批量精裝修工程位

2、于浙江省嘉興市由拳路與南江路交叉口，北區(qū)項(xiàng)目占地53598.23m2，擬建工程包含7棟22-26層高層商品房、2棟28層高層人才公寓、2棟12-17層高層安置房、1棟三層幼兒園、1個(gè)二層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)用房、變電站、門(mén)衛(wèi)及地下車(chē)庫(kù)等，總建面約185925.33m21、基本情況總工期：暫定開(kāi)工時(shí)間為2019年5月30日，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方通知為主，工期150日歷天。工期目標(biāo)1、精裝修范圍內(nèi)容介紹1、頂面：按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行吊頂施工；2、墻面：按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行墻面飾面施工；3、地面：預(yù)拌水泥砂漿粉刷找平；瓷磚粘接劑結(jié)合層；面層瓷磚及填縫

3、；4、單元、入戶門(mén)等：下單尺寸復(fù)合；收頭收口；精裝修期間門(mén)檻、門(mén)框、門(mén)扇、門(mén)鎖的成品保護(hù)；5、大堂外地庫(kù)：頂面按精裝修圖紙節(jié)點(diǎn)要求進(jìn)行吊頂施工6、外門(mén)窗：接收后的成品保護(hù)；戶內(nèi)部分封堵、粉刷找平、批膩?zhàn)?、乳膠漆；負(fù)責(zé)所有五金件及成品玻璃接收成品保護(hù)；2、施工區(qū)域劃分大堂、電梯廳、公共走道、消防通道（包括一層、地下室及標(biāo)準(zhǔn)層）玄關(guān)、客廳、餐廳、走道臥室、儲(chǔ)藏間廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)劃分一：劃分二：劃分三：劃分六：劃分五：劃分四：3、施工流水段劃分A戶型、B戶型、C戶型、公區(qū)負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程分為6個(gè)施工流水段劃分32#29#28#26#3

4、1#27#A戶型、B戶型、C戶型、公區(qū)負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程負(fù)一層、首層、二層、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修工程每個(gè)施工段的施工除一般通常做法外，還根據(jù)各施工段的特點(diǎn)提出針對(duì)性措施，特別應(yīng)注意是作業(yè)量大區(qū)域部位，對(duì)作業(yè)的工期和質(zhì)量都有較大影響，應(yīng)合理安排時(shí)間和隊(duì)伍；泥水工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域?yàn)橐涣魉危煌┕^(qū)域同時(shí)施工；木工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域及每個(gè)自然間為一流水段，不同施工區(qū)域同時(shí)施工；油漆工隊(duì)組以每個(gè)區(qū)域及每個(gè)自然間為一流水段，不同施工區(qū)域交叉施工；其它專業(yè)施工隊(duì)組隨以上隊(duì)組交叉施工。二、進(jìn)度計(jì)劃1、

5、施工進(jìn)度計(jì)劃1.1、施工進(jìn)度具體安排（1）工程開(kāi)工前，組織圖紙會(huì)審，搭建臨時(shí)設(shè)施。（2）隨后組織施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量放線（包括地面水平、軸線位置，結(jié)構(gòu)層高等項(xiàng)內(nèi)容）機(jī)械進(jìn)場(chǎng)及材料進(jìn)場(chǎng)等三項(xiàng)工作。（3）測(cè)量工作完成一部分后，請(qǐng)業(yè)主簽署測(cè)量報(bào)告，同時(shí)完成機(jī)械進(jìn)場(chǎng)及第一期工程材料進(jìn)場(chǎng)（此后材料將根據(jù)施工進(jìn)度情況逐步進(jìn)場(chǎng)）工作。第一批工人進(jìn)場(chǎng)，主要為水電空調(diào)工作業(yè)組、木工作業(yè)組、泥水工作業(yè)組、安裝作業(yè)組。（4）同時(shí)其他測(cè)量工作繼續(xù)，布管布線隨后。（5）墻體等施工之后進(jìn)行，因?yàn)樗指闪艘院蟛拍苓M(jìn)行裝修工程，如果安排后做的話，則會(huì)影響整個(gè)工程進(jìn)度。（6）在這同時(shí)，天花工

6、程封頂之前，空調(diào)和各類(lèi)管道等必須調(diào)試到位。（7）要加強(qiáng)與各專業(yè)工種的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)隱蔽工程的動(dòng)向及與各工種聯(lián)系，積極密切配合，在隱蔽驗(yàn)收前把應(yīng)該做好的工作不遺漏的做好以減少日后返工，徹底消除隱患。（8）最后還要進(jìn)行局部修補(bǔ)、現(xiàn)場(chǎng)清理、準(zhǔn)備竣工文件等工作。（9）本工程項(xiàng)目采用流水施工的組織形式，分樓層、分部位，使工藝流程組織緊湊，以保證工期的實(shí)現(xiàn)。1.2、計(jì)劃工期本工程總工期：150個(gè)日歷天，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間2019年5月30日，計(jì)劃完工時(shí)間2019年10月26日。具體工期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，總工期保持不變?？傮w施工進(jìn)度如下表所示：1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃

7、橫道圖1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖1.1、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖2、場(chǎng)移交計(jì)劃①工程交付⑴、為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時(shí)投入使用，施工單位應(yīng)把工程交付作為重點(diǎn)工作實(shí)施，在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)完成撤場(chǎng)，及時(shí)恢復(fù)占用業(yè)主的場(chǎng)地，除留下必要的維修人員和材料外，其余應(yīng)一律退場(chǎng)。⑵、工程交付時(shí)，施工單位將向建設(shè)單位提交《工程使用說(shuō)明書(shū)》，提供業(yè)主建筑工程使用過(guò)程中注意事項(xiàng)和相關(guān)措施。⑶、不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，施工方的工程保修工作隨即展開(kāi)。在保修期間，施工方將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主

8、負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維