萬麗度假酒店概念設(shè)計(jì).pdf

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1、.惠州市萬麗度假酒店概念設(shè)計(jì)任務(wù)書為順應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)對外開放潮流和太東酒店投資有限公司（下稱我司）自身發(fā)展的需要，我司決定在惠州市大亞灣霞涌烏山頭投資建設(shè)一所具有國際標(biāo)準(zhǔn)的五星級酒店——太東萬麗酒店。該酒店項(xiàng)目的目標(biāo)是要建設(shè)成為廣東省以至華南地區(qū)最具特色、最頂級、并集休閑、度假、會(huì)議、商務(wù)功能為一體的國際五星級酒店，而我司己與萬豪國際簽訂了協(xié)議，委托萬豪負(fù)責(zé)本酒店的籌備支援和將來營運(yùn)管理。1項(xiàng)目地塊基本特征概述1.1項(xiàng)目所處地理位置（1）項(xiàng)目位置：惠州市大亞灣開發(fā)區(qū)霞涌烏山頭，項(xiàng)目地塊位于烏山頭南麓，360度全景視野，北望烏山頭，南瞰南海。（2）用地四至：見附件1：用地紅線圖。1.2自然條件（

2、1）城市氣溫：最高：36.8℃；最低：3.2℃；平均：21.8℃；（2）城市風(fēng)向：常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南向；（3）空氣清新、水質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美，附近20Km無垃圾焚燒場、無污水處理廠，也無噪音污染源；（4）水文地質(zhì)資料：1）地塊內(nèi)最低標(biāo)高、最高標(biāo)高、最大相對高差、南北長、東西長等參見附件2：實(shí)測地形圖；2）地塊地勢可以排除出現(xiàn)洪水淹沒，山體滑坡，泥石流等自然災(zāi)害的可能性。地塊內(nèi)山體布滿灌木雜草，植被覆蓋茂盛，具體參見附件3:場地植被調(diào)查圖、附件4：現(xiàn)狀照片；3）現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)沖溝、滑坡以及其他不利地質(zhì)情況；..4）地質(zhì)優(yōu)良，從上到下為：表面種植土，微風(fēng)化，強(qiáng)風(fēng)化，中風(fēng)化褐色粉質(zhì)砂巖。1.3用地

3、現(xiàn)狀（1）用地形狀大小、坡度、綠化植被和水面分布等，參見附件1：用地紅線圖、附件2：實(shí)測地形圖、附件3:場地植被調(diào)查圖、附件4：現(xiàn)狀照片（不越過總面積的上限，可輕微調(diào)整紅線以利設(shè)計(jì)）；（2）用地西側(cè)海邊沙灘旁為一沙灘游樂場，周邊較遠(yuǎn)處有零星自然村落分布，詳見附件4：現(xiàn)狀照片。1.4交通狀況區(qū)域交通發(fā)達(dá)，西部沿海高速、惠大高速、廈深高鐵等距項(xiàng)目地點(diǎn)距離分別為3Km、12Km、30Km，項(xiàng)目距大亞灣中心城區(qū)僅20分鐘車程。1.5附近配套設(shè)施項(xiàng)目地塊西側(cè)海邊沙灘已建成有沙灘游樂場，具有一些簡易的沙灘騎馬、海上游艇環(huán)島游等游樂設(shè)施和配套的餐飲設(shè)施。該黃金海岸沙灘政府遠(yuǎn)期規(guī)劃為類深圳大梅沙模式的公共

4、游泳場及引進(jìn)海洋公園。2規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本概念設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》及用地紅線圖；（3）實(shí)測地形圖；（4）場地植被調(diào)查圖；（5）用地現(xiàn)狀照片（6）項(xiàng)目所在國及地區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī)1）中華人民共和國及有關(guān)部頒的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352一2005..《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2006《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012《旅館(酒店)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-90《工程

5、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2）惠州市、惠陽區(qū)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，包括但不限于：《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》《惠陽區(qū)建設(shè)項(xiàng)目汽車停車位規(guī)劃配置規(guī)定》《惠陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)綠化審批規(guī)定》《惠陽日照間距要求》(7）萬豪酒店管理公司及其他必需的設(shè)計(jì)依據(jù)3項(xiàng)目定位太東萬麗酒店按國際五星級飯店?duì)I運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，由惠州市酒店投資有限公司開發(fā)建設(shè)，總投資人民幣6億元。酒店占地面積56,834平方米，總建筑面積約50,000平方米，擁有凈面積不小于45平方米的客房350間套，系休閑會(huì)議型的豪華度假酒店；酒店?？啃〈a頭及商店等占地面積9581平方米。4設(shè)計(jì)理念與建筑風(fēng)格（1）設(shè)計(jì)理念為：以人為本，創(chuàng)新別致，綠色生態(tài)與海岸環(huán)境協(xié)

6、調(diào)。（2）建筑風(fēng)格：太東萬麗酒店的建筑風(fēng)格應(yīng)以國際性度假酒店氛圍的文化主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，演繹了景觀度假酒店的全概念。1）外觀造型建議以低樓層為主；2）包含酒店主樓，副樓與6-8幢獨(dú)立客房小別墅。..5設(shè)計(jì)要求5.1發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃發(fā)展策略：根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)、項(xiàng)目用地規(guī)劃要點(diǎn)，對本項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃定位、發(fā)展策劃及開發(fā)強(qiáng)度研究，并形成可以被評估的文案。項(xiàng)目規(guī)劃研究：從休閑度假主題的角度對本地塊流線組織、空間形態(tài)及形體關(guān)系進(jìn)行研究分析，形成較完整的項(xiàng)目空間形態(tài)的規(guī)劃格局。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營及功能要求為實(shí)現(xiàn)上述發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)營的功能定位細(xì)分如下：(詳情參照萬豪國際設(shè)施建議文件)

7、1）酒店部份客房、餐飲、會(huì)議、及各功能與服務(wù)設(shè)施可以分佈在主建筑物內(nèi)；2）部份客房、休閑康樂體育可以分佈在其他建筑物內(nèi)；3）員工及物流所轄公共設(shè)施，如停車場、安全消防系統(tǒng)、工程設(shè)備系統(tǒng)、公共區(qū)域衛(wèi)生及綠化維護(hù)等后勤系統(tǒng)均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置及運(yùn)營；4）建筑布局及結(jié)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)自身優(yōu)勢和特點(diǎn)，同時(shí)要考慮降低造價(jià)的問題；5）考慮建筑物布局及規(guī)劃客房、餐飲及其它客用區(qū)域應(yīng)盡量親近自然景觀；6）建筑材料的選擇要適合氣候環(huán)境；7）游泳池（可考慮