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《領(lǐng)域廣告金科廊橋水岸推廣溝通案ppt課件.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、人為萬物之尺度金科廊橋水岸2007年推廣溝通案領(lǐng)域廣告070123目錄基本判斷推廣發(fā)力點核心價值與定位命名、LOGO和形象平面表現(xiàn)和銷售道具分段策略布置同樣重要的另兩張牌一、基本判斷2006年好成績，因為景觀好、環(huán)境好，實景動人院館創(chuàng)新，X＋1等產(chǎn)品的差異化亮點區(qū)政府對區(qū)域的帶動策略清晰，推廣渠道準確持續(xù)的活動拉近目標客戶的距離教育優(yōu)勢金科品牌影響力一、基本判斷目標客戶心理判斷樓盤的綜合素質(zhì) 價值認同感 身份的象征 升值潛力 生活的品位金科地產(chǎn)的開創(chuàng)之作 成功人士聚居的社區(qū) 鄰區(qū)府，瞰長江，城市新中心重慶最有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟螄H化、格調(diào)感的生活
2、[目標消費者的需要][金科廊橋水岸能給予的]一、基本判斷內(nèi)在三大問題點推廣形象老化、院館不再新鮮戶型大、總價高，組團同質(zhì)化地段生僻，來訪量低外在三大問題點各種形態(tài)“豪宅”的沖擊北濱路及江景盤的持續(xù)放量政府對地段炒作的避諱2007會遇到的問題二、推廣發(fā)力點必須思考的一些命題金科廊橋水岸必須思考大盤的形象持續(xù)與提升的關(guān)系金科廊橋水岸必須思考品牌形象如何支撐后期價格走高金科廊橋水岸必須思考推廣色系的審美疲勞問題金科廊橋水岸必須思考院館保鮮，產(chǎn)品升級的問題金科廊橋水岸必須解決高層大戶高總價的競爭問題金科廊橋水岸必須解決如何講地段的問題金科廊橋水岸必須
3、解決如何更精準吸引目標客戶，加大來訪的問題二、推廣發(fā)力點調(diào)性思考從夢幻感到經(jīng)典感推陳出新，耳目一新提升調(diào)性，虛實相生改變色調(diào)，神脈相承二、推廣發(fā)力點組團案名LOGO視覺主色調(diào)文化感、經(jīng)典感的形象媒體選擇及形式口碑與客戶營銷二、推廣發(fā)力點它是一個品質(zhì)象征，得天獨厚的地理，不容置疑的創(chuàng)新產(chǎn)品與景觀打造，使之昂然與其它高層拉開距離。它是一個精神符號，能獲得社會的廣泛認同。是絕大多數(shù)目標群的自我認同和相互認同。它是一個社交名片，它告訴別人，你和誰在一起，你在人群中的位置，你過的怎樣的一種生活。它是人本理念的一個提煉，是時代精神的一個概括。三、核心價值
4、和定位核心價值：既是賣點，也是買點水：長江＆湖宅：大宅＆院館景觀：遠眺山水＆近品園林地理：中央行政區(qū)核心＆享中央活水景觀帶文教：全程教育計劃＆ＣＢＤ生活區(qū)階層：基本為有車族，非富即貴，豪宅豪門三、核心價值和定位組團差異化賣點江＋湖三、核心價值和定位定位長江岸上的湖畔豪宅三、核心價值和定位長江岸上的 湖畔 豪宅承繼“長江岸上的院館”這句廣為人知的定位語，本案的大屬性仍然是江，雖然未必戶戶江景。如果建筑是社區(qū)的身體，水便是項目的柔魂。07年推出樓棟差異性在于沿湖而列。重慶江景與湖景項目較多，但將湖景與湖景納入一個項目的，本案可堪唯一。大戶高單價與
5、高總價，使本案的進入豪宅領(lǐng)域四、命名、LOGO和形象金科廊橋水岸的曾有組團名X＋1廊橋精靈中央水榭四、命名、LOGO和形象本組團案名要達到的目標傳神的表達產(chǎn)品最大賣點提升項目氣質(zhì)，彰顯豪宅檔次簡潔、陌生化，過目不忘符合金科廊橋水岸的調(diào)性并有所創(chuàng)新攬勝金科廊橋水岸4期四、命名、LOGO和形象攬勝江湖勝景一攬入懷山水豪情大宅無疆金科廊橋水岸4期四、命名、LOGO和形象網(wǎng)絡(luò)一查有兩個重名攬勝廣告，北京的一間比較有個性的廣告公司。路虎攬勝，紳士風度的越野車，前些年，英國官方把一輛路虎攬勝，贈送給北京故宮博物院。在英國人眼里，路虎攬勝不單純是一輛汽車，
6、而是一件藝術(shù)品。它不僅要馳騁在大自然當中，更應(yīng)該展示在盧浮宮里。地產(chǎn)類沒有重名。OK，就是他。四、命名、LOGO和形象產(chǎn)品推廣語：攬勝江湖 大宅無疆形象推廣語：人為萬物之尺度四、命名、LOGO和形象古希臘著名的思想家普羅泰格拉的名言:“人為萬物之尺度”。建筑是藝術(shù)品，更是人生的容器。建筑只有被人使用，才有存在的價值。出于對人的尊重，我們研究人，從居住的命題出發(fā)，廊橋水岸致力于對目標人群需要的全面滿足，建筑景觀的設(shè)計是以人類尺度(human?scale)為基準的，體現(xiàn)著以人為木、人文關(guān)懷的設(shè)計理念。這就是我們提出的：人為萬物之尺度。以人為本，對
7、人的無尚尊重，這天、這地、這山、這江、這湖、這園林、這空間，都因你而生長，因你而存在。方案-A方案-B五、平面表現(xiàn)和銷售道具節(jié)前清余期：暖冬行動，給你好看三期預(yù)熱期：攬勝 人為萬物之尺度三期開盤期：攬勝江湖 大宅無疆三期持續(xù)期：現(xiàn)在就是明天，成熟廊橋方案-A-戶外廣告五、平面表現(xiàn)和銷售道具方案-A-報紙廣告方案-A-軟文方案-B-戶外廣告方案-B-報紙廣告六、分段策略布置組合策略：興趣策略：報廣＋戶外＋視頻＋其它引客策略：活動＋購房團引薦＋禮品＋老帶新＋房交會＋區(qū)縣推薦會留客策略：現(xiàn)場品質(zhì)體驗＋樣板房＋銷售道具＋金科會逼定策略：限量推盤＋限時
8、折扣＋品質(zhì)訴求回頭策略：廊橋大家庭＋客戶售后服務(wù)＋順利交房＋客戶通訊七、同樣重要的另兩張牌業(yè)主會及公關(guān)活動七、同樣重要的另兩張牌新聞和軟文
