物業(yè)工程部管理手冊.doc

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1、物業(yè)工程部管理手冊維修班工具使用管理辦法、維修電工崗位職責(zé)、值班電工崗位職責(zé)維修班工具使用管理辦法維修班工具使用管理辦法?PUo+ndh??為貫徹執(zhí)行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方針，特制定本辦法。*9WhO_{維修班工程維修使用工具分為：共用工具與私用工具。所謂共用工具是指較大件工具（如切割機(jī)、電焊機(jī)、臺鉗、電鉆之類）私用工具是指發(fā)放給個(gè)人的小件常用維修工具共用工具使用管理：k_CEe_{?1.共用工具由值班人員保管，只允許公司內(nèi)部使用，不得以個(gè)人名義轉(zhuǎn)借他人使用，如有特別情況須由主管以上人員同意，方能借出。t7=

2、k
:Z+?2.當(dāng)值班人員下班時(shí)，須在交接班記錄表上注明工具使用情況，并由接班人員清點(diǎn)檢查工具使用情況確認(rèn)后簽收。kxm6ykI@?3.所有使用工具的人必須愛惜工具，遵守誰損壞誰賠償?shù)脑瓌t，由值班人員監(jiān)督私用工具使用管理S0u^NX
X?1.??發(fā)放給個(gè)人的工具由個(gè)人妥善保管，并由個(gè)人在工具領(lǐng)用表上簽收，離職時(shí)交還給公司。lkc{%vOx??2.??個(gè)人所領(lǐng)取的工具，自己必須愛惜，人為損壞由個(gè)人賠償。Kh,G_c&]o?3.??個(gè)人所領(lǐng)工具屬常規(guī)性磨損折舊，日久不能使用的，可申請換取新的工具，但必須提供舊件。維修電工崗位職責(zé)1

3、.嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)。'Z{Xay{?2.努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握大廈強(qiáng)弱電設(shè)備，工作原理及實(shí)操作與維修保養(yǎng)。:`[I]O8

4、3.執(zhí)行所管轄設(shè)備檢修計(jì)劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。:letMUp9j?4.積極配合值班電工工作，出現(xiàn)故障時(shí)無條件迅速返回機(jī)房配合工作。&Qbzr~
?5.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好交接班工作。Us~iJJ#zT?6.交班時(shí)發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。;3u!#0?7.維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機(jī)

5、，隨時(shí)隨地與部門人員保持聯(lián)系。8.在巡查過程中，發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，處理不了的應(yīng)做好記錄，不得隱瞞故障現(xiàn)象。;bd[+4+A?9.做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。dpO(53_{?10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。值班電工崗位職責(zé)1.??嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。zL}5ijhl?2.??努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握本大廈供電供水方式，線路管道走向反設(shè)備的原理，技術(shù)性能及實(shí)操作。X3u8X:h_?3.??努力做好設(shè)備保養(yǎng)維修工作，做好防小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。.?iwwU

6、?4.??堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視配電設(shè)備，密切

7、監(jiān)視各儀表工作情況，準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好設(shè)備運(yùn)行記錄表。W

8、tnahc?5.??對來人來電報(bào)修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并處理。58gF`e8x?6.??發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持頭腦清醒，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。7.??事故未排除不許進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，直至排除故障。一般性的故障，應(yīng)交待清楚并做好記錄。]lPC<@pK?8.??按規(guī)定時(shí)間做好機(jī)房與走道清潔工作。T,>_-O<$?9.??完成上級交辦的其它工作。配電房管理規(guī)定/配電房安全操作規(guī)程1.??配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，應(yīng)設(shè)專職電工對其實(shí)行24小

9、時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)主管人員以上許可，非工作人員不準(zhǔn)入內(nèi)。2,AaWZk2?2.??值班是必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。Pki2oX3.??值班員必須密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行。}zdF,Qw#?4.??配電房設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手，嚴(yán)禁兩人同時(shí)進(jìn)行，以免發(fā)生錯(cuò)誤。]v_<~=X{6?5.??因故停電，應(yīng)提前一天向使用用戶發(fā)生停電通知，對突發(fā)性停電事故，應(yīng)通過電話、口頭通知或廣播向用戶作出解釋。QE

10、)S+*h`?

11、6.??保持配電房消防設(shè)備完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常啟用。v'T25_%j?7.??嚴(yán)禁在配電房內(nèi)私拉亂接，隨意改變供電運(yùn)行方式。pcix%P?8.??配電房內(nèi)嚴(yán)禁堆放其它雜物。配電房安全操作規(guī)程1.??嚴(yán)格執(zhí)行“操作票制度”事故處理及單一刀閘拉合時(shí)，可以用操作票。Dgx%Ktrw,2.??操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或主結(jié)線對所填操作票是否正確，并經(jīng)有關(guān)人員審核簽名。S[>wY#?3.??操作時(shí)必須按操作順序進(jìn)行操作，每操作一項(xiàng)做一個(gè)記號，全部操作完成后進(jìn)行復(fù)查。CuaT&?4.??下列項(xiàng)目列操作票v

12、(YYc$N<3?A.??應(yīng)拉合的開關(guān)和刀閘位置j