項(xiàng)目招商合作方案.doc

《項(xiàng)目招商合作方案.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。

1、.......合同編號(hào)：長(zhǎng)園智能產(chǎn)業(yè)園招商合作方案委托方（甲方）：受托方（乙方）：S..............簽訂日期：2017年月日甲方：乙方：甲乙雙方本著友好合作、互惠互利、相互協(xié)商的精神，就甲方委托乙方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）招商代理事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條．物業(yè)圍：本物業(yè)位于，名稱(chēng)為：；第二條．合作方式與容：（一）合作方式：乙方為甲方合作項(xiàng)目獨(dú)家代理前期招商與后期招商運(yùn)營(yíng)。S..............（二）合作容：結(jié)合甲乙雙方各自企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行以下合作1、統(tǒng)籌規(guī)劃；2、整合資源、引進(jìn)企業(yè)

2、；3.項(xiàng)目租賃方案的制定；4.招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；第三條．合作期限：合作期限為：1.前期招商：自本協(xié)議雙方簽署之日生效起，至2017年月日止，合計(jì)個(gè)月時(shí)間。2.后期運(yùn)營(yíng)：前期招商期限界滿(mǎn)前，我方若達(dá)成合作項(xiàng)目招商率70%（含70%）以上，甲乙雙方進(jìn)入后期運(yùn)營(yíng)合作期，合作期為前期招商期限后年，即201年月日至201年月日止。第四條．雙方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行分析研究及開(kāi)展推薦工作。2.甲方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方

3、對(duì)接，辦理相關(guān)確認(rèn)、登記、申請(qǐng)傭金等工作。3.甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付傭金。4.甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的業(yè)務(wù)人員。S..............5.甲方對(duì)接人員接到乙方后，應(yīng)做好登記工作并安排負(fù)責(zé)接待的招商人員，并把留給對(duì)方，以便預(yù)約看房時(shí)間。6.乙方不可委托第三方招商代理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的客戶(hù)調(diào)研工作。2.乙方應(yīng)充分調(diào)動(dòng)自己所掌握的客戶(hù)資源，按甲方要求完成租賃工作。3.乙方主要負(fù)責(zé)對(duì)外推廣項(xiàng)目，尋找適合本項(xiàng)目的客戶(hù)。4.乙方不得從事任何與甲方委托

4、事項(xiàng)具有利益沖突的事項(xiàng)，或存在有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。5.乙方應(yīng)固定與甲方接洽人員，不得隨意更換。如有特殊情況確需更換，必須提前通知甲方。且每次到訪項(xiàng)目需穿著正裝，佩帶乙方公司標(biāo)識(shí)。6.乙方定期向甲方提供階段性的租賃方案。7.乙方在甲方的相關(guān)要求下，在合同期限提供招商運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第五條．客戶(hù)及項(xiàng)目信息的：1.甲方招商人員須在任何情況下對(duì)乙方所介紹的客戶(hù)資料嚴(yán)格，不得外泄；同樣，乙方及其雇員亦須對(duì)甲方所提供的項(xiàng)目資料、租金、優(yōu)惠折扣等信息，并須保證只能將甲方提供的項(xiàng)目信息作為向本項(xiàng)目潛在客戶(hù)

5、推介的資料。2.對(duì)于乙方的客戶(hù)，甲方不能直接跳過(guò)乙方直接洽談成交，損害乙方的利益。如發(fā)現(xiàn)此情況，甲方須要向乙方支付客戶(hù)成交當(dāng)年年度租金的50%作為違約金。第六條．客戶(hù)確認(rèn)手續(xù)：S..............（一）客戶(hù)確認(rèn)所需書(shū)面材料乙方帶領(lǐng)客戶(hù)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察時(shí)，需填寫(xiě)《招商公司推薦客戶(hù)登記確認(rèn)表》（附件二）一并上報(bào)甲方存檔。（二）客戶(hù)確認(rèn)程序1.在乙方及客戶(hù)提供完備書(shū)面材料后，由甲方對(duì)接人員審核《招商公司推薦客戶(hù)登記確認(rèn)表》（附件二），并簽字確認(rèn)。2.審核合格后報(bào)招商負(fù)責(zé)人審核并簽字確認(rèn)。最后由甲方總經(jīng)理

6、在已審核的《招商公司推薦客戶(hù)登記確認(rèn)表》（附件二）的相應(yīng)位置蓋客戶(hù)確認(rèn)專(zhuān)用章，并進(jìn)行書(shū)面登記及電腦錄入。第七條．乙方費(fèi)用承擔(dān)部分：1.看現(xiàn)場(chǎng)出差費(fèi)用2.接待客戶(hù)費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理的一切費(fèi)用第八條．傭金的構(gòu)成：（一）提取傭金比例、條件及時(shí)限收取的傭金為租金提成，租金按照客戶(hù)簽訂的租賃合同執(zhí)行。1.傭金的提成標(biāo)準(zhǔn)為：成交客戶(hù)租賃合同當(dāng)年租金總額的20%作為傭金。2.溢價(jià)分成：溢價(jià)為以客戶(hù)租賃合同測(cè)算租金超出1.0元/平米·天的部分，甲乙雙方對(duì)半分成。3.客戶(hù)簽訂租賃合同并繳納租金后，甲方應(yīng)在簽約后10個(gè)工作日無(wú)條件

7、結(jié)算乙方傭金。S..............4.后期招商運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為：合同期間，當(dāng)年合作項(xiàng)目累計(jì)成交客戶(hù)租賃合同租金總額的？%計(jì)提年度管理費(fèi)用。此費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算時(shí)間點(diǎn)為每月的10號(hào)。第九條．物業(yè)條件的約定：1.樓宇（甲方總圖）檢測(cè)實(shí)驗(yàn)樓1-1棟；1-2棟，交付乙方招商時(shí)公共部位為精裝交付，其余部位為毛坯交付。2.樓宇（甲方總圖）檢測(cè)實(shí)驗(yàn)樓2-1棟除公共部位精裝交付外，其余部位交付乙方招商時(shí)為簡(jiǎn)裝辦公交付。第十條．客戶(hù)歸屬原則：1.招商公司所介紹客戶(hù)的歸屬，甲方以提供《招商公司推薦客戶(hù)登記確認(rèn)表》（附件二

8、）的甲方確認(rèn)時(shí)間先后為唯一判定歸屬依據(jù)。2.若兩家或兩家以上招商公司同時(shí)介紹或洽談同一組客戶(hù)而發(fā)生撞單時(shí)，則該組客戶(hù)判定給最早進(jìn)行書(shū)面登記申請(qǐng)的公司（以《招商公司推薦客戶(hù)登記確認(rèn)表》上標(biāo)注的甲方確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）。第十一條．誠(chéng)實(shí)信用的原則：在甲乙雙方合作過(guò)程中，應(yīng)恪守誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格按照甲方所提供的條件進(jìn)行推薦。第十二條．違約責(zé)任：本協(xié)議的任何一方不履行本協(xié)議中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方有權(quán)提前終止