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1、城西首席商務(wù)投資目的地！保利·香檳國際央企品牌60萬高知人群30米地鐵出站口14所名校匯集75-135㎡中小戶型2萬㎡350商業(yè)街區(qū)13萬方挑高創(chuàng)變LOFT在接下來的二十分鐘，我們的報告，將對你的投資意識產(chǎn)生極大改變！AREYOUREADY?投資風(fēng)險性受經(jīng)濟(jì)影響市場操控性投資回報率股票高大大低黃金中小小高普通住宅低小小中普通酒店式公寓低小小中LOFT低小小高固定資產(chǎn)為王，投資什么能比得過LOFT和商業(yè)呢？選擇商業(yè)投資最重要的是什么？繞城高速三環(huán)路城市核心區(qū)羊西高尚居住區(qū)高新技術(shù)園區(qū)國檳高尚居住區(qū)電影院，沃爾瑪?shù)罔F
2、二號線最適合香檳的地段高新西，名企聚集、名校環(huán)保、地鐵物業(yè)！政府在哪，哪就是中心。項(xiàng)目位于高新西區(qū)西芯大道旁，高新西政務(wù)中心落戶項(xiàng)目旁邊，因此，這里是高新西的中心！富士康，華為，Intel,中芯等60萬產(chǎn)業(yè)人群匯集于此。周邊集聚了包括成都外國語學(xué)校，電子科技大學(xué)、西南交大，四川外語學(xué)院等在內(nèi)的14所大學(xué)及其二級學(xué)院。30米地鐵出站口，100米快鐵站點(diǎn)成就首席雙鐵恢弘巨作保利.香檳國際24小時學(xué)校教育圈成灌快鐵地鐵二號線，14所學(xué)校，60萬人，只等保利香檳國際！市區(qū)人口達(dá)到50萬以上就是大城市。而我們項(xiàng)目周圍僅僅產(chǎn)
3、業(yè)人群就達(dá)到60萬！60萬超過了郫縣全縣的人口！而在發(fā)展中國家，正常情況下買房的人占到30%，而租房的占到70%。租房群體：=600000*0.7=42萬它們都在高新西區(qū)！地鐵開通后一年，沿線物業(yè)升值為15-25%而地鐵上蓋物業(yè)升值空間高達(dá)50%現(xiàn)在市場上標(biāo)榜的地鐵物業(yè)至少有一半是虛假地鐵物業(yè)！以地鐵站為中心，半徑不超過500米的范圍內(nèi)的建筑物，才稱為地鐵物業(yè)樓盤就在地鐵站上面或者緊挨地鐵站出口，才叫地鐵上蓋物業(yè)30米地鐵出站口，2萬m2高回報地鐵原始股！真正的地鐵上蓋物業(yè)上海，北京等地鐵成熟區(qū)域沿線物業(yè)比同等條
4、件下其它物業(yè)貴25-30%而成都，1.2號線沿線地鐵物業(yè)僅僅比其它普通物業(yè)貴6-9%最佳投資機(jī)會，您還等什么？14所學(xué)校環(huán)抱，成都30%的高等院校匯聚于此。大學(xué)生平均每人每年支出達(dá)15850元，其中非學(xué)費(fèi)、非食宿消費(fèi)支出占50%，達(dá)8000元。我們假設(shè)：14所學(xué)校一年共有5萬學(xué)生在我們這里消費(fèi)，我們的營業(yè)總額是4億元成都市人均商業(yè)面積為1平米而高新西區(qū)人均商業(yè)面積僅僅為0.4平米足球場周長是400米，而我們一條商業(yè)街就是350米香檳LOFT五大投資賣點(diǎn)我們?nèi)μ峁┤N空間、三種生活主題慢空間樂空間家空間風(fēng)味餐飲、
5、輕便餐飲、酒吧、露天咖啡、茶座KTV、電玩娛樂銀行、郵政、藥店、美發(fā)、美甲、面包房、寵物店、干洗店、社區(qū)健康中心、便利店、時尚百貨……”慢“空間“樂”空間”家“空間保利香檳系己經(jīng)踏過12個城市，開發(fā)面積逾百萬平米保利金香檳一年清盤，成就城西冠軍！保利·金香檳保利·香檳國際68畝184畝住宅住宅+Loft+街區(qū)商業(yè)金沙國際城西浪漫優(yōu)雅您知道嗎？2011年，金香檳的升級產(chǎn)品-保利香檳國際再次成就城西！30萬平米復(fù)合公園社區(qū)，15萬平米超強(qiáng)商業(yè)引擎！75-215平米法式電梯洋房、13萬方，3000套LOFT空中疊變空間
6、5.2米挑高，40-60㎡續(xù)寫一帶繁華。2萬平米商業(yè)配套，350米商業(yè)內(nèi)街—350街區(qū)全成都有1/5的loft是保利制造！！7.5萬方10萬方13萬方保利地產(chǎn)2011年商業(yè)體量達(dá)到150萬方是目前成都擁有最大體量商業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商2011年6月11日，保利商業(yè)地產(chǎn)房交會在錦江賓館舉行，超過了五千人到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)天成交65套。保利地產(chǎn)，永遠(yuǎn)用事實(shí)說話！買一層送一層它，可以用來辦公建筑面積：44㎡實(shí)得面積：88㎡總價：約35萬買一層送一層它，可以用來居住建筑面積：44㎡實(shí)得面積：88㎡總價：約35萬它還可以用來租賃，開
7、酒店，開茶樓，做各式各樣的商鋪……保利香檳國際LOFT樣板間實(shí)景拍攝一般寫字樓的租金回報率僅為5-6%面積（㎡）總價租金收益租金年收益率備注LOFT（居住用途）44變8835萬1500元/月5.20%依據(jù)周邊樓盤租金價格估算LOFT（辦公用途）44變8835萬2640元/月9%根據(jù)周邊寫字樓及辦公用房租金價為估算每平米租金約30元/㎡而保利香檳國際的辦公用途租金回報率高達(dá)9%。租金收益：2640*12=3.2萬物業(yè)自然增值：35*10%=3.5萬（保守估計）每年收益：3.2+3.5=6.7萬你只需要35萬除以6.
8、7萬等于5.3年時間，就可以收回全部成本。5物業(yè)收益=租金收益+物業(yè)自然增值詳詢：02881988080六月全城震撼發(fā)售！THEEND!THANKS!
