電梯的日常檢查細則和維護保養(yǎng)標準.doc

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1、電梯的日常檢查細則和維護保養(yǎng)標準一、電梯日常檢查細則（一）、機房的檢查：機房衛(wèi)生每周清潔一次。1、電動機的油位、油色和溫升是否正常，運行中有無振動和異味，通風(fēng)是否良好和異味，通風(fēng)是否良好。測速機運轉(zhuǎn)有無異常響聲。對以上設(shè)備的外部進行清掃，保持見設(shè)備本色。2、制動器的動作有無異常，線圈是否過熱，堅固螺絲有無松動，制動輪表面有無劃痕和油污。清潔外部灰塵和油污。3、減速器油位、油色、油溫是否正常，有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉(zhuǎn)聲音是否正常，有無異常振動和沖擊。對軸承部位應(yīng)用聽棒仔細監(jiān)聽軸承的工作情況。做好機體外部清潔直至見本色。4、曳引機、導(dǎo)向輪及曳引繩的運行狀

2、況是否正常。軸承的潤滑是否良好。曳引繩（每根）在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位或斷絲現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)上述情況，應(yīng)做好標記，每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表清潔和潤滑情況，若油垢、落灰過多，應(yīng)安排時間擦洗。5、限速器和機械選層器的工作狀況是否正常，有無有無異常響聲或卡阻現(xiàn)象。6、控制柜，配電盤、變壓器、電阻器等電氣裝置的電器元件動作是否正常，如出現(xiàn)異味或異常響聲，應(yīng)進一步查找原因，對各指示儀表應(yīng)觀察指示是否正常，對其進行檢查，并做好外表清潔。7、機房通風(fēng)設(shè)備是否完好，機房內(nèi)溫度是否在5-40°C范圍。8、松閘扳手和盤車手輪是否放置在明顯易取部位。機房照明和電話

3、是否完好、暢通。9、檢查并清掃機房內(nèi)各處保持地面清潔，墻面和頂部無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，不存放與電梯運行值班和維修保養(yǎng)操作無關(guān)的物品。尤其要注意檢查有無鼠跡和雨雪天氣有無滲水、漏水。（二）、轎廂內(nèi)部的檢查：轎頂衛(wèi)生每周清潔一次。1、檢查轎廂內(nèi)是否張貼安全檢驗合格證，燈具和隔光板（柵）是否完好，保持光線明亮。電風(fēng)扇能否正常使用，運行聲音是否正常，燈具和風(fēng)扇開關(guān)是否好用。2、操縱箱各按鈕、開關(guān)的動作是否靈活可靠，信號指示是否正常。3、轎廂門的開關(guān)動作是否正常，運行中有無卡阻、跳動和異常響聲。安全觸板或光幕是否好用，并清潔光幕每日一次。4、轎廂內(nèi)部是否清潔，裝飾面

4、有無磕碰損壞、臟污。應(yīng)每日保持內(nèi)部清潔和裝飾面的完好如新，地坎槽內(nèi)臟污應(yīng)清除干凈。5、乘梯檢查轎廂的啟停運行狀態(tài)，包括運行的平穩(wěn)性、平層準確度和舒適感。注意有無晃動、振動及來自井道里的異常響聲，如有應(yīng)及時與維保公司聯(lián)系處理。（三）、層站檢查1、召喚裝置和層樓指示是否正常。2、廳門鎖是否靈活可靠，接點是否正常。3、廳門地坎槽內(nèi)有無臟物、積灰。門扇開關(guān)是否流暢，門關(guān)閉后觀察門扇有無碰傷、損壞。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，能隨時處理的，應(yīng)及時處理，如補充潤滑油、堅固螺絲等，應(yīng)登記下來聯(lián)系維保公司及時處理并在其后的FI常檢查中繼續(xù)觀察。二、電梯周保養(yǎng)和維護周保養(yǎng)：每

5、周在日常檢查的基礎(chǔ)上，定期進行一次主要部位更細致的檢查和必要的維護，保證其動作的可靠性和工作的準確性。1、對采用滑動軸承的電機油位進行確認并作適當(dāng)補充，使之不低于油鏡中線。2、確認制動器的抱閘間隙是否均勻，兩側(cè)閘瓦的動作是否同步必要時作適當(dāng)調(diào)整。對各轉(zhuǎn)動部位應(yīng)擠加一次機油，保持良好潤滑。3、檢查限速器轉(zhuǎn)動部分是否靈活。機械選層部分的傳動機構(gòu)和滑動部分工作是否正常，有無停頓、卡阻現(xiàn)象，傳動鏈條的松緊是否合適并作適當(dāng)潤滑。對電氣選層器應(yīng)檢查其動作是否正確。檢查中對可操作的部位要進行清潔保養(yǎng)。4、檢查自動門機構(gòu)動作的可靠性和準確性調(diào)整傳動皮帶的松緊度，對轉(zhuǎn)

6、動部位進行清潔、加油保養(yǎng)。檢查轎門瑣開關(guān)和廳門聯(lián)鎖鉤嚙合是否可靠。對門導(dǎo)軌進行清掃、潤滑，使門的關(guān)閉和打開動作流暢、準確到位。5、對導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪、轎頂輪、對重輪、各張緊輪等進行清潔保養(yǎng)，并擠加潤滑脂進行潤滑，使之轉(zhuǎn)動靈活。6、檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油杯中的油質(zhì)是否清潔，油量是否充足，并適當(dāng)更換或補充潤滑油，保持毛氈的正常伸長量，使滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)靴潤滑良好。對采用滾輪導(dǎo)靴的導(dǎo)軌，應(yīng)保持工作面清潔無油污、灰塵。滾輪導(dǎo)靴的滾輪應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活、輪緣完整，對導(dǎo)軌工作面的壓緊力應(yīng)均勻。7、檢查、調(diào)整電梯的平層裝置和制動彈簧，使平層準確度控制在允許范圍。（配合維保公司進行

7、）8、對各主要安全裝置的工作情況，及時處理所發(fā)現(xiàn)的問題。9、檢查曳引繩、各傳動鋼絲繩、鋼帶的連接固定是否完好，有無損壞或傳動異?，F(xiàn)象。10、逐一檢查各信號指示、按鈕、開關(guān)、指示儀表的可靠性和完好狀態(tài)，并做好清潔、修復(fù)工作。三、月保養(yǎng)和維護在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，重點是對電梯各安全裝置和電氣控制系統(tǒng)進行檢查、清潔、潤滑和必要的調(diào)整，使其動作靈活可靠。1、對制動器進行清掃，檢查可動鐵心的潤滑是否良好，保持其在銅套間的動作靈活。對各堅固螺栓和彈簧調(diào)節(jié)螺母應(yīng)重新擰緊一遍，使其動作準確、可靠。2、檢查限速器各轉(zhuǎn)動部件和限速輪、張緊輪的輪槽磨損情況,清除夾繩鉗口處和限

8、速鋼絲繩表而的油污、灰塵。對其張緊裝置進行清掃，檢查轉(zhuǎn)動部位是否靈活，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤滑是否良好，動作是否