資源描述：
《自考資產(chǎn)評估習題.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、資產(chǎn)評估計算題匯總1．運用重置成本法計算固定資產(chǎn)的評估值。主要包括：重置成本的確定、成新率的計算、功能性貶值的計算。例1：已知某廠的一臺設備已經(jīng)使用5年，設備的利用率假設為100%，仍有10年使用壽命。該設備目前的重置成本為90萬元。但由于技術進步的原因出現(xiàn)了一種新型設備，其功能相同，但每生產(chǎn)100件產(chǎn)品可節(jié)約材料2公斤，預計該廠未來10年內(nèi)年產(chǎn)該產(chǎn)品20萬件，A材料前五年的價格將保持20元/公斤，從第六年起將上漲20%，試根據(jù)給定材料確定該設備的成新率、功能性貶值和評估價值。假設不考慮經(jīng)濟性貶值因素。（所得稅率為33%，其中折現(xiàn)率
2、15%，年限為5年的復利現(xiàn)值系數(shù)為0.4972，年金現(xiàn)值系數(shù)為3.3522，折現(xiàn)率為15%，年限為10年的年金現(xiàn)值系數(shù)為5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67%功能性貶值的計算：先計算年超額運營成本：前五年：每年?÷100×2×20=8（萬元）后五年：每年?÷100×2×20×（1+20%）=9.6（萬元）再計算年凈超額運營成本：前五年：每年?8×（1－33%）=5.36（萬元）后五年?每年?9.6×（1－33%）=6.43（萬元）最后折現(xiàn)處理得功能性貶值額：5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0
3、.4972=26.68（萬元）評估價值=90×66.67%－26.68=33.32萬元，例2?某企業(yè)的一條生產(chǎn)線購于1996年10月，帳面原值為750萬元，評估基準日為2001年10月。經(jīng)調(diào)查得知，該類設備的定基價格指數(shù)在1996年和2001年分別為100%和140%，假設該設備生產(chǎn)能力在生產(chǎn)過程能夠得到充分利用，該設備尚可使用5年，和當前的設備相比，該設備所耗電力能源較大，平均每年多耗4萬度，每度電按0。6元計算。（所得稅率為33%，折現(xiàn)率為10%，年限為五年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3。7908）要求：（1）計算該設備的重
4、置成本?（2）計算該設備的實體性貶值額、（3）功能性貶值額?（4）確定設備的評估價值??（小數(shù)點后保留兩位小數(shù)）（1）????重置成本＝750×140％／100％＝1050萬元（2）????實體性貶值率＝5／10＝50％?實體性貶值額＝1050×50％＝525萬元（3）????功能性貶值額＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。06元3（4）評估價值＝－－60956。06＝。94元??例3．已知某廠的一臺設備，資產(chǎn)的功能與價值存在線性關系，若重置全新的同類機器設備，價值為500萬元，年產(chǎn)量為500件，被評估設備的產(chǎn)
5、量為400件。該設備已經(jīng)使用6年，設備的利用率為100％，仍有9年的使用壽命。但由于技術進步的原因，出現(xiàn)了新設備，其功能相同，但每生產(chǎn)1件產(chǎn)品，可節(jié)約甲材料2公斤，預計在未來的9年內(nèi)，甲材料在前五年的價格保持在200元／公斤，從第六年起上漲20％，（該企業(yè)適用的所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。年限為5年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.791，復利現(xiàn)值系數(shù)為0.621，年限為4年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.170）要求：（1）計算資產(chǎn)重置成本?（2）計算實體性貶值額??（3）計算功能性貶值?????（4）計算評估值（
6、不考慮經(jīng)濟性貶值因素）（1）資產(chǎn)的重置成本＝500×400÷500＝400萬元?（2）確定實體性貶值率=6÷15＝40％?實體性貶值額＝400×40％＝160萬元?（3）功能性貶值=400×2×200×0.67×3.791＋400×2×240×0.67×3.170×0.621＝.0448元?（4）評估值=－－.0448＝.9552元例4??某企業(yè)將與外商組建合資企業(yè)，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下：??該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財務制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計折舊年限20年,在使用期間該資產(chǎn)的利用率為87
7、.5%。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產(chǎn)的全部費用支出為500萬元。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產(chǎn)相比，每年多支出營運成本4萬元。（該企業(yè)適用的所得稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%。年限為8年，折現(xiàn)率為10%的年金現(xiàn)值系數(shù)為5.3349）要求:試確定該設備的重置成本、成新率、實體性貶值額、功能性貶值和評估價值。（1）重置成本＝500萬元?（2）實體性貶值率＝20×87.5%÷（20×87.5%＋8）＝68.63%??
8、??實體性貶值額=500×68.63%=343.15萬元成新率＝1－68.63%＝31.37%（3）功能性貶值=4×（1－33%）×5.3349=14.29523萬元??(4)評估價值=500－343.15－14.29523=136.
