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1、當代舊居住建筑改造設計策略 【摘要】隨著社會經濟的不斷發(fā)展，新建建筑不斷興起，舊建筑逐漸淡出人們的視野，然而舊建筑除了功能形態(tài)上跟不上當代社會的進步和發(fā)展腳步，還有其存在的價值所在，針對舊建筑的改造可以提升其形象和開發(fā)其優(yōu)勢，使人們重新認識舊建筑的價值，因此舊建筑的改造設計策略尤其重要。本文主要講述舊建筑改造的環(huán)境和優(yōu)勢以及原則，重點分析舊建筑的改造設計策略?！娟P鍵詞】當代，舊居住建筑，改造設計策略Designstrategyofcontemporaryoldresidentialbuildings項揚X
2、iangYang湖北工程學院城市建設學院湖北省孝感市432000TheconstructionofCityCollegeofHubeiEngineeringCollege,XiaoganCity,Hubeiprovince432000【abstract】inviewoftheoldbuildingreconstructioncanimproveitsimageanddevelopitsadvantage,makepeopletorealizethevalueoftheoldbuildings,sothere
3、novationoftheold8buildingdesignstrategyisparticularlyimportant.Thispapermainlydescribedtheenvironmentandtheadvantageofoldbuildingreconstructionandprinciple,mainlyanalyzesthetransformationofoldbuildingsdesignstrategy.【keywords】thecontemporary,oldresidential
4、building,thedesignstrategy中圖分類號：TU2文獻標識碼：A1.前言隨著國家的高速發(fā)展，城市建筑不斷發(fā)展著，舊建筑的拆遷和改造見證著城市的改變。舊建筑是一個時代的標志，改造舊建筑不僅可以保留文化的傳續(xù)，還能節(jié)省新建筑的開發(fā)建設費用，下面將進一步講述舊建筑改造的環(huán)境和優(yōu)勢以及原則，并分析舊建筑的改造設計策略。2.舊建筑物改造的環(huán)境分析及其優(yōu)勢8舊建筑物的改造在發(fā)達國家近幾十年的房產開發(fā)中占有相當大的比例，有關數據顯示，在英、美等國，改建項目占到建設項目總投資的30%～50%，甚至有人預
5、言，建筑改造將是建筑行業(yè)發(fā)展的一種趨勢，21世紀將是建筑改造的世紀；然而在中國，舊樓改造像西方的“跳蚤市場”與中國的“二手市場”一樣，還處在發(fā)展階段，正逐漸被人們關注，并且目前也少有這方面的專注，因此，對從事建設和設計行業(yè)的人來說，將之作為一種行業(yè)現象，并逐步付諸行動，也是不無裨益的。當然上述所提及建筑師說的設計并不是沒有依據的設計，對舊建筑物的設計，需要對原有建筑與室內空間及改造后的用途有充分的了解，對其潛在價值有敏銳的洞察力，像一些專業(yè)人士所講的那樣，能充分發(fā)覺原有建筑在空間結構、結構體系、材料運用、光
6、影變幻、功能組成、環(huán)境特點等諸多方面的潛在價值，總之，像一句古話“知史而明理”。而我們認為，在設計時，首先根據新建筑的需要對舊建筑物的空間、材料、結構及經濟性進行分析，整體做一下把握，保證改進后建筑的安全與實用，進而再考慮經濟和美觀。通過上述舊建筑改造的意義、環(huán)境及現在的發(fā)展狀況，我們對舊建筑物的改造有了一些了解。仔細想來，在市場經濟環(huán)境下，設計師們可能會注重改造的創(chuàng)意、價值；但開發(fā)商等則會更注重時間和利益，無獨有偶，舊建筑改造也具有這些方面的優(yōu)勢。這種經濟優(yōu)勢體現有三：工期短，可以提早運營；投資少，開發(fā)成
7、本低；改造花費少，據以往統計數據，對原有舊建筑的改造，比新建同規(guī)模建筑的標準樓可節(jié)省20%～50%的費用，除此之外，還省去了拆遷過程的花費。3.舊建筑改造的設計原則3.1.滿足建筑使用功能要求8滿足建筑使用功能要求是在舊建筑改造設計過程中貫穿始終的原則。由于建筑的功能要求和某些特殊需求（如隔熱、保溫、隔聲、防潮、防水、防震等）。給舊建筑改造提出了技術上的要求。在舊建筑改造設計時必須綜合有關的技術知識，進行合理的設計，以便選擇經濟、合理、美觀的舊建筑改造方案。3.2.有利于結構安全原則舊建筑改造設計中應首先考
8、慮建筑的堅固、實用，保證建筑物的安全可靠、經久耐用。除根據建筑物荷載大小及結構的要求確定構件的必須尺寸外，對一些部件（如欄桿、頂棚、墻面和地面）的裝修、門窗與墻體的結合以及抗震加固等都必須在構造上采取措施，以確保舊建筑改造后使用的安全。3.3.滿足舊建筑改造經濟的綜合效益在舊建筑改造中，應注意整體建筑的經濟效益問題，既要注意降低改造成本，減少材料的能源消耗，又要有利于減低運行、維修和管理的費用，還要考慮其綜合的經
