家庭農(nóng)場項(xiàng)目策劃書.pdf

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1、成都市()投資擔(dān)保有限公司文井結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)項(xiàng)目建議書1/61二0一三年十二月二日1第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱文井鄉(xiāng)1100畝結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)開發(fā)綜合示范區(qū)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)新津縣文井鄉(xiāng)1.3項(xiàng)目用地規(guī)模：2/61流轉(zhuǎn)及配套土地1100畝1.4項(xiàng)目建設(shè)單位及概況建設(shè)單位：投資人：擬投資：20000萬元。固定資產(chǎn)投資8347.2萬元，流動資金11652.8萬元。成都()投資擔(dān)保有限公司主要從事對外投資業(yè)務(wù)，主導(dǎo)資源與資本相結(jié)合。全資子公司有四川()汽車銷售服務(wù)有限公司、成都()貿(mào)易有限公司、成都()貿(mào)易有限公司、成都()貿(mào)易有限公司，公司下設(shè)部門有：融

2、資理財(cái)部、項(xiàng)目投資部、市場策劃部、行政管理部、財(cái)務(wù)部等。目前投資領(lǐng)域涉及旅游產(chǎn)業(yè)、酒店、建材、商業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目等眾多領(lǐng)域進(jìn)行投資合作。3/61公司堅(jiān)持合作、分享、共贏的企業(yè)理念和客戶至上、誠信經(jīng)營、規(guī)范管理、協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發(fā)展，細(xì)節(jié)決定成功的模式，建立規(guī)范的投資操作流程和完善的風(fēng)險控制體系。本著求實(shí)創(chuàng)新，以資源和資本相結(jié)合的方針，對團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“專業(yè)化、職業(yè)化、精英化、精2細(xì)化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)的精英人才團(tuán)隊(duì)。內(nèi)部機(jī)制健全，機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、管理體制靈活、發(fā)展思

3、路明確，具有廣闊的發(fā)展前景。4/611.5建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容1.5.1一期：建成800畝生態(tài)種養(yǎng)結(jié)合體驗(yàn)農(nóng)場示范基地，建成100畝CSA示范農(nóng)莊；1.5.1.1有機(jī)（生態(tài)）蔬菜農(nóng)場：該農(nóng)場占地400畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由400個農(nóng)場組團(tuán)（每個組團(tuán)是1畝為一個單元）形成，用于立體農(nóng)業(yè)蔬菜種植。1.5.1.2養(yǎng)生頤養(yǎng)農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個農(nóng)場組團(tuán)（每個組團(tuán)是4畝為一個單元）形成。1.4.1.3休閑度假農(nóng)場：該農(nóng)場占地200畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由50個農(nóng)場組團(tuán)（每個組團(tuán)由4畝為一個單元）組成。1.5.1.4CSA示范農(nóng)場：該農(nóng)場占地100畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)由2個5

4、0畝農(nóng)場組團(tuán)形成。5/611.5.2二期：建成100畝農(nóng)業(yè)休閑觀光、商務(wù)接待、技術(shù)研發(fā)、科普教育、農(nóng)耕文化展示中心；1.5.3三期：建成占地100畝的果蔬加工、儲藏、配送基地。1.5.4建設(shè)年限建設(shè)期三年（２０14年5月－２０１7年4月）。1.6項(xiàng)目概述十一五”時期，新津縣在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)和全面建設(shè)3小康社會等方面取得了豐碩的成果，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。隨著中央大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型，低碳經(jīng)濟(jì)已逐步成為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整6/61的主線，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出了五大顯著的走勢和特征：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由傳統(tǒng)方式向依靠科技進(jìn)步推動生產(chǎn)轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)經(jīng)營由分散經(jīng)

5、營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)發(fā)展由數(shù)量優(yōu)先向質(zhì)量、品牌并重轉(zhuǎn)變；農(nóng)業(yè)功能由單一的生產(chǎn)功能向經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、旅游和文化等復(fù)合功能轉(zhuǎn)變；農(nóng)村形態(tài)由零散居住向功能配套的新農(nóng)村綜合體轉(zhuǎn)變。1.6.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)入新的發(fā)展階段2013年中央“1號文件”明確提出“著力構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系”，分七個部分共26條關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見，其中著重鼓勵創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制，穩(wěn)步提高農(nóng)民組織化程度，鼓勵家庭農(nóng)場建設(shè)等指導(dǎo)方針。7/61四川省委、省政府審時度勢，提出“以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)示范片”的戰(zhàn)略措施，旨在加快發(fā)展現(xiàn)代

6、農(nóng)業(yè)，加速建設(shè)農(nóng)村全面小康步伐。1.6.2成都市確定建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的戰(zhàn)略目標(biāo)成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)步伐不斷加快，將建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市作為全市發(fā)展的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)，其核心思想在于“自然之美、社會公正、城鄉(xiāng)一體”，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展是建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的本底和根基。在成都市建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的戰(zhàn)略目標(biāo)面前，新津加快推進(jìn)示范線的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工作，力爭實(shí)現(xiàn)“五個一流”目標(biāo)（即建立一流的經(jīng)營治理機(jī)制、達(dá)到一流的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平、8/61建立一流的營銷體系、建立一流的保障體系、構(gòu)建一流的吸引人才機(jī)4制）。1.6.3新津傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)正向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加速升級和

7、轉(zhuǎn)型新津土地肥沃，地勢平坦，地處成都平原南部，氣候溫和，雨量充沛，是成都市重要的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)域之一。近年來，新津?qū)嵤┝艘淮笈卮筠r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，果蔬、食用菌、花卉苗木和鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成了一定規(guī)模和集群。隨著社會資本對農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的集聚投入，先進(jìn)的發(fā)展理念和生產(chǎn)技術(shù)不斷應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐，新津傳統(tǒng)9/61農(nóng)業(yè)正在向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加速改造，低碳農(nóng)業(yè)發(fā)展也開始起步。與此同時，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營鏈不斷完善，初步形成了集生產(chǎn)、加工、展覽、觀光、體驗(yàn)、休閑等多種生產(chǎn)經(jīng)營方式的格局，一、三產(chǎn)業(yè)互動加強(qiáng)，不斷豐富和拓展了農(nóng)業(yè)功能。建設(shè)本項(xiàng)目符合中央1號文件精神及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

8、戰(zhàn)略規(guī)劃和四川省、成都市世界田園城市定位。1.7編制依據(jù)《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》、《全國