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1、新時代辦公建筑設計探析 摘要：商務寫字間是當今非常普遍的建筑類型之一，然而根據(jù)其所處的地理位置及項目定位的不同，每幢商務寫字間都應有其區(qū)別與其他的特質與內涵，本文著重介紹新港商務大廈地域、環(huán)境特質及項目定位所賦予的建筑內在的品質。關鍵詞：項目定位標志性舒適化環(huán)境智能化中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：一．項目概況大連新港商務大廈擬建于大窯灣港區(qū)外金港路3.5公里處，用地面積約為40200m2，總建筑面積為53590m2平方米，建設用地南側是自然山景，植被茂盛，東側規(guī)劃有倉儲運輸中心，西側規(guī)劃建
2、設新港的商貿辦公區(qū)，北側是平坦開闊的港口倉儲區(qū)及一期集裝箱碼頭。背山面海，俯瞰海灣港口，場地視野非常開闊，區(qū)位優(yōu)勢顯著。該項目是大孤山國際物流港基地中的一項重點工程。整個建筑包括主樓和裙房兩部分，主要功能是為了給臨港企業(yè)提供一個辦公的場所，是集金融、辦公、會議、餐飲等功能為一體的綜合性商務大廈。5大窯灣新港距大連15海里，在大連經濟技術開發(fā)區(qū)附近，現(xiàn)已建成兩個3萬噸級集裝箱泊位和兩個2.5萬噸級多用途泊位，25萬噸級礦石碼頭、30萬噸級原油碼頭、大窯灣二期、新港總體改擴建、新港6x10萬方儲油罐工程等重
3、點項目相繼開工建設。新港的建設吸引社會各界的關注，每年都會有很多上級領導、企業(yè)同行、港口客戶及普通游客來參觀考察。新港商務大廈作為臨港商貿辦公區(qū)最先興建的項目，因所處的地理位置得天獨厚，在設計當中引入了工業(yè)觀光的概念，為這座普通概念的商務大廈注入了全新的元素。二．設計原則通過對建筑場所的分析及建筑功能定位的理解，確立了如下設計原則：創(chuàng)造舒適、實用的建筑室內外空間環(huán)境營造一個功能合理、分區(qū)明確、環(huán)境優(yōu)美、舒適安全的整體環(huán)境。為使用者提供基本功能需求的使用空間的同時，更注重商務交流、休閑空間、觀光平臺及心理
4、空間的營造。塑造建筑的標志性作為新港商貿區(qū)的啟動工程，標志性的考慮不可忽視。我們主張追隨功能的形式，摒棄華而不實的浮華。力求塑造簡潔、典雅并具時代感，同時又符合建筑自身性格特的內斂含蓄、不事張揚的標志性建筑。節(jié)能環(huán)保及智能化設計策略綜合運用節(jié)能技術措施，減少能源和資源的損耗，運用智能化技術，全面實現(xiàn)大廈管理的信息化、自動化。三．總體布局與室外環(huán)境設計5建筑用地呈矩形，北低南高，北臨進出新港的干道金港路，南鄰一號規(guī)劃路。登高可俯視新港全貌，建筑在場地中央呈一字型布局，由27層的高層主體與3層的裙房組成，將
5、場地劃分為南北兩個開敞的入口廣場。北側廣場為表達建筑形象的主入口廣場，以景觀綠地為主，人流沿場地兩側規(guī)劃道路，或通過中間的步行臺階即可到這建筑北側廣場，機動車主入口設在西側停車場處，停車場通過緩坡將南北廣場相連。場地南側為高層辦公樓主入口廣場，為日常辦公的主要人流集散廣場，按功能劃分為兩部分，南側為停車場，滿足商務辦公的大量停車需求，其間點綴花壇樹池。靠近建筑部分是步行景觀休閑廣場。廣場主要以硬質鋪地與綠化為主，合理的利用場地坡度，結合涌泉裝飾噴泉，景觀燈、地燈、抽象雕塑等景觀元素，形成完整、大氣，具有
6、序列感的室外活動空間，并襯托著主體建筑尊貴的氣質。四．建筑功能組織與室內空間環(huán)境項目從功能分區(qū)上劃為兩區(qū)：公共功能空間區(qū)集中在三層以下裙房，相對私密空間及觀光功能區(qū)集中在四層以上塔樓：兩層地下空間為車庫及設備用房。裙房一~三層為金融、會議中心、餐廳及交流休息空間。塔樓四層~二十六層為商務辦公用房。5二十七層作為展示及觀光廳。利用塔樓屋面作成屋頂觀光花園，形成新港最高的“空中花園”，新港全貌在此一覽無余，創(chuàng)造出建筑和景觀和諧統(tǒng)一的整體效果。結合功能和建筑造型，在辦公主入口與裙房主入口分別設計了兩層通高和三
7、層通高的共享空間，并彼此相連，形成貫通流暢的室內空間，使集中的公共功能區(qū)域在三個維度上有效地相互共享，加強了內部空間的方向感及識別性。為人們提供了進行交流休息的高品質室內環(huán)境。五．建筑形態(tài)的標志性本工程建筑造型采用了端莊、典雅、簡潔、大方的現(xiàn)代建筑風格。高聳挺拔的高層主體與端莊的裙房有機地穿插在一起，相互之間的比例勻稱協(xié)調。高層塔樓部分強調豎向線條，突出了莊重，尊貴的標志性建筑的特征。裙房外墻飾采用了灰白色高級花崗巖與低反射中空點支式玻璃幕墻，塔樓部分采用白色花崗巖石材及塑鋁框鍍膜中空玻璃窗。深沉穩(wěn)重的
8、天然石材配以體現(xiàn)時代感的玻璃及金屬板。彰顯端莊大方、高貴典雅的建筑個性。六．運用適宜的節(jié)能及智能化技術5合理控制建筑體型減少建筑體型系數(shù)是建筑節(jié)能的前提，在規(guī)劃及建筑造型上都力求建筑體量的規(guī)則與完整。采用外墻外保溫技術，降低建筑外圍護結構的傳熱系數(shù)，適當控制立面上大玻璃的面積并采用斷熱型鋁框型材及低輻射“Low-E”鍍膜中空玻璃，這種玻璃具有良好的采光性能并能阻擋紫外線的進入，其中的薄膜使光線透射的比率高于熱量透射的比率，在夏季將室外陽光的
