裝飾工程預(yù)算與報(bào)價(jià)概論.docx

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1、第三節(jié)裝飾工程預(yù)算與報(bào)價(jià)概論一、裝飾工程的內(nèi)容室內(nèi)裝飾是對(duì)人們活動(dòng)的所有成型空間的再加工再創(chuàng)造，是一個(gè)包括室內(nèi)空間及相關(guān)環(huán)境的裝飾設(shè)計(jì)、施工，室內(nèi)用品配套生產(chǎn)，組套供應(yīng)的集技術(shù)、藝術(shù)、勞務(wù)和工程服務(wù)于一體的系統(tǒng)工程，室內(nèi)裝飾的施工對(duì)象除建筑物外，還包括各種成型空間，如火車的豪華車箱、豪華旅游船，蒙古包及文藝演出的舞臺(tái)設(shè)計(jì)、施工等。室內(nèi)裝飾內(nèi)容為四大系列：第一，空間的分割與組合。第二，室內(nèi)用品配套，第三，改變室內(nèi)空間的物理性能，風(fēng)等。第四，綜合藝術(shù)風(fēng)格的統(tǒng)一《規(guī)范》規(guī)定室內(nèi)裝飾工程分：飾面工程、配套陳設(shè)工程、電氣工

2、程、給排水及暖通工程，環(huán)境園林工程。二、裝飾工程預(yù)算與報(bào)價(jià)概述目的是要得出裝飾工程的工程造價(jià)裝飾工程預(yù)算是按照設(shè)計(jì)圖紙的要求，根據(jù)統(tǒng)一的裝飾工程定額和規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件按步驟計(jì)算出的裝飾工程造價(jià)?？梢元?dú)立編制裝飾工程概預(yù)算。裝飾工程報(bào)價(jià)是以貨幣的形式反映出裝飾工程所需的人工、材料和機(jī)具機(jī)械，直接報(bào)出消耗數(shù)量和相應(yīng)的金額清單，在直接報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，再按有關(guān)規(guī)定計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用最終確定出裝飾工程造價(jià)。三、裝飾工程定額與預(yù)算的關(guān)系裝飾工程預(yù)算研究的對(duì)象是分部分項(xiàng)工程,定額研究的對(duì)象是單位產(chǎn)品。四、裝飾工程定額

3、概論裝飾工程定額分類?按定額用途分類:1）裝飾施工定額。?以工序定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，由完成某一個(gè)項(xiàng)目的施工過程中的若干工序定額綜合而成，而工序定額則是以某一道工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，測(cè)定其定額用量，由若干工序定額組成一個(gè)施工項(xiàng)目。包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額三部分。?2）裝飾預(yù)算定額。?以各個(gè)分項(xiàng)工程為測(cè)算對(duì)象，以施工定額為基礎(chǔ)綜合而成。在施工定額的基礎(chǔ)上，對(duì)次要工序進(jìn)行歸納，對(duì)不可預(yù)見因素給一個(gè)綜合性的系數(shù)列入預(yù)算定額中，沒有施工定額細(xì)、定額的人工工日數(shù)一般高于施工定額，大約10％左右，預(yù)算定額反映完成

4、裝飾工程單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括定額數(shù)據(jù)、工程內(nèi)容、施工方法等內(nèi)容。?（一）設(shè)計(jì)概算?初步設(shè)計(jì)階段---設(shè)計(jì)單位---概算定額---從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。?（二）裝飾工程施工圖預(yù)算?施工圖設(shè)計(jì)階段(開工之前)---施工單位--預(yù)算定額---裝飾單位工程費(fèi)用?（三）裝飾工程施工預(yù)算?施工階段--施工圖--施工定額（包括勞動(dòng)定額、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗定額）?施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別?施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)（即施工方案），按照室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額

5、和工程量計(jì)算規(guī)則，以及間接費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制而成的工程費(fèi)用，用以確定工程造價(jià)。?施工預(yù)算與施工圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比稱作“兩算”對(duì)比。?“兩算”對(duì)比，是裝飾施工企業(yè)為了防止工程預(yù)算成本超支而采取的一種措施。施工圖預(yù)算確定的是裝飾工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計(jì)劃成本。它們是按不同角度計(jì)算的兩本經(jīng)濟(jì)帳1?（四）招標(biāo)標(biāo)底及其作用?（五）投標(biāo)報(bào)價(jià)?投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單及有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按照企業(yè)定額或地區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額，以及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)

6、布的相應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格信息，由企業(yè)自定的擬投標(biāo)工程價(jià)格。?（七）竣工決算?竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，項(xiàng)目完工后，由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成使用或投產(chǎn)的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。?竣工決算的資料來源有兩部分：一是裝飾單位自身開支和自營(yíng)工程決算；?二是發(fā)包工程，即裝飾施工單位在每項(xiàng)單位工程完工后向裝飾單位辦理工程結(jié)算，兩者匯總而成?？⒐Q算的編制和內(nèi)容包括：竣工裝飾工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用財(cái)產(chǎn)總表以及交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。第二節(jié)裝飾工程預(yù)算定額基價(jià)的確定一、裝飾工程預(yù)算定額基價(jià)所謂基價(jià)，乃是一種

7、工程單價(jià)，是裝飾預(yù)算定額中以貨幣指標(biāo)反映消耗在單位裝飾工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)值額度。是單位裝飾產(chǎn)品的不完全價(jià)格。工程基本構(gòu)造要素，是指通常所說的分項(xiàng)工程（如按地面、天棚裝飾裝修工程）和結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如燈具、衛(wèi)生設(shè)備等）。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述人工費(fèi)直接工程費(fèi){材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)直接費(fèi){措施費(fèi)(11項(xiàng))建筑安裝{企業(yè)管理費(fèi)(12項(xiàng))工程費(fèi)用間接費(fèi){規(guī)費(fèi)(5項(xiàng))利潤(rùn)(施工企業(yè)完成承包工程獲得的盈利)營(yíng)業(yè)稅稅金{城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成圖二、裝飾工程

8、預(yù)算定額基價(jià)的確定裝飾工程預(yù)算定額基價(jià)由定額人工費(fèi)、定額材料費(fèi)和定額機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成?；鶅r(jià)＝定額人工費(fèi)＋定額材料費(fèi)＋定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)其中：定額人工費(fèi)＝∑（定額工日數(shù)×日工資標(biāo)準(zhǔn)）定額材料費(fèi)＝∑（材料數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)格＋其他材料費(fèi)）定額機(jī)械臺(tái)班費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班數(shù)量×臺(tái)班單價(jià)＋其他機(jī)械費(fèi)）第三節(jié)裝飾工程預(yù)算定額手冊(cè)的組成及其應(yīng)用（一）室內(nèi)裝飾工程預(yù)算手冊(cè)的組成內(nèi)容預(yù)算定額按一定的