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1、徐工集團(tuán)工程機(jī)械有限公司擬轉(zhuǎn)讓江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司60%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明天興評報(bào)字（2015）第0939號北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司PAN-CHINAASSETSAPPRAISALCO.,LTD二○一五年九月五日目錄第1頁目錄第一部分關(guān)于《評估說明》使用范圍的聲明............................2第二部分關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明............................3第三部分評估對象與評估范圍說明....................................4一、評估對象...............
2、...............................4二、評估范圍..............................................4第四部分資產(chǎn)核實(shí)情況總體說明......................................6一、資產(chǎn)核實(shí)人員組織、實(shí)施時(shí)間和過程......................6二、影響資產(chǎn)核實(shí)的事項(xiàng)及處理方法..........................9三、核實(shí)結(jié)論..............................................9第五部分資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估技術(shù)說
3、明...................................10一、流動(dòng)資產(chǎn)評估技術(shù)說明.................................10二、固定資產(chǎn)—建（構(gòu)）筑物評估技術(shù)說明...................15三、固定資產(chǎn)—設(shè)備評估技術(shù)說明...........................28四、無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)評估技術(shù)說明.....................31五、遞延所得稅資產(chǎn)評估技術(shù)說明...........................45六、負(fù)債評估技術(shù)說明.........................
4、............45第六部分評估結(jié)論及分析...........................................49一、評估結(jié)論.............................................49附件：關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明.............................51北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司60%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明第2頁第一部分關(guān)于《評估說明》使用范圍的聲明本評估說明僅供國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（含所出資企業(yè)）、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和部門使用。除
5、法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸公開媒體。北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司60%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明第3頁第二部分關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明本部分內(nèi)容由委托方和被評估單位編寫并蓋章，內(nèi)容見附件一。委托方：徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司（以下簡稱“徐工集團(tuán)”）被評估單位：江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司（以下簡稱“徐工信息”）北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司60%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明第4頁第三部分評估對象與評估范圍說明一、評估對象
6、評估對象為徐工信息60%股權(quán)。二、評估范圍評估范圍為徐工信息于評估基準(zhǔn)日納入評估范圍的全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中資產(chǎn)賬面價(jià)值4,456.71萬元，負(fù)債賬面價(jià)值2,378.49萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值2,078.21萬元。賬面價(jià)值已經(jīng)江蘇蘇亞金誠會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)，并出具了蘇亞專審(2015)191號無保留意見的審計(jì)報(bào)告。各類資產(chǎn)及負(fù)債的賬面價(jià)值如下：資產(chǎn)評估申報(bào)匯總表單位：萬元賬面價(jià)值項(xiàng)目A1流動(dòng)資產(chǎn)3,997.392非流動(dòng)資產(chǎn)459.313其中：長期股權(quán)投資4長期應(yīng)收款5固定資產(chǎn)324.016在建工程-7無形資產(chǎn)131.718無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)131.719遞延所得稅資產(chǎn)
7、3.6010資產(chǎn)總計(jì)4,456.7111流動(dòng)負(fù)債2,378.4912非流動(dòng)負(fù)債13負(fù)債總計(jì)2,378.49凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）2,078.2214資產(chǎn)評估范圍以被評估單位提供的評估申報(bào)表為準(zhǔn)。委托方已承諾評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為一致，不重不漏。（一）實(shí)物資產(chǎn)的分布狀況及特點(diǎn)本次評估范圍的實(shí)物資產(chǎn)主要為存貨、房屋建(構(gòu))筑物、電子設(shè)備等，產(chǎn)權(quán)人為江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司。具體實(shí)物資產(chǎn)類型及特點(diǎn)如下：北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓江蘇徐工信息技術(shù)股份有限公司60%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評估說明第5頁1.存
