租賃合同（樣本）.doc

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1、租賃合同（樣本）出租方：順德區(qū)容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）法定代表人：一、合同事項。甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同。二、出租范圍及用途。1、甲方將其權(quán)屬的物業(yè)按現(xiàn)狀租賃給乙方使用，該租賃物座落于容桂街道德勝居委會江南路59號樓頂天臺（部分位置），使用面積約93.25平方米（詳見租賃范圍圖）。2、乙方租用甲方的物業(yè)僅限于放置商業(yè)廣告牌。其廣告牌發(fā)布的內(nèi)容必須符合《廣告法》及各級政府有關(guān)規(guī)定，乙方發(fā)布廣告不得經(jīng)營違反國家有關(guān)規(guī)

2、定，否則，一切后果與責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因廣告的版式或內(nèi)容所引致的糾紛、訴訟由乙方負(fù)責(zé)解決。若造成甲方損失，甲方有權(quán)從乙方的租賃抵押金中扣回，先行墊付的賠償款項，并保留對不足部分進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。對違法、不健康、有損甲方形象或信譽的廣告，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方拒不更換的視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交押金、租金不予退還。3、乙方已充分了解并接受租賃物的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃要求、相關(guān)行政部門的使用要求。三、租賃期限。雙方商定租賃期限為3年，即由年月日起至年月日止。租賃期第一個

3、月為免租期，如遇節(jié)假日不順延。續(xù)租者則無免租期。四、交付時間。該租賃物交付使用時間為XX年X月X日。五、履約保證金和租金。1、在本合同簽訂日起當(dāng)天內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金（含職工勞動工資保證金）￥.00元（履約保證金按6個月租金計算，以甲方開具的收據(jù)為準(zhǔn)）。租賃期滿甲方驗收通過且乙方?jīng)]有違約的情況，甲方原數(shù)返還給乙方（履約保證金不計利息）。2、租金為每月（大寫）元（小寫:￥.00元）。第一個月租金繳付時間為合同簽訂之日；其他租金繳付時間，乙方必須在每月十五號前繳付當(dāng)月租金給甲方。支付方式為銀行代扣，拖

4、欠租金不得用履約保證金抵扣。六、租賃期間物業(yè)的各項費用負(fù)擔(dān)。1、甲方負(fù)擔(dān)該物業(yè)出租部分的房產(chǎn)稅和土地使用稅；2、在租賃期間使用的包括不限于水電5費、廣告安裝費用、增設(shè)設(shè)備費用等各項費用由乙方負(fù)擔(dān)。七、乙方權(quán)利和責(zé)任。1、乙方應(yīng)按本合同約定如期支付租金、管理費及其它應(yīng)付稅費。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的用途。乙方保證其在租賃物內(nèi)的一切活動符合法律、法規(guī)的規(guī)定，違法或犯罪被有關(guān)部門追究或被債權(quán)人追究的，一切責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。3、乙方承租租賃物時，有關(guān)經(jīng)營所需辦理的資質(zhì)、許可手續(xù)及費用由

5、乙方負(fù)責(zé)。4、乙方須做好租賃物的治安、消防等工作，按有關(guān)規(guī)定配備合格的消防設(shè)備和設(shè)施。乙方需無條件接受甲方在安全生產(chǎn)、防火方面的管理、檢查和監(jiān)督，保證甲方的物業(yè)完好。在租賃期內(nèi)，租賃物發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，租賃物發(fā)生的人身或財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。若乙方為公司企業(yè)，乙方及乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)、防火直接責(zé)任人，直接承擔(dān)乙方的安全生產(chǎn)、防火等責(zé)任。5、乙方可根據(jù)需要，對出租物業(yè)進(jìn)行必要的裝修；如乙方需對出租物業(yè)進(jìn)行改建，必須書面向甲方遞交申請，待甲方書面同意后，在不影響整座建筑物安全的基

6、礎(chǔ)上進(jìn)行改建，費用由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿或解除時，乙方在租用期內(nèi)所建的廣告牌及設(shè)施設(shè)備可自行拆除。租賃物或設(shè)施（包括但不限于水、電、設(shè)施設(shè)備）出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動租賃物的供水、供電設(shè)施；如乙方需要進(jìn)行電器安裝，須聘請電力主管部門認(rèn)可的施工隊進(jìn)行安裝施工，費用由乙方負(fù)擔(dān)。如屬乙方人為破壞或使用不當(dāng)，而損壞租賃物的電力設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)一切賠償。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改建、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押給

7、他人或與第三方合伙經(jīng)營。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃物，乙方保證次承租人需承擔(dān)本合同乙方的合同義務(wù)。次承租人違反本合同承租方的義務(wù)視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8、乙方應(yīng)每年購買涉及租賃物及廣告牌的商業(yè)保險，保障租賃物業(yè)范圍的人員人身安全和財產(chǎn)安全，每年的保險金額不少于200萬元。每年的保單需向甲方提供復(fù)印件備案。9、乙方不得在租賃物內(nèi)存放危險物品（包括但不限于易燃、易爆、有毒物品）。10、5提前解除合同或合同期滿時，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日退還租賃物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備及結(jié)清一切款項，并將存放在租賃物內(nèi)

8、屬于乙方所有的一切可移動物品搬走。逾期之日起，甲方視乙方自動放棄對上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利。11、乙方同意，甲方隨時可對租賃物進(jìn)行安全檢查，荷載檢查等保持租賃物良好狀況的活動。12、租賃期內(nèi)，乙方對租賃物承擔(dān)維修、日常維護(hù)責(zé)任（包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、裝修、監(jiān)控設(shè)施）。租賃物主體結(jié)構(gòu)維修由甲方承擔(dān)。13、乙方負(fù)責(zé)租賃物的水電設(shè)施（包括但不限于水表、電表、水管、電線），其費用及日常維護(hù)。14