我國商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制問題研究論文

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1、我國商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制問題研究畢業(yè)論文目錄摘要1ABSTRACT20引言41商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展概況51.1商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的概念51.2美國商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的歷史與現(xiàn)狀51.2.1美國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的歷史51.2.2美國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀61.2.3美國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的特征71.3我國商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)的歷史與現(xiàn)狀81.3.1我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的歷史81.3.2我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀91.3.3我國住房抵押貸款業(yè)務(wù)的特征152我國商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)

2、風(fēng)險(xiǎn)種類與分析162.1風(fēng)險(xiǎn)的概念162.2商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)172.3商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)種類172.3.1流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)172.3.2利率風(fēng)險(xiǎn)1842.3.3購買力風(fēng)險(xiǎn)182.3.4信用風(fēng)險(xiǎn)182.3.5抵押物風(fēng)險(xiǎn)192.3.6擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)192.3.7操作風(fēng)險(xiǎn)202.3.8政策法律風(fēng)險(xiǎn)202.4次貸危機(jī)給我們的警示202.4.1房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)212.4.2經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)223商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理政策233.1國外商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理政策233.2我國商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)

3、險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理政策243.2.1貸前管理243.2.2內(nèi)部復(fù)核253.2.3貸后管理264加強(qiáng)商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的意義274.1銀行利潤274.2社會(huì)福利284.3經(jīng)濟(jì)發(fā)展284.4經(jīng)濟(jì)危機(jī)305我國商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的問題305.1商業(yè)銀行內(nèi)部存在的問題3045.2商業(yè)銀行外部存在的問題326我國商業(yè)銀行住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理問題的對策建議326.1加強(qiáng)商業(yè)銀行自身管理336.1.1房價(jià)變動(dòng)分析336.1.2內(nèi)部管理356.1.3銀行間加強(qiáng)合作386.2建立抵押物交易拍賣平臺(tái)386.3注重?fù)?dān)保與

4、保險(xiǎn)396.3.1政府擔(dān)保與私人擔(dān)保396.3.2住房抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)406.4提高政策和法規(guī)支持416.5建設(shè)第三方監(jiān)督制度416.5.1政府監(jiān)督416.5.2社會(huì)監(jiān)督427人行征信系統(tǒng)與住房抵押貸款證券化437.1人行征信系統(tǒng)與個(gè)人信用管理體系的建立447.1.1人行征信系統(tǒng)447.1.2人信用信息征信體系457.2住房抵押貸款證券化467.2.1住房抵押貸款證券化意義467.2.2金融危機(jī)給我們的警示487.2.3我國的住房抵押貸款證券化4948.結(jié)束語50參考文獻(xiàn)52譯文54原文說明664摘要住房抵押貸

5、款是商業(yè)銀行重要的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，在我國經(jīng)歷了二十幾年的高速發(fā)展，使其成為商業(yè)銀行重要的利潤來源。一直以來，住房抵押貸款都是以其穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，較低的違約風(fēng)險(xiǎn)備受商業(yè)銀行的喜愛。但隨著美國次貸危機(jī)的爆發(fā)，這個(gè)看似具有較高安全性的抵押性貸款備受人們關(guān)注，使其成為我國商業(yè)銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重點(diǎn)。本文通過對商業(yè)銀行住房抵押貸款歷史、現(xiàn)狀、存在風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)用的風(fēng)險(xiǎn)管理制度進(jìn)行整理和分析，提出對商業(yè)銀行管理其住房抵押貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的新建議。另外，本文還分析房地產(chǎn)市場價(jià)格變動(dòng)給商業(yè)銀行住房抵押貸款帶來的信用風(fēng)險(xiǎn)，人行征信體系的完善

6、對商業(yè)銀行評估住房抵押貸款申請者的幫助，以及住房抵押貸款證券化對我國商業(yè)銀行住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分散的作用。關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行，住房抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管理66MortgageRiskControlResearchofChineseCommercialBanksABSTRACTHousingmortgageloanisoneofthemostimportantassetsbusinessofcommercialbank,ithasexperiencedrapiddevelopmentformorethantwent

7、yyearsinChina,makingitanimportantsourceofprofitofcommercialbanks.Allalong,thehousingmortgageloaniswelcomedbycommercialbankforitsstableincomecashflowandlowerdefaultrisk.ButwiththeUnitedStatessubprimemortgagecrisis,thismortgagesloanseeminglywithhighsecurityhas

8、attractedmuchattention,makingitbecomeafocusofChina'scommercialbankstocontrolrisks.Inthispaper,throughcollectingandanalyzingthehousingmortgagehistory,status,risks,theriskmanagementsystemofcommerc