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1、德國杜伊斯堡市規(guī)劃案例研究--對青山“紅房子”改造的啟示ComparativeResearchaboutMasterPlanforDuisburg：ApplyingtoRedHouse目錄一、規(guī)劃背景二、規(guī)劃定位三、更新改造規(guī)劃策略四、規(guī)劃發(fā)展的啟示規(guī)劃背景杜伊斯堡是德國西部魯爾區(qū)重要的工業(yè)城市。魯爾區(qū)的工業(yè)有近200年的歷史，煤礦開采和鋼鐵生產(chǎn)時全德國工業(yè)的支柱。從20世紀(jì)60年代起，魯爾區(qū)的煤開采量因開采成本過高而逐年下降，鋼鐵產(chǎn)量同時也開始收縮，傳統(tǒng)的煤炭和鋼鐵工業(yè)走向衰敗。惡劣的環(huán)境，就業(yè)
2、率下降，舊廠房的廢棄，杜伊斯堡經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變遷，從原本的繁榮走向荒廢。為了重新繁榮這座城市，20世紀(jì)90年代至今，杜伊斯堡市進(jìn)行多次總體規(guī)劃，取得了良好的規(guī)劃效果。一.杜伊斯堡內(nèi)港規(guī)劃隨著魯爾區(qū)的煤炭和鋼鐵工業(yè)走向衰落，杜伊斯堡內(nèi)港也逐漸荒廢，為重新繁榮這個地區(qū)，帶動整個杜伊斯堡城市的發(fā)展，開始對內(nèi)港進(jìn)行更新規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)的功能置換、使其城市成功轉(zhuǎn)型，同時治理工業(yè)污染，帶動城市整體復(fù)興。1城市港口2項目總面積:89公頃3場地離杜伊斯堡市中心的距離為450米4規(guī)劃功能：居住辦公休閑商業(yè)二.規(guī)
3、劃定位這次規(guī)劃是對內(nèi)港的整體調(diào)整和規(guī)劃，整個規(guī)劃區(qū)域89公頃，其宗旨是為杜伊斯堡這個已經(jīng)衰退的重工業(yè)城市尋找恰當(dāng)?shù)某雎?，使城市成功轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。三.更新改造規(guī)劃策略該規(guī)劃通過創(chuàng)造性保護(hù)再利用廢舊廠房與廢棄工業(yè)用地，整治污染的環(huán)境，加強(qiáng)內(nèi)港與外界的交通等，以期實(shí)現(xiàn)由重工業(yè)城市轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢栽偎吂ぷ?、居住、文化活動和娛樂休閑的宜居城市。整個建設(shè)分若干期。通過單一的項目逐一得以實(shí)現(xiàn)。1.廢舊廠房與廢棄工業(yè)用地的創(chuàng)造性保護(hù)與再利用。內(nèi)港區(qū)有大量廢棄的、衰敗的工業(yè)廠房。本次規(guī)劃將有原來特征鮮明的工業(yè)建筑都保
4、留，并通過賦予新用途和添加建筑單元來加以保護(hù)，許多舊工業(yè)建筑被改建為博物館、辦公、文化機(jī)構(gòu)、住宅或者一些藝術(shù)家的工作室。例如：哈芬富勒姆是一個由倉庫改造而成的，現(xiàn)在是發(fā)展有限公司的辦公樓。這個建筑現(xiàn)在被作為舊工業(yè)建筑再利用的范本。2.廢棄工業(yè)場地及設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)保護(hù)與綜合再利用。內(nèi)港工業(yè)區(qū)的搬遷與關(guān)閉，留下了大量的廢棄工業(yè)場地和設(shè)施，這些工業(yè)場地承載著真實(shí)的工業(yè)化時代的特殊意義和獨(dú)特景觀。本規(guī)劃把部分工業(yè)廢棄地改造成了公園用地，強(qiáng)調(diào)工業(yè)文化的價值，保留并延續(xù)了工業(yè)遺址的整體布局骨架結(jié)構(gòu)，保留廢棄工
5、廠及其設(shè)施作為主要景觀構(gòu)成要素，通過對場地上各種工業(yè)設(shè)施的綜合利用，使景觀公園能容納多種活動。3.環(huán)境的整治4.基礎(chǔ)設(shè)施的完善杜伊斯堡港口原有水體污染嚴(yán)重，本次規(guī)劃對水體進(jìn)行了系統(tǒng)的凈化，使其能在濱水區(qū)安排休閑娛樂空間，成為市民休閑娛樂的活動場所。杜伊斯堡內(nèi)港離市中心僅有數(shù)百米，但因交通狀況不佳而聯(lián)系不暢。為了加強(qiáng)內(nèi)港與城市中心的聯(lián)系，本次規(guī)劃在港口一側(cè)建成跨海公路大壩。而且保留原有主要交通道路系統(tǒng)框架的基礎(chǔ)上，將臨水貨物通道改建成環(huán)內(nèi)港步行道路使濱水區(qū)與城市中心成為有機(jī)整體。5.以高質(zhì)量的住宅為
6、主的建筑開發(fā)。6.努力創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。港口原來多為工業(yè)建筑和一些工人宿舍，缺乏高質(zhì)量的住宅及休閑消費(fèi)性建筑。為了吸引人居住，本次規(guī)劃開發(fā)了大量的公寓、辦公樓、商店、餐館和旅館等。在內(nèi)港南面開辟三條人工運(yùn)河，在運(yùn)河邊建立高質(zhì)量的住宅，臨水形成運(yùn)河風(fēng)光。為了維護(hù)社會平衡也專門設(shè)計了供出租用的低造價住宅。保護(hù)原有企業(yè)，將市內(nèi)變成城市新的高科技經(jīng)濟(jì)中心與文化娛樂區(qū)并發(fā)展了工業(yè)旅游，帶動文化產(chǎn)業(yè)。6.水濱景觀帶和綠地規(guī)劃提高居住質(zhì)量塑造城市品牌增加城市密度通過零售服務(wù)和辦公引資增加就業(yè)本次規(guī)劃利用杜伊斯堡11
7、4m的濱水長度，提出“水上杜伊斯堡”的城市特色理念，在短時間進(jìn)行城市花園和綠地配置，在提高建筑密度的同時增加有一倍的綠化面積。建立高品質(zhì)的居住環(huán)境塑造了“水上城市”的特色品牌。四.對青山“紅房子”規(guī)劃發(fā)展的啟示1.動態(tài)規(guī)劃青山“紅房子”的更新改造規(guī)劃不是一蹴而就的。其定位切合實(shí)際情況，注重實(shí)時監(jiān)控規(guī)劃效果。根據(jù)國家的形式政策，制定一系列的應(yīng)對方案，增添基礎(chǔ)設(shè)施，滿足為人服務(wù)的基本要求。2.空間格局重視綠地水體的重要性，充分結(jié)合原有的空間格局，開拓出新的開敞空間。把街道拓寬，增加綠地，引入水體。將紅
8、房子沉悶單調(diào)的特點(diǎn)打破，增加趣味與居住的舒適度。3.發(fā)揮特色可將原有工業(yè)文化來帶動工業(yè)旅游。借助工業(yè)區(qū)更新改造，帶動數(shù)字娛樂體驗區(qū)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展來豐富休閑娛樂種類，也將成為紅房子的一大特色。謝謝觀賞
