《產(chǎn)權(quán)交易合同》

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1、項(xiàng)目掛牌編號(hào)：湖北省實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同項(xiàng)目名稱：武漢市江岸區(qū)一元街車站路37號(hào)2棟1層房產(chǎn)10/10合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)制定。二、甲方：指持有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并能夠依法轉(zhuǎn)讓的法人、自然人或者其他組織。三、乙方：指以有償方式依法受讓實(shí)物資產(chǎn)的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。乙方為外國(guó)及我國(guó)香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定

2、。10/10定義與釋義除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語含義如下：1.產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并由國(guó)有文化資產(chǎn)管理部門選擇確定，從事國(guó)有文化產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。2.實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.成交價(jià)款:指本合同下甲方轉(zhuǎn)讓所持有的實(shí)物資產(chǎn)，自乙方獲得的該資產(chǎn)的對(duì)價(jià)。4.評(píng)估基準(zhǔn)日：指甲方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估并出具《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的基準(zhǔn)日。5.保證金：指在合同簽訂前，乙方按照甲方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求，支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的交易保證金。6

3、.登記機(jī)關(guān)：指工商、土地、房產(chǎn)等依法具有登記權(quán)限的主管部門。7.交易費(fèi)用：指甲方和/或乙方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)或談判、準(zhǔn)備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當(dāng)?shù)娜魏握块T或第三方的豁免、同意或批準(zhǔn)而發(fā)生的費(fèi)用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人或中間人費(fèi)用等所有現(xiàn)款支出和費(fèi)用的總額。8.產(chǎn)權(quán)交易憑證：指產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)就實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出具的用于表明交易完成的交易憑證。9.貨幣：在本合同中，凡提及RMB或人民幣時(shí)均指中國(guó)法定貨幣，凡提及$或美元時(shí)均指美國(guó)法定貨幣。10/10本合同當(dāng)事人甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：湖

4、北省新華資產(chǎn)管理有限公司注冊(cè)地址/住所：武漢市發(fā)展大道33號(hào)電話：027-83527800乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：注冊(cè)地址/住所：電話：鑒于：1．甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420000177573584M；2．乙方為中國(guó)合法公民，身份證或護(hù)照號(hào)碼：。（或：乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的（性質(zhì)）企業(yè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

5、1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的位于房產(chǎn)。1.2本合同標(biāo)的基本情況：。經(jīng)湖北長(zhǎng)江出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司批準(zhǔn)，同意在湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的。10/101.3標(biāo)的經(jīng)有評(píng)估資質(zhì)的湖北華夏資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估，出具了以2017年4月25日為評(píng)估基準(zhǔn)日的鄂華資報(bào)字〔2017〕第0439號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。經(jīng)評(píng)估，標(biāo)的評(píng)估值為萬元。本《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》已經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。1.4標(biāo)的未有抵押（質(zhì)押）和擔(dān)保等行為，也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施，未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保或限制。第一條轉(zhuǎn)讓的前提條件2.1甲方依法轉(zhuǎn)讓本合同所涉

6、及的標(biāo)的已經(jīng)內(nèi)部決策、評(píng)估、審批等相關(guān)程序認(rèn)可。2.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易已在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成公開信息披露和掛牌程序。2.3乙方已詳細(xì)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。2.4乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓方式3.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已于年月日至年月日經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生[]個(gè)意向受讓方，并于年月日以拍賣方式組織實(shí)施交易，由乙方依法作為買受人受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（或：3.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已于年月日至年月日經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌，掛牌期間產(chǎn)生1個(gè)意

7、向受讓方，并于年月日以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，由乙方依法作為買受人受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將本合同標(biāo)的以人民幣（大寫）萬元〖即：人民幣（小寫）10/10萬元〗（以下簡(jiǎn)稱成交價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照甲方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求支付的保證金，在扣除應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，折抵為成交價(jià)款的一部分。4.2價(jià)款支付方式成交價(jià)款支付方式為：。（一次性付款或按揭貸款）4.2.1一次性付款乙方在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款的不足部分一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。4.2.2按揭貸款乙方在本合同生效之日起5個(gè)工作日

8、內(nèi)將成交價(jià)款的首付部分（首付金額符合國(guó)家貸款政策）足額支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶，余款在銀行發(fā)放貸款后，支付