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1、淺議住宅建筑施工中防滲漏控制措施 摘要：滲漏是住宅工程中較為常見嚴重的質(zhì)量通病之一，這些滲漏不僅影響人們的正常生活，甚至會改變原設(shè)計功能，造成極大浪費，甚至給人們的生命財產(chǎn)帶來危害。房屋滲漏在很多情況下是人為造成的，只要合理的防范，還是可以有效避免的。本文對住宅建筑中滲漏的類型、房屋滲漏的原因分析、房屋滲漏的防止措施進行了詳細的論述。關(guān)鍵詞：住宅建筑；滲漏；控制措施中圖分類號：TV697.3+2文獻標識碼：A文章編號：引言：近年來，在我國城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下，住宅建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。雖然施工技術(shù)不斷改進日益成熟，但是仍然有許多建筑企業(yè)，在房屋滲漏的
2、預防上措施不當，相關(guān)滲漏的事件屢見不鮮。房屋的滲漏部位通常會使內(nèi)墻墻面返潮，墻面裝飾發(fā)白，甚至抹灰層脫落，輕則影響室內(nèi)美觀，重則導致房屋功能受限。房屋滲漏的原因貫穿于設(shè)計、施工、監(jiān)督和驗收的全過程，只有找出造成房屋滲漏的本質(zhì)因素，才能通過科學設(shè)計、合理選料、嚴格施工等措施預防裂縫的產(chǎn)生。1住宅建筑中滲漏的類型1.1磚混結(jié)構(gòu)裂縫引起的滲漏8由于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚砌體結(jié)構(gòu)的線膨脹系數(shù)不一致，在相同溫度環(huán)境下，前者的伸縮值要比后者大，當砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。1.2混凝土裂縫引起的滲漏由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。1.3
3、砌體縫隙引起的滲漏框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。1.4裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現(xiàn)空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。1.5基層過濕、過干裂縫引起的滲漏飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫。2房屋滲漏的原因分析2.1建材的原因2.1.1墻體材料。8一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相
4、應的經(jīng)驗，造成了滲漏；另一方面，現(xiàn)在建筑多為框架的結(jié)構(gòu)，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數(shù)是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。2.1.2外墻裝飾材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。2.1.3外墻抹灰。現(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。2.1.4鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了
5、鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內(nèi)緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內(nèi)；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內(nèi)空腔而滲入墻身，引起漏水。2.2設(shè)計的原因2.2.18現(xiàn)在的很多設(shè)計方案，設(shè)計者不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。2.2.2有些設(shè)計外墻飾面磚設(shè)計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設(shè)計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。2.2.3外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于
6、溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設(shè)計，往往也是漏水的重要原因之一。2.3施工的原因2.3.1施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規(guī)范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分被干磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現(xiàn)翻漿或面層流動滑動而產(chǎn)生裂縫；陽角結(jié)合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。2.3.2混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)
7、合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產(chǎn)生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數(shù)比磚墻約大1-2倍，在相同溫8度下兩者變形不同，交接處漏放拉結(jié)筋，就會產(chǎn)生裂縫引起滲漏；框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發(fā)區(qū)；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。2.3.3外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；
