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《淺議簽訂《建設(shè)工程施工合同》價款支付相關(guān)條款》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、淺議簽訂《建設(shè)工程施工合同》價款支付相關(guān)條款 【摘要】本文分析了施工合同中關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款，并提出了在簽訂合同時應(yīng)該注意的事項?！娟P(guān)鍵詞】合同價；工期；經(jīng)濟(jì)簽證；索賠建設(shè)部推行（GF-1999-0201）施工合同文本（下稱合同）已多年，在眾多發(fā)包人和承包人看來，簽訂施工合同是非常輕松的事情，只需按照逐條填寫即可。事實(shí)上，這種做法并不恰當(dāng)，特別是針對價款支付條款，雙方更應(yīng)明確約定。因為此文本合同在很多問題上還過于原則，甚至缺失，極可能讓合同雙方中的一方處于不利位置，造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。筆者根據(jù)目前大部分合同出現(xiàn)的問題，提出自己的看法。6承包范圍。目前，施工
2、合同價款基本上都是采用固定總價合同方式。固定總價合同價格是建立在合同承包范圍固定基礎(chǔ)上的，若承包范圍變更則引發(fā)合同價款結(jié)算爭議。在合同簽訂前，承包人依據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單計算工程價款，上述三個文件共同確定了合同承包范圍?，F(xiàn)實(shí)中存在如下問題：一是工程量清單與圖紙不符；二是招標(biāo)用圖紙內(nèi)容不詳細(xì)，造成工程量清單不準(zhǔn)，或者是圖紙內(nèi)部分內(nèi)容發(fā)包人另行發(fā)包，不屬于本次招標(biāo)內(nèi)容；三是清單漏項。上述問題引起的后果是工程承包范圍的不確定性。因為承包人只有完成承包范圍內(nèi)工作才可以獲得全部合同價款，所以當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為某項工作屬于承包范圍內(nèi)的，而承包人不能直接依合
3、同中承包范圍條款作為抗辯理由，間接用招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等文件相互認(rèn)證，舉證工作量大且不一定能得到法院采信。筆者認(rèn)為，合同雙方應(yīng)在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)填寫為：“本工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，詳細(xì)內(nèi)容見本合同附件《承包人承攬工程項目一覽表》”。其目的是把承包范圍鎖定，與中標(biāo)價格相一致，即承包合同價格限制在圖紙所含工程內(nèi)容范圍內(nèi)，不能任意擴(kuò)大。絕對不能填寫如“本工程項目范圍內(nèi)的所有內(nèi)容”等含糊不清的概念，給后期結(jié)算留下隱患。合同工期。目前，大多數(shù)合同的開竣工日期都是按照招標(biāo)文件規(guī)定的日期填寫，不能真正反映工程的實(shí)際開竣工日期。如果工程施工中因工期變
4、化而導(dǎo)致工期和費(fèi)用索賠時，將因為對開竣工日期的理解不同而產(chǎn)生糾紛。筆者認(rèn)為承發(fā)包雙方在簽訂協(xié)議書第三條時可采取兩種形式填寫：1.開工日期（暫定）：20**年**月**日，以發(fā)包人（或監(jiān)理工程師）開工通知書中通知的日期為準(zhǔn)；竣工日期（暫定）：20**年**月**日，在開工日期變更基礎(chǔ)上相應(yīng)順延。2.6如果協(xié)議書第三條按文本規(guī)定的格式填寫，那么須在專用條款第13.1條具體約定：協(xié)議書第三條約定的開工時間是正常狀態(tài)下工程實(shí)施行為，存在通用條款第13.1條情形時，以發(fā)包人（或監(jiān)理工程師）開工通知書中通知的日期為準(zhǔn)。工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃確認(rèn)開工時間與之一致。同時提
5、醒承包人，如發(fā)包人未按合同約定完成其開工前合同義務(wù)，施工條件不具備，應(yīng)當(dāng)及時辦理順延開工簽證手續(xù)，否則，發(fā)包人可能向承包人提出工期延誤索賠。這樣，雙方對開竣工日期約定就很明確，避免后期結(jié)算時因開竣工日期理解不同而產(chǎn)生糾紛。合同文件及解釋順序。承發(fā)包雙方在約定合同文件組成和解釋順序時應(yīng)參照合同通用條款第2條規(guī)定，同時應(yīng)注意：合同履行中雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件的解釋順序。合同通用條款第2條列明了9項文件后，注明“合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分”，但對其解釋順序并沒有明確，因此合同承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在專
6、屬條款中給予明確。因其形成時間在后，更能反映雙方履行合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此建議將其放在上述列明文件的首位。另一個沖突表現(xiàn)在分包協(xié)議中的條款與工程主合同（協(xié)議）有一些規(guī)定上的不同，如果在分包協(xié)議中注明“優(yōu)先性條款”，則該條款將高于與之矛盾的主合同條款優(yōu)先適用。6合同價款。目前施工合同以固定總價合同為主，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)把風(fēng)險范圍約定清楚，哪些不包括在風(fēng)險范圍內(nèi)，例如建筑規(guī)模的擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)種類的變化、主要材料價格超過約定價格的一定幅度等因素，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。對于約定之外的風(fēng)險費(fèi)用，則需要約定工程造價調(diào)整的計價方式。但是，從現(xiàn)階段的施工合同來
7、看，對風(fēng)險范圍和計價方式都沒有進(jìn)行約定或者約定不清。由于當(dāng)前建筑市場屬于買方市場，發(fā)包方不愿意承擔(dān)任何風(fēng)險，將工程實(shí)施過程中的一切風(fēng)險推給承包人。筆者從當(dāng)前的實(shí)際執(zhí)行情況來看，其實(shí)這種做法的后果是一旦在工程實(shí)施過程中發(fā)生的風(fēng)險超過承包人的承受范圍，在工程結(jié)算時就會產(chǎn)生糾紛，造成結(jié)算遲遲不能定案，也不能及時形成固定資產(chǎn)。拖到最后還是發(fā)包人妥協(xié)，損失比預(yù)期的更大，得不償失。筆者認(rèn)為，其實(shí)雙方在專用條款中將風(fēng)險范圍劃分清楚，明確各自所承擔(dān)的風(fēng)險。這樣，在工程實(shí)施過稱中，雙方會盡量預(yù)防和控制自己所承擔(dān)的風(fēng)險，使之造成的損失為零或很小，保證工程順利進(jìn)行，同時也使費(fèi)用降
8、到最低。6工程變更和經(jīng)濟(jì)簽證。因建設(shè)工程的特殊性，實(shí)
