什么是全包、半包、包清工及各自優(yōu)缺點(diǎn).doc

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1、:什么是全包、半包、包清工及各自優(yōu)缺點(diǎn)裝修選擇半包,需要買哪些建材?裝修選擇包清,需要買哪些建材??什么是全包、半包、包清工及各自優(yōu)缺點(diǎn)?1)全包:也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。??A。優(yōu)點(diǎn):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。??B。缺點(diǎn):費(fèi)用較高,裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等,另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等。并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂,大部分企業(yè)缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。??C。需要注意的是???選擇這

2、種方式,一定要把好合同關(guān)。除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色,謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí),除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)下載。另外,還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié)。??2)半包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。???A。優(yōu)點(diǎn):價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購(gòu)比較省心點(diǎn)。???B。缺點(diǎn):就目前的行情來(lái)看,主材一般都沒(méi)有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤(rùn)比較高的地方。???C。

3、需要注意的是:???第一。為最大限度節(jié)省開(kāi)支,在選擇主材時(shí)切記不要看花了眼,解決辦法是先定價(jià)格,后選材料,超出預(yù)定價(jià)位10%的材料物品,不要在上面浪費(fèi)時(shí)間;???第二則是能省就省,在自購(gòu)主材時(shí),業(yè)主最好在設(shè)計(jì)師的建議下,根據(jù)工程實(shí)際用量進(jìn)行采購(gòu)。?3)包清工:業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,裝飾公司施工。??A。優(yōu)點(diǎn):自由度和控制力大,自己選材料,可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過(guò)逛市場(chǎng),可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用較省,并可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇材料。??B。缺點(diǎn):業(yè)主會(huì)很辛苦,因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)不了解很容易上當(dāng)。???C。需要注意的是:???包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間,對(duì)裝

4、飾材料具備比較深厚的知識(shí),而且有材料采購(gòu)渠道的家庭。采用包清工需要自己買材料,但也不一定就能稱心如意的。因?yàn)橘I建材需要專業(yè)知識(shí),所以,如果真想買到好材料,建議大家先去裝修論壇上多泡泡,吸取前人經(jīng)驗(yàn)。等到裝修時(shí),即使請(qǐng)兩個(gè)月長(zhǎng)假,省下的材料費(fèi)基本上也能和工資相抵。365裝修公社每月都有建材團(tuán)購(gòu)和,既能拿到相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格,又有網(wǎng)站和眾網(wǎng)友作為第三方,對(duì)廠家的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。???裝修選擇半包,你需要買的材料有這些:?首先,裝修公司一開(kāi)工,在電路方面需要業(yè)主自己購(gòu)買的材料有:???一、半包裝修公司配的底盒大多是普通的,質(zhì)量一般甚至很差的.那么業(yè)主要買自己配套的開(kāi)關(guān)底盒.特別西蒙的幾款是西蒙的開(kāi)關(guān)

5、與底盒配套的.所以,前期業(yè)主要考慮用什么品牌的底盒與開(kāi)關(guān)配套.底盒分86型,118型,86型即插座強(qiáng)電與弱電分開(kāi)的,國(guó)標(biāo)型.118型,是強(qiáng)電與弱電可以在一底盒內(nèi)共用的.一般100平方房子,常規(guī)需要86型底盒70個(gè)(2元左右一個(gè));或者118型底盒,大號(hào)5-10個(gè)(2-5元一個(gè)),中號(hào)5-10個(gè)(1。8-3元左右一個(gè));小號(hào)20-40個(gè)(1。3-3元左右一個(gè))。???二、強(qiáng)電箱,大多開(kāi)發(fā)商配置的強(qiáng)電箱只有五至六位,有的八位,根本不能滿足現(xiàn)在家用電器品種的多樣化及業(yè)主房間回路的合理安排,100平方米房,大多按10-12個(gè)回路來(lái)劃分,常規(guī)需要10-14回路強(qiáng)電箱,正規(guī)品牌的價(jià)格在100-200

6、元,但要注意進(jìn)戶線與出戶線最好分離開(kāi),散熱寬度寬的盒子,盒子質(zhì)量硬,好。品牌象TCL,歐捷,西蒙等。???三、弱電箱,開(kāi)發(fā)商完全沒(méi)有配置這個(gè)盒子。懂行的業(yè)主可以考慮用一個(gè)空盒子,到時(shí)再配置電視分配器、電話水晶分配頭、路由器、電源、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶水晶頭及出戶水晶頭等。也有業(yè)主直接買成形的弱電箱有帶路由功能形成家庭局域網(wǎng),或者帶HUB寬帶集線器實(shí)現(xiàn)多臺(tái)同時(shí)上網(wǎng)共享的功能。功能式的弱電箱價(jià)格在400-800元不等,空弱電箱在幾十至100元不等。???四、后期安裝每個(gè)房間電器控制開(kāi)關(guān)回路需要購(gòu)買單極的4-5支16A、20A左右。???五、開(kāi)關(guān)插座配套的70個(gè)86型的,或者118型的50-60個(gè),100

7、平方米房子總計(jì)開(kāi)關(guān)價(jià)格在1000元-1200元左右,這個(gè)是在裝修后期需要購(gòu)買的材料。???六、需要在餐廳、客廳中配置地插的業(yè)主,需要提前購(gòu)買好。有的可以先單買配套的底盒,到時(shí)再買地插,大多是整套購(gòu)買,一個(gè)地插價(jià)格在150-200元不等。注意用復(fù)合地板的業(yè)主,地插高度不能太高,否則地插與復(fù)合地板不一個(gè)高度,師付不好調(diào)整??蛷d、餐廳用大?;u的,用地插不存在高度問(wèn)題了。???七、全房各種燈具若干,100平方米房,燈具價(jià)格1000元-15

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