最新建筑裝飾施工與1ppt課件.ppt

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1、建筑裝飾施工與管理1建筑裝飾施工組織與管理第一節(jié)建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)概述一、建筑裝飾工程招、投標(biāo)基本概念（一）建筑裝飾工程的招標(biāo)建筑裝飾工程招標(biāo)，是指業(yè)主為實(shí)現(xiàn)所投資的建筑裝飾工程或某一階段的特定目標(biāo)，以法定方式吸引實(shí)施者（設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）參加競爭，并擇優(yōu)選擇實(shí)施者的法律行為。招標(biāo)人通過工程招標(biāo)的手段，利用投標(biāo)人之間的競爭，達(dá)到從中擇優(yōu)、保證工程質(zhì)量、確保建設(shè)工期及報(bào)價(jià)合適的目的。建筑裝飾施工組織與管理（二）建筑裝飾工程的投標(biāo)建筑裝飾工程投標(biāo)，是指建筑裝飾工程或某一階段的特定目標(biāo)的可能實(shí)施者，經(jīng)招標(biāo)單位審查獲得投標(biāo)資格后，按照招標(biāo)文件要求在規(guī)定的期限內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投

2、標(biāo)書，并爭取中標(biāo)的法律行為。業(yè)主是招標(biāo)活動(dòng)的主體，又稱“發(fā)包商”、“發(fā)包方”、“招標(biāo)人”或“甲方”；自愿參加的“實(shí)施者”是招標(biāo)任務(wù)的客體，又稱“承包商”、“承包方”、“投標(biāo)人”或“乙方”。招標(biāo)和投標(biāo)是企業(yè)法人之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是在雙方同意基礎(chǔ)上的一種交易行為，它受到國家法律的保護(hù)和監(jiān)督。建筑裝飾施工組織與管理三、建筑裝飾工程招投標(biāo)的基本程序（一）建筑裝飾工程招標(biāo)的基本程序1.組建招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)通常由建設(shè)方負(fù)責(zé)或授權(quán)的代表和建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、預(yù)算經(jīng)濟(jì)師、水電、通訊、設(shè)備工程師、裝飾工程師等專業(yè)技術(shù)人員組成。招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)的組成形式主要有三種：一是由建設(shè)方的基建主管部門抽調(diào)或聘請各

3、專業(yè)人員負(fù)責(zé)招投標(biāo)的全部工作；二是由政府主管部門設(shè)立的招投標(biāo)辦公機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一辦理招投標(biāo)工作；三是有資格的建筑咨詢機(jī)構(gòu)受建設(shè)方的委托，負(fù)責(zé)招標(biāo)的技術(shù)性和事務(wù)性工作，但決策權(quán)還在建設(shè)方。建筑裝飾施工組織與管理2.提出招標(biāo)申請并進(jìn)行登記由建設(shè)單位（業(yè)主）向招標(biāo)與投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出工程招標(biāo)申請，申請的主要內(nèi)容包括：工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、招標(biāo)方式、要求投標(biāo)單位的資質(zhì)等級、承包方式、施工前期準(zhǔn)備情況等。經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后，進(jìn)行招標(biāo)登記，領(lǐng)取工程招標(biāo)申請書。招標(biāo)申請書的格式，如表5.1所示。工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)批準(zhǔn)投資及計(jì)劃建設(shè)文號投資額（元）設(shè)計(jì)單位投資來源工程內(nèi)容表5.1招標(biāo)申請書建筑裝飾施

4、工組織與管理施工前期準(zhǔn)備工作情況1.二次裝飾條件2.空調(diào)安裝3.施工圖紙4.概預(yù)算（標(biāo)底）5.施工執(zhí)照6.三通一平材料、設(shè)備情況1.鋼材2.木材3.水泥4.瀝青5.玻璃要求1.質(zhì)量類別2.工期3.承包方式4.材料供應(yīng)申請招標(biāo)方式招標(biāo)單位（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）審批意見審批單位（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）備考填表日期年月日續(xù)上表建筑裝飾施工組織與管理3.準(zhǔn)備招標(biāo)文件、編制標(biāo)底招標(biāo)文件是投標(biāo)單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，由建設(shè)單位自行編制或委托相應(yīng)機(jī)構(gòu)代辦，為貫徹公平競爭的原則，在編制招標(biāo)文件時(shí)，還應(yīng)制定相應(yīng)的評標(biāo)辦法。當(dāng)招標(biāo)文件中的商務(wù)條款一經(jīng)確定后，即可進(jìn)入標(biāo)底的編制階段，標(biāo)底編制完畢后，應(yīng)將必

5、要的資料報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。4.發(fā)布招標(biāo)公告建設(shè)單位（業(yè)主）根據(jù)招標(biāo)方式的不同，發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請函。建筑裝飾施工組織與管理5.進(jìn)行投標(biāo)資格審查6.組織工程投標(biāo)組織裝飾工程進(jìn)行投標(biāo)，實(shí)際上是對通過資格審查的施工企業(yè)的具體了解，最后從中擇優(yōu)的過程。主要包括以下具體工作：（1）向通過資格審查的投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、有關(guān)要求和有關(guān)技術(shù)資料等。（2）組織投標(biāo)單位的代表勘察施工現(xiàn)場，解答文件中的有關(guān)疑點(diǎn)。（3）按限定的期限、限定的地點(diǎn)接受投標(biāo)單位報(bào)送的投標(biāo)書。（4）按規(guī)定的期限開標(biāo)、定標(biāo)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。（5）按規(guī)定的程序和國家有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)單位與中標(biāo)承包單位簽訂建筑裝

6、飾工程承包合同。建筑裝飾施工組織與管理（二）建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序建筑裝飾工程投標(biāo)的基本程序，即指在工程投標(biāo)過程中各項(xiàng)活動(dòng)的步驟與相關(guān)內(nèi)容，它反映了工程投標(biāo)中各工作環(huán)節(jié)的內(nèi)在聯(lián)系和邏輯關(guān)系。建筑裝飾工程投標(biāo)的具體步驟是：（1）根據(jù)獲得的建筑裝飾工程招標(biāo)的信息，編制建筑裝飾工程的投標(biāo)書，并按照招標(biāo)信息中的規(guī)定，按期參加投標(biāo)。（2）接受招標(biāo)單位及有關(guān)單位對施工企業(yè)的資格審查，參加投標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)符合招標(biāo)所提出的相應(yīng)資質(zhì)。（3）施工企業(yè)在通過資格審查后，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)單位領(lǐng)取或購買招標(biāo)文件、施工圖紙及有關(guān)資料等。建筑裝飾施工組織與管理（4）組織有關(guān)技術(shù)人員仔細(xì)閱讀和分析招標(biāo)文件，研究制定工

7、程承包方案，并根據(jù)本工程和企業(yè)的實(shí)際計(jì)算投標(biāo)價(jià)。（5）按時(shí)參加勘察施工現(xiàn)場，詢問招標(biāo)文件或施工圖紙中的疑問，修改、落實(shí)施工方案和標(biāo)價(jià)。（6）按照招標(biāo)文件所提出的具體要求，編制裝飾工程投標(biāo)書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送招標(biāo)單位。（7）按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)，實(shí)事求是地闡述承包工程的優(yōu)勢。如果中標(biāo)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂工程承發(fā)包合同。建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)的基本程序，如圖5.1所示。建筑裝飾施工組織與管理圖5.1建筑裝飾工程招標(biāo)與投標(biāo)基本程序建筑裝飾施工