建設(shè)工程手續(xù)辦理所需資料

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1、政府手續(xù)辦理所需資料1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批手續(xù)1）不限于在原址或涉及改變?cè)酚玫匦再|(zhì)的建筑工程審批手續(xù)a.申請(qǐng)《建筑項(xiàng)目選址意見書》b.申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》c.送審建設(shè)設(shè)計(jì)方案d.申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2）限于在原址且不涉及改變?cè)酚玫匦再|(zhì)的建筑工程審批手續(xù)a.申請(qǐng)核定設(shè)計(jì)范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求b.送審建設(shè)設(shè)計(jì)方案c.申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3）零星建設(shè)工程（包括臨時(shí)建設(shè)工程）的審批程序a.送審建設(shè)設(shè)計(jì)方案b.申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》2、項(xiàng)目建議書?????????????1）項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、主

2、管部門2）必要性和依據(jù)（建設(shè)單位的現(xiàn)狀、擬建項(xiàng)目名稱、擬建性質(zhì)、地點(diǎn)及建設(shè)必要性和依據(jù)3）建設(shè)方案（建設(shè)規(guī)模、主要內(nèi)容、功能分布）4）建設(shè)條件（應(yīng)具備的條件及能達(dá)到的程度）5）初步建設(shè)計(jì)劃（進(jìn)度安排和建設(shè)周期）6）建設(shè)后的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益7）投資概算和資金來(lái)源3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書???????????40天1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》2）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目意見書或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件3）如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他特殊項(xiàng)目：a.有關(guān)工藝的基本情況，對(duì)水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求的基本要求b.項(xiàng)

3、目建成后可能對(duì)周圍地區(qū)帶來(lái)的影響以及對(duì)周圍建設(shè)有制約的控制要求c.有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料d.其他特殊要求4）利用原址或有選址意向的，附送1：500或1：1000地形圖3份，應(yīng)標(biāo)明用地位置5）屬原址改建改變使用性質(zhì)的，附送土地權(quán)屬證和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件（復(fù)印件）1份，聯(lián)建的，應(yīng)送聯(lián)建協(xié)議等文件6）大中型項(xiàng)目，應(yīng)附送有資質(zhì)單位的選址論證7）其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等4、報(bào)建、IC卡1）《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》（3份）以及報(bào)建信息卡（2份）2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人代碼證（原件

4、和復(fù)印件）3）建設(shè)工程立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件（原件和復(fù)印件）4）委托代理合同、代理卡（原件和復(fù)印件）5）資金證明（業(yè)主提供）6）法定代表人委托書（注明委托報(bào)建人的姓名）7）被委托人的身份證5、申請(qǐng)核定設(shè)計(jì)范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（?限于在原址且不涉及改變?cè)酚玫匦再|(zhì)的建筑工程）??25天1）《上海市建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請(qǐng)表》2）建設(shè)工程計(jì)劃批準(zhǔn)文件3）建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件）4）如需拆除基地內(nèi)房屋的，加送房屋權(quán)屬證件（復(fù)印件）5）如屬危房翻建的，應(yīng)加送有資質(zhì)的房屋鑒定部門的危房鑒定報(bào)告6）建設(shè)基地的地形圖2分（劃

5、出基地范圍及擬建工程的位置）6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（不限于在原址或涉及改變?cè)酚玫匦再|(zhì)的建筑工程）?40天1）《上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》2）建設(shè)基地的地形圖6份（其中一份應(yīng)詳細(xì)劃示用地、拆房范圍及工程位置）3）設(shè)計(jì)方案圖一份，總平面設(shè)計(jì)方案圖1份4）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及批復(fù)的文件和圖紙（復(fù)印件）5）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或其他計(jì)劃批準(zhǔn)文件6）如屬國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建筑工程，須加送《國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同》文本及附圖一份（復(fù)印件）7）如屬遷建單位，應(yīng)詳細(xì)填明原址地點(diǎn)、土地、房屋面積并附送

6、所簽訂的動(dòng)遷協(xié)議（復(fù)印件）；8）其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等7、設(shè)計(jì)方案送審??????????20天1）《建筑工程設(shè)計(jì)方案送審表》2）設(shè)計(jì)方案圖（總平面圖、平、立、剖面圖、綠化布置圖）2套，需加蓋設(shè)計(jì)單位方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)出圖章。屬國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓的需送10套3）建筑基地地形圖2份，建設(shè)單位應(yīng)劃出基地界線，新建筑物的外輪廓尺寸和層數(shù)，新建筑物與基地界線、城市道路規(guī)劃紅線、相鄰建筑物、河道、高壓線的間距尺寸4）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）或《建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單》5）如屬設(shè)計(jì)

7、招標(biāo)的加送設(shè)計(jì)單位中標(biāo)通知書6）要求送審的其他圖紙、文件7）加層房屋的要送原建筑物平、立面圖，及設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)的復(fù)核意見8）需方案論證的，在區(qū)局審核后通知建設(shè)單位，建設(shè)單位將方案送消防、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、綠化等部門，組織方案會(huì)審；會(huì)議紀(jì)要由建設(shè)單位整理成文報(bào)區(qū)局8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》2）建筑總平面設(shè)計(jì)圖3份3）建設(shè)基地的地形圖3份4）建筑施工圖（平、立、剖面圖、圖紙目錄）2套5）分層面積表2套6）基礎(chǔ)（樁位）施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖2套，上部結(jié)構(gòu)施工圖1套7）建筑基地的土地使

8、用權(quán)屬證書（復(fù)印件），如屬新征或調(diào)整土地的，送《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）8）建設(shè)工程計(jì)劃批準(zhǔn)文件及規(guī)劃審批文件（復(fù)印件）9）原有基地拆房，須提供應(yīng)拆房屋的權(quán)屬證明（復(fù)印件）10）按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證送審單》要求須報(bào)送的環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、交通、綠化等部門審核意見單11）如屬住宅建設(shè)的，要提交《住宅建設(shè)公建配套用房協(xié)議》和《住宅建設(shè)公建配套用房會(huì)審單》1份12）應(yīng)交