房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

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1、房屋裝飾裝修管理協(xié)議書甲方:管理處乙方:(業(yè)主或物業(yè)使用人)????????????????????丙方:(裝修公司)茲有業(yè)主(簡稱乙方)委托裝修公司(丙方)對其購買(或租賃):1、香溢廣場·龍東小區(qū)????幢?單元?????室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪??????????????????????號進行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處(以下簡稱甲方),為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長物

2、業(yè)的使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況,制定本協(xié)議書。一、裝飾裝修申請程序1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記,物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主(使用人)的資格進行確認(rèn),確認(rèn)后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,并按表中要求逐項詳細(xì)填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,確定裝修方案,并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù):(1)、填好裝修申請表;(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件

3、(加蓋公司允許復(fù)制的公章);(3)、裝修項目明細(xì)表(可在裝修申請表上載明);(4)、裝修方案;(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上,需到縣消防管理部門申報審批,審批后按審批要求進行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后,現(xiàn)場予以審批,裝修方案的審批原則如下:(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu):(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;(3)、確定用電負(fù)荷;(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施;(5)、裝修方案是否符合防火要求;(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道;(7)、不得擅

4、自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構(gòu)件。上下水主管的檢修孔必須留出,以便今后維修疏通;(8)、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設(shè)備和管道位置,確需改動,應(yīng)經(jīng)管理處審核批準(zhǔn)后方可施工。否則業(yè)主(住戶)自己承擔(dān)一切后果;(9)請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面,若因裝修施工造成滲漏,住戶應(yīng)立即無條件予以修復(fù),并作必要的防滲水試驗,地面請不要用超重材料裝修;(10)不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設(shè)門梯、窗口等;5、裝修方案經(jīng)審批同意后,與業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》,然后由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用;6、裝修單位負(fù)責(zé)人持

5、施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù),包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等;7、管理處不負(fù)責(zé)對業(yè)主(使用人)裝修方案的功能設(shè)計、工作質(zhì)量的審核,僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。8、業(yè)主/裝修單位須嚴(yán)格遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。9、若在裝修過程中增加施工人員,必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費,辦理人員增補手續(xù),其它人員一律不予辦理;10、裝修竣工后,由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后,由裝修單位負(fù)責(zé)

6、人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。11、初次驗收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗,復(fù)驗合格后,由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)序號?收費項目?繳費主體?收費標(biāo)準(zhǔn)?備注?1?裝修保證金?業(yè)主?住宅:5000元/戶商鋪:5000元/戶?1、?裝修保證金,其它性質(zhì)物業(yè)另行約定;2、?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;?2?裝修出入證押金及工本費?裝修公司?出入證押金:20元/個工本費:5元/個??三、裝飾裝修管理細(xì)則(一)、前期統(tǒng)一裝修無時間限制,當(dāng)業(yè)主開始入

7、住生活后裝修施工時間為:周一至周五8:00-12:00,14:00-19:00,周六、日9:30-12:00,14:00-19:00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定,物管公司有權(quán)責(zé)令停工,扣留或沒收工具,視情節(jié)輕重給予處罰;(二)、業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計在得到管理處批準(zhǔn)的同時,必須得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn);如裝修方案變更,業(yè)主(使用人)應(yīng)將變更項目再次

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