簽訂個人借款合同的注意事項

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1、簽訂個人借款合同的注意事項　　一份完整的借款合同，應該包括以下部分的內(nèi)容:　　一、債務人的身份資料（包括營業(yè)執(zhí)照），作為借款合同的必備附件?！　『唵握f，就是要債務人借錢的時候提供身份資料?！　槭裁匆獋鶆杖私桢X的時候提供身份資料呢？因為《民事訴訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒有債務人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務人要身份資料，一般情況下債務人肯定不愿意給?！　∷?，簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料?！　《?、要求債務人的配偶簽字、或者

2、提供配偶身份證明?！　鶆杖私桢X，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢？　　因為：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第24條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權(quán)利的，應當按夫妻共同債務處理。”；簡單說，一人負債，夫妻償還?！　∷?，在實踐中，借款債務訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權(quán)人也應該提供關(guān)于被告夫妻關(guān)系的證據(jù)，如果不在債務人向你借款的時候準備，等到要打官司的時候才收集，不僅浪費時間，而且不一定能夠收集到相應的證據(jù)?！　∪?、要明確約定借款利息?！　槭裁匆鞔_約定借款利息呢？因為：

3、合同法211條規(guī)定“借款不約定利息的，視為無利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：　　第一種：正常借款期限內(nèi)的利息。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！薄　〉诙N：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息?！　‖F(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%?！　〉谌N：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息?！　∶裨V法第232條規(guī)定“被執(zhí)

4、行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。”也就是說，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。　　四、關(guān)于復利的約定?！　∈裁词菑屠?？就是利滾利。　　最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護?！薄　∮捎谒痉ń忉寣屠膽B(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利?！　∥?、明確約定借款本息的還款順序。　　這是一

5、項非常重要但又被忽視的權(quán)利。對債權(quán)人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理?！　槭裁催@是一項非常重要的權(quán)利呢？舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息2000元/月。債務人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息?！　】梢姡@是一項非常重要的權(quán)利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息?！　×?、應該明確約定訴訟律師費承擔。　　當債務人逾期還款，要

6、打官司解決的時候，為維護債權(quán)人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持?！　∑摺㈥P(guān)于債務擔?！　∮袟l件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：　　1、保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可?！　⊥ǔＮ覀円髠鶆杖说挠H屬提供擔保。理由有2點：1）如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人？2）尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經(jīng)常會將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。

7、　　2、抵押登記?！　”热绶课荨⑵嚨蓉敭a(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。　　八、要求債務人披露財產(chǎn)?！　≡谛湃蔚那闆r下，我們不需要辦理財產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產(chǎn)情況并提供有關(guān)資料。　　如：房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給債權(quán)人、其他財產(chǎn)的復印資料?！　≌莆諅鶆杖说呢敭a(chǎn)線索，一旦有動靜，債權(quán)人可以立即查封其財產(chǎn)?！　【?、應該約定管轄條款　　什么是管轄條款？就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款？債權(quán)人應當事先約定對自己有利的管轄條款?！　∫驗椋喝绻皇孪燃s定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地