xx物業(yè)海岸大廈東座裝修手冊(cè)

《xx物業(yè)海岸大廈東座裝修手冊(cè)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、海岸大廈東座裝修手冊(cè)深圳市海岸物業(yè)管理有限公司修訂日期：2006年9月1日目錄內(nèi)容頁碼導(dǎo)言.31.裝修管理程序1.1管理41.2裝修申請(qǐng)及審批41.3裝修責(zé)任61.4指定承建商61.5監(jiān)管61.6驗(yàn)收71.7按金的退還71.8遷入82.施工管理規(guī)定2.1目的與使用范圍82.2施工期及施工時(shí)間82.3保護(hù)措施82.4施工安全82.5物料運(yùn)送82.6廢料排放92.7噪音及氣味管理92.8動(dòng)火證的申請(qǐng)92.9洗手間的管理92.10其他禁止行為93.裝修施工規(guī)范3.1敷線103.2開關(guān)、插座的安裝.103.3風(fēng)管.113.4風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組.113.5用電安全.113.6其他12

2、附件附件1相關(guān)收費(fèi)13附件2裝修材料一覽表15導(dǎo)言為使閣下能順利完成裝修，盡快進(jìn)入海岸大廈東座營業(yè)/辦公，特制定海岸大廈東座業(yè)戶《裝修指南》。本指南可讓閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商熟悉海岸大廈東座之裝修程序。內(nèi)容包括：裝修管理程序、施工管理規(guī)定、裝修施工規(guī)范、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修指定材料一覽表等。同時(shí)，大廈管理人員均樂意為閣下解釋裝修規(guī)則及相關(guān)程序，歡迎隨時(shí)致電或親臨本大廈管理處垂詢。為避免不必要的麻煩，懇請(qǐng)閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商細(xì)心閱讀本指南內(nèi)之有關(guān)規(guī)則及程序內(nèi)容。有關(guān)指南之各項(xiàng)規(guī)則和程序內(nèi)容，本大廈管理處可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)作出修訂或補(bǔ)充，修訂或補(bǔ)充內(nèi)容將會(huì)及時(shí)通

3、知閣下及裝修承建商。深圳市海岸物業(yè)管理有限公司海岸大廈東座管理處1.裝修管理程序1.1管理1.1.1本指南將可直接及有效地提醒閣下在裝修之前須予遵循之最基本步驟；違反本指南時(shí)，大廈管理處有權(quán)采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產(chǎn)生的一切損失，概由業(yè)戶及其裝修承建商自行承擔(dān)。本指南所述一切條文及措施，同時(shí)適用于業(yè)戶及其裝修承建商。1.1.2業(yè)戶或其聘用的裝修承建商倘若對(duì)本指南或裝修細(xì)節(jié)、規(guī)則存有任何疑問，歡迎隨時(shí)與大廈管理處聯(lián)系。管理處辦公時(shí)間：星期一至星期日9:00~18:00。1.2裝修申請(qǐng)及審批1.2.1提交相關(guān)證明文件（包括：業(yè)戶委托裝

4、修授權(quán)書、裝修承建商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件）。所有復(fù)印文件必須加蓋有效公章。大廈管理處不會(huì)對(duì)未有業(yè)戶有效授權(quán)的承建商給予辦理裝修手續(xù)。1.2.2提交裝修計(jì)劃為避免發(fā)生不必要的延誤，請(qǐng)閣下提供詳細(xì)裝修計(jì)劃，并在圖樣上標(biāo)明內(nèi)部的構(gòu)造、設(shè)備和機(jī)電設(shè)施等，并應(yīng)安排所有以1:20、1:50或1:100比例繪制的圖紙一式四份提交到大廈管理處，并應(yīng)清楚顯示如下內(nèi)容：1.2.2.1平面布置圖1.2.2.1.1室內(nèi)布置。1.2.2.1.2室內(nèi)間隔或高至假天花的墻及/或高至結(jié)構(gòu)天花的墻。1.2.2.1.3任何附加的廁所及茶水間。1.2.2.1.4保險(xiǎn)箱或重型設(shè)備的位置、尺碼及重量

5、。1.2.2.1.5高架活動(dòng)地板的位置。1.2.2.2天花布置圖則1.2.2.2.1任何伸展至天花以上之空間的間墻，以及在天花以上空間內(nèi)進(jìn)行的工程（注意：天花以上空間內(nèi)不可含有任何易燃物料或外露電線）。1.2.2.2.2天花吊頂?shù)臉?biāo)高。1.2.2.2.3電燈安裝位置。1.2.2.2.4空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)百葉位置。1.2.2.2.5消防噴淋頭及煙霧探測器位置。1.2.2.2.6天花維修活口及吊頂資料。1.2.2.3電氣設(shè)備圖1.2.2.3.1總開關(guān)及所有分開關(guān)的容量、種類及位置。1.2.2.3.2電力分配及布置系統(tǒng)圖，及有關(guān)數(shù)據(jù)及電開關(guān)細(xì)節(jié)。1.2.2.3.3最高荷電量計(jì)算

6、。1.2.2.3.4店面櫥窗燈光及商店招牌燈箱。1.2.2.3.5電燈、電源、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視位置分布圖。1.2.2.4剖面圖則。1.2.2.4.1結(jié)構(gòu)天花標(biāo)高。1.2.2.4.2任何建議的天花吊頂標(biāo)高。1.2.2.4.3固定間隔、飾柜及儲(chǔ)物柜等高度。1.2.2.4.4不論原有或待裝，一切有關(guān)機(jī)電設(shè)備配置資料。1.2.2.5給排水圖1.2.2.5.1給排水布置圖，詳細(xì)列明連接點(diǎn)、水管直徑及物料等細(xì)節(jié)。1.2.2.5.2水管走向布置圖。1.2.2.5.3地板防水層細(xì)部設(shè)計(jì)。1.2.2.5.4廚房、衛(wèi)生間墻面防水面設(shè)計(jì)必須達(dá)到2米高1.2.2.6廚房（餐飲樓層）、

7、衛(wèi)生間的平面圖1.2.2.6.1衛(wèi)生間設(shè)施布置圖包括尺寸。1.2.2.6.2排污口的接駁位置。1.2.2.6.3衛(wèi)生通風(fēng)接口位置。1.2.2.6.4給排水管位置及管道尺寸。（包括熱水供應(yīng)系統(tǒng)）1.2.2.6.5煤氣管道位置及煤氣表位置。（必須使用管道煤氣）1.2.2.6.6廚房各功能區(qū)間及設(shè)備分布圖。1.2.2.6.7廚房煙罩位置、管道尺寸及排風(fēng)量。（排煙系統(tǒng)用運(yùn)水式）1.2.2.6.8三廢的處理必須苻合國家的有關(guān)環(huán)保規(guī)定。1.2.2.7店面設(shè)計(jì)彩色透視圖1.2.2.7.1商店招牌燈箱及其長寬高數(shù)據(jù)。1.2.2.7.2任何建議商品的擺設(shè)及裝飾布置。1