樓頂廣告位租賃合同2012-08-01　

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1、樓頂廣告位租賃合同　　　　　甲方：　　　乙方：　　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)廣告法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方租賃甲方，用于乙方發(fā)布商業(yè)廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方須共同遵守執(zhí)行?！　　?、乙方租賃甲方的廣告位位于規(guī)格：乙方設(shè)計(jì)了三種方案報(bào)城管委審批，乙方按審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌（具體位置及廣告牌形式詳見合同附件一、二、三）?！?、租賃期限：十年，從2012年10月1日起至2022年9月30日止?！　　?、保證金：為保證合同有效履行，本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金人民幣叁萬元，否則甲方有權(quán)解除本合同。

2、甲方在收到乙方保證金后，開始計(jì)算審批時(shí)間，如在1個(gè)月內(nèi)審批通過，該保證金在合同到期解除后，如乙方未拖欠租金或存在其他違約行為，甲方應(yīng)將合同保證金一次性無息退還給乙方。如果在一個(gè)月內(nèi)審批未通過，在甲乙雙方確定終止合作后3日內(nèi)退還乙方15000元保證金，另外15000元保證金視為乙方給付甲方的損失賠償金?！∪绻虍a(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)將保證金歸還乙方，并賠償乙方壹萬元整；如果因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，保證金不予退還。如果廣告發(fā)布進(jìn)展順利，此項(xiàng)目運(yùn)作良好，保證金沖抵最后一個(gè)季度的款項(xiàng)?！　?、租金：第一、二、三年度每年三十萬元，第四、五、六年度每年三十五萬元，第七、八

3、、九、十年度每年四十萬。十年共計(jì)三百五十五萬元。（本合同租賃年度，是指租期開始后每滿12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）場(chǎng)地租賃費(fèi)以人民幣結(jié)算，以非現(xiàn)金形式（銀行轉(zhuǎn)賬或銀行支票）支付，甲方收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。　　甲方財(cái)務(wù)信息：　公司名稱：　　開戶行：　賬號(hào)：　　乙方以季度為單位向甲方上付租金，自2012年9月20日前，乙方向甲方繳納第一季度（10月-12月）租金7.5萬元，此后，每季度最后一個(gè)月的20日前，乙方向甲方繳納下一個(gè)季度的租金?！　?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　　　　　?。?）、各項(xiàng)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的配合。?。?）、乙方在進(jìn)行廣告牌改造或廣告畫面施工等

4、正常廣告經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方應(yīng)予以積極配合（如水電、人員進(jìn)出等各方面）并提供便利，并由甲方提供長(zhǎng)期使用的施工證件由乙方管理使用?！　。?）、如甲方因無法避免因素轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，為了保障乙方權(quán)利，甲方應(yīng)向受讓方申明根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條“買賣不破租賃”的規(guī)定，本租賃合同在陣地過戶給第三方后繼續(xù)有效，租賃合同的效力不受影響?！　?、乙方的權(quán)利和義務(wù)?。?）乙方應(yīng)按合同規(guī)定交納租金，如逾期未交，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全部交付日止，按照欠付租金的日千分之五向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過30日的，甲方有權(quán)終止合同，所收乙方保證金作為

5、違約金不予退還?！　　。?）乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須做到文明經(jīng)商，乙方可發(fā)布任何合法廣告內(nèi)容。?。?）乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報(bào)批手續(xù)及費(fèi)用都由乙方自行承擔(dān)?！?4）乙方有權(quán)按政府審批下來的形式規(guī)格制作廣告牌，在不影響和破壞大樓主體及其相關(guān)設(shè)施（含LED大屏鋼結(jié)構(gòu))安全的情況下加大廣告牌畫面尺寸，但需提前通知甲方，廣告牌其制作材料、施工費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達(dá)到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。乙方負(fù)責(zé)廣告牌日常維修和保養(yǎng)工作?！。?）乙方在發(fā)布廣告時(shí)必須按照國(guó)家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳納有關(guān)費(fèi)用?！　　。?）合同期滿或

6、者因故解除的，乙方必須自行拆除廣告，如超過15天未能拆除，則視為乙方自愿放棄，甲方無需聲明通告乙方，即可將廣告自行處理，乙方不得有任何異議。　　?。?）乙方應(yīng)確保廣告位設(shè)備的安全牢固，如在安裝施工和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。?。?）乙方負(fù)責(zé)廣告位的報(bào)批手續(xù)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝，并承擔(dān)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和租賃期內(nèi)向城管局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)?！　　。?）乙方自行安裝所需電表。乙方需按照甲方向商場(chǎng)承租商戶的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納電費(fèi)。但甲方電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國(guó)家商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，收費(fèi)價(jià)格最高不得超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的10%，電費(fèi)按電

7、表顯示數(shù)字計(jì)算，由甲方收取，不計(jì)利息?！?、違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定：　本合同期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故提前終止合同，否則違約一方應(yīng)向另一方支付一年合同額50%的違約金。如果乙方違約，則由石家莊傳美文化傳播有限公司向甲方石家莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)全部責(zé)任?！　　　　　”卷?xiàng)目廣告牌審批手續(xù)委托伊諾天脈國(guó)際廣告（北京）有限公司負(fù)責(zé)報(bào)批，廣告牌設(shè)計(jì)、制作、改造及廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)由石家莊傳美文化傳播有限公司獨(dú)家全權(quán)負(fù)責(zé)，如甲方（石家莊上東物業(yè)服務(wù)有限公司）將經(jīng)營(yíng)權(quán)交由其他公司經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償石家莊傳美文化