招商引資項(xiàng)目合同書.doc

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1、招商引資項(xiàng)目合同書甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：委托代理人：乙方：黃平縣林業(yè)綜合服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）法定代表人：委托代理人：第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同。第二章投資項(xiàng)目的基本情況第二條在林業(yè)部門引進(jìn)下，乙方在新州鎮(zhèn)槐花老草坪（開發(fā)區(qū)）投資興辦林業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，主要生產(chǎn)經(jīng)營生物質(zhì)顆粒、木材工藝品、家俱、鋸材、林地林木交易中心。乙方項(xiàng)目總投資為1500萬元，注冊資本30萬元，固定資產(chǎn)投資1

2、000萬元（其中設(shè)備投資500萬元，建設(shè)投資500萬元）。該項(xiàng)目整個(gè)合同約定投資確保二年內(nèi)完成。第三條根據(jù)項(xiàng)目類別，乙方確保固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度每畝不低于2萬元，建筑容積率達(dá)到以上，建筑系數(shù)達(dá)到以上，預(yù)期效益50萬元。第四條乙方投資項(xiàng)目根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定通過環(huán)境影響評價(jià)審批，依法取得法人營業(yè)執(zhí)照，自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。第三章項(xiàng)目用地第五條甲方提供50畝工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)用地給乙方，地點(diǎn)位于新州鎮(zhèn)槐花老草坪（四界和實(shí)際面積以本合同項(xiàng)目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)），項(xiàng)目用地作為工業(yè)生產(chǎn)用地，出讓期限為50年。第六條乙方通過公開

3、“招、拍、掛”方式取得本合同第五條所述土地，土地出讓具體事項(xiàng)由乙方與黃平縣國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》確認(rèn)。第七條乙方全額繳清土地出讓金后，可申辦《國有土地使用權(quán)證》。乙方在完成本合同約定投資前申辦《國有土地使用權(quán)證》的，須向黃平縣國土資源局提交投資承諾書。第四章工程建設(shè)和驗(yàn)收第八條甲方承諾于2012年8月30日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通到企業(yè)界址邊，企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長不超過300米的供電線路由企業(yè)自行負(fù)責(zé)架設(shè)）的項(xiàng)目用地。第九條經(jīng)甲方對乙方開工建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行初審認(rèn)

4、可后，乙方可邊開工建設(shè)，邊按法定程序向相關(guān)部門報(bào)批。乙方確保在2013年12月30日前建設(shè)投資到位并竣工投產(chǎn)。第十條乙方必須嚴(yán)格按照有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審核蓋章的項(xiàng)目規(guī)劃平面圖、施工圖進(jìn)行施工建設(shè)。第十一條為確保工程質(zhì)量，乙方必須辦理工程報(bào)建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。第十二條乙方建設(shè)工程竣工和設(shè)備安裝后應(yīng)申請甲方進(jìn)行固定資產(chǎn)投資綜合驗(yàn)收。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)（一）為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序；（二）協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策；（三）在乙方

5、配合的前提下，協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項(xiàng)、審批和其他相關(guān)的證照手續(xù)；（四）協(xié)調(diào)配合有關(guān)部門為乙方招收工人；（五）有權(quán)對乙方工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方投資的企業(yè)擁有法律賦予的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán)和勞動用工自主權(quán)等權(quán)利；（二）乙方項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后可享受當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策；（三）自愿遵守和執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定；（四）積極參與地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，服從政府領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行本地政府以及園區(qū)管委會不違背合同條款和法律法規(guī)的各項(xiàng)工作安排；（五）必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限進(jìn)行開工建設(shè)和竣工投

6、產(chǎn)，并確保合同約定投資額到位；乙方因客觀原因確需延期的，必須以書面形式向甲方申請并取得甲方的認(rèn)可；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任第十五條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救措施或追究對方違約責(zé)任。第十六條對出現(xiàn)下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責(zé)任，提請土地管理部門依法收回全部或部分項(xiàng)目用地：（一）未經(jīng)允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質(zhì)的；（二）乙方超過本合同約定開工期限無特殊原因3個(gè)月以上仍未開工的；（三）乙方超過本合同約定竣工時(shí)間6個(gè)月以上仍未竣

7、工的；（四）乙方擅自改變甲方審核批準(zhǔn)的企業(yè)用地規(guī)劃的；（五）竣工投產(chǎn)達(dá)1年以上乙方仍未達(dá)到本合同約定固定資產(chǎn)投資額的。第十七條乙方投產(chǎn)之后每年所享受的各項(xiàng)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)總額與乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分掛鉤，不得超過乙方所繳納稅收地方財(cái)政留成部分。第十八條對出現(xiàn)下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責(zé)任，要求賠償損失或單方解除合同：（一）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變項(xiàng)目用地面積的；（二）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將合同約定的項(xiàng)目用地另作它用的；（三）甲方在合同約定期限內(nèi)未能履行合同第八條約定的。第十九條合同任何一方未征得另一方的書面同意

8、，不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，一方違約轉(zhuǎn)讓的，另一方可單方解除合同并追究對方違約責(zé)任。第七章其他事項(xiàng)第二十條甲乙雙方應(yīng)積極主動配合對方工作，互通信息，相互支持，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。在合同執(zhí)行過程中遇到特別事項(xiàng)，可以由雙方協(xié)商同意后進(jìn)行變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。第二十一