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1、一、編制依據(jù)：1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃；2、建設單位與監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同；3、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；4、工程有關設計文件和技術資料；5、相關標準和規(guī)范；6、施工組織設計。二、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：1、熟悉施工圖及有關技術資料，提出圖紙會審意見，確立各專業(yè)監(jiān)理要點。2、根據(jù)合同規(guī)定擬定專業(yè)監(jiān)理崗位責任，確立各專業(yè)監(jiān)理要點。3、進駐現(xiàn)場做準備工作，現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)部管理制度。4、審查施工組織設計，提出審查意見。5、按合同要求監(jiān)督施工單位嚴格按規(guī)范標準和設計圖紙施工，對整個施工過程進行動態(tài)跟蹤。1)、檢查施工進度計劃；2)、審查和會簽設計變更、工地洽商；3)、主要材料、構配
2、件和設備復核；4)、核定施工試驗報告；5)、審閱“施工記錄”和“安裝記錄”；6)、核查隱蔽工程；7)、參與分項分部工程質(zhì)量驗收；8)、審查工程量及付款申請；25監(jiān)理實施細則1)、參與分項分部工程質(zhì)量驗收；1、按國家質(zhì)量評定標準對分部質(zhì)量評定核查，填寫核查監(jiān)理意見表。2、審查施工單位提出的竣工有關技術資料，填寫竣工初驗監(jiān)理審查表，根據(jù)國家有關工程驗收的規(guī)定辦理，參加建設單位組織的竣工驗收工作。3、審查工程竣工結(jié)算。4、按公司文檔管理規(guī)定總結(jié)監(jiān)理組實施監(jiān)理經(jīng)驗教訓，整理監(jiān)理文檔資料做好歸檔工作。5、保修跟蹤服務，按國家有關文件及監(jiān)理合同規(guī)定，定期回訪鑒定質(zhì)量問題。三、專業(yè)工程
3、的特點：四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值：1、質(zhì)量管理1）建筑給水、排水及采暖工程施工現(xiàn)場應具有必要的施工技術標準，健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。2）按照批準的設計文件和施工技術標準進行施工，修改設計應有設計單位出具的設計變更通知單。編制施工組織設計或施工方案，經(jīng)批準后方準實施。3）施工單位應具有相應的資質(zhì)，工程質(zhì)量驗收人員應具有相應的專業(yè)技術資格。2、材料設備管理25監(jiān)理實施細則工程所用的主要材料、成品、配件、器具和設備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確
4、認。所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。包裝應完好表面無劃痕及外力沖擊破損。主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。閥門在安裝前，應作強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗，閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍,嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍.管道上使用沖壓彎頭外徑應與管道外徑相同.1、施工過程質(zhì)量控制建筑給水排水及采暖工程與相關各專業(yè)之間，應進行交接質(zhì)量檢查并形成記錄。隱蔽工程應在隱蔽前經(jīng)驗收各方檢驗合格后，才能隱蔽并形成記錄。地下室或地下
5、構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。管道穿過結(jié)構伸縮縫，抗震縫及沉降縫敷設時，應采取下列保護措施。1）在墻體兩側(cè)采取予柔性連接。2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空。3）在穿墻處做成方形補器，水平安裝。在同一房間內(nèi)，同類型的采暖設備，衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上，明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行。曲線部分：當管道水平或垂直并行時，應與直線部分保持等距，管道水平上下并行時，彎管部分的曲半徑應一致。25監(jiān)理實施細則管道支、吊托架的安裝，應符合下列規(guī)定：1）位置正確，埋設應平
6、整牢固。2）固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠。3）滑動支架應靈活、滑托與滑槽兩側(cè)間應留有3-5mm的間隙，縱向移動量應符合設計要求。4）無熱伸長管道的吊架，吊桿應垂直安裝。5）有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方面偏移。6）固定在建筑結(jié)構上的管道支、吊架不得影響結(jié)構的安全。管道水平安裝的支、吊梁間距不應大于表1的規(guī)定：鋼管道支架的最大間距表1公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112采暖給水及
7、熱水供應系統(tǒng)的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架向距應符合表2的規(guī)定。采用金屬制定的管道支架，應在管道與支架間加附非金屬墊或套管。塑料管及復合管管道是支架的最大問題表2管徑121416182025324050637590110最大間距（m）立管0.50.60.70.80.91.01.11.21.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8采暖給水及熱水供應系統(tǒng)的金屬管道立管管卡
