仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目投資商業(yè)計劃書

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1、仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告目錄第一章總論4一、項目名稱4三、項目性質(zhì)4四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容4五、可行性研究的依據(jù)6四、項目概況6五、可行性研究的主要結(jié)論及建議7第二章?項目背景及發(fā)展概況8一、XXX概況8二、楓朗鎮(zhèn)概況9三．項目提出的背景和意義13四、項目所在區(qū)域發(fā)展概況17第三章項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案20一、指導(dǎo)思想20二、建設(shè)目標20三、項目建設(shè)規(guī)模22第四章?項目建設(shè)所具備的條件26一、XXX正在實施第十二個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要26二、XXX正在實施第十二個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要26三、XXX積極引

2、進企業(yè)投資發(fā)展27第五章　生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測29一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況29二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析33三、綠色食品市場分析35四、經(jīng)濟林分析39五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢40六、特種養(yǎng)殖42第六章技術(shù)方案44一、設(shè)計原則44二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)44三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)44四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)45五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)45第七章　原材料燃料　供應(yīng)46一、自然資源材料46二、社會經(jīng)濟條件材料46三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備4647仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告第八章環(huán)境影響評價48一、項目環(huán)境現(xiàn)狀48二、生態(tài)環(huán)境

3、概況48三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查48四、建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價48第九章組織機構(gòu)與人力資源配置49一、工程項目管理49二、組織機構(gòu)50三、人力資源50四、員工培訓50第十章投資估算51一、估算編制范圍51二、估算編制依據(jù)51三、投資估算51第十一章經(jīng)濟分析55一、年營業(yè)收入55二、成本估算58三、所得稅58四、利潤估算58五、財務(wù)指標分析58六、資金籌措59第十二章風險分析60一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑60二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險60三、自然風險。61四、市場風險61五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關(guān)鍵61

4、六、防范風險措施62第十三章研究結(jié)論與建議65一、推薦方案總體描述65二、結(jié)論與建議65附表47仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告第一章總論一、項目名稱XXXBB農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告，以下簡稱“仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項目建設(shè)單位：XXXBB農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：注冊資本：500萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：XXXXX成立日期：2008年三、項目性質(zhì)新建。四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點：仙子山態(tài)園座落于XXXXX仙子山上，山清

5、水秀，綠樹成蔭。2、建設(shè)規(guī)模：仙子山態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年4、建設(shè)內(nèi)容：4.12012年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；（2）興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；47仙子山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游

6、項目可研報告（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建會議中心；（7）將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2013年計劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科

7、技示范園，目前社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》。2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年（2010—2015年

8、》、《市城市總體規(guī)劃（2010-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書