房屋租賃合同（樣本）

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1、房屋租賃合同(樣本)合同雙方：出租方：義烏市公共資產(chǎn)管理中心（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為調(diào)劑房屋余缺，甲方將自有房屋出租給乙方使用。甲、乙雙方現(xiàn)就有關(guān)租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確租賃的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。一、房屋狀況1、甲方出租給乙方的房屋座落于，共，約平方米；2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備等情況說明:二、租賃期限1、租賃期限年，自年月日起至年月日止；2、租賃期限屆滿日，乙方應(yīng)將房屋騰空交回甲方（如未騰空的，視為拋棄物，甲方有權(quán)處理）。三、租賃用途1、

2、出租房的用途約定為：；2、在租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋符合約定的用途，如需變更，應(yīng)書面征得甲方同意，否則視為乙方違約。四、房屋租金1、第一年租金為元(大寫:)；2、第二年租金為元(大寫:)；3、第三年租金為元(大寫:)；4、第四年租金為元(大寫：)；5、第五年租金為元(大寫：)。五、租金交納乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)支付租金：1、第一年的租金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性付清；2、第二年的租金乙方應(yīng)在年月日前一次性付清；3、第三年的租金乙方應(yīng)在年月日前一次性付清；4、第四年的租金乙方應(yīng)在年月日前一次性付清；5、第五年的租金乙方應(yīng)在年月日前一次性付清。六、房屋交付甲方于年月日

3、前將房屋交付乙方。七、轉(zhuǎn)租限制1、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租（包括轉(zhuǎn)借）；2、甲方同意轉(zhuǎn)租第三人的，本合同繼續(xù)有效，第三人對房屋造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。八、稅費(fèi)承擔(dān)l、租賃期間，法律規(guī)定的應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；2、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管道疏通費(fèi)和其他因使用房屋發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、公共部分費(fèi)用按房屋面積的比例分?jǐn)?。九、房屋改?、經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對房屋進(jìn)行改善或者增設(shè)他物；2、房屋改善或者增設(shè)他物不得改變房屋結(jié)構(gòu)；3、乙方對房屋的改善或者增設(shè)他物不可影響消防設(shè)施的使用，并應(yīng)保證消控系統(tǒng)的

4、正常功能，如有變動，變動部分必須重新通過消防驗(yàn)收；4、租賃期屆滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致解除合同的，房屋改善部分以及增設(shè)的他物等全部歸甲方所有3（如裝潢、裝修、電梯、消防、水電系統(tǒng)等）。十、房屋維修1、租賃期間，房屋以及所屬設(shè)施等維修由乙方負(fù)責(zé)；2、維修之前，乙方應(yīng)書面告知甲方；3、維修須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、房屋保管1、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用、保管不當(dāng)，造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；2、乙方對出租房內(nèi)的電線老化、水管破裂等安全隱患負(fù)有責(zé)任；當(dāng)安全隱患出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)立即排除，否則因此造成的人身、財(cái)產(chǎn)等損失，全部由乙方

5、承擔(dān)；3、乙方不得在房屋內(nèi)存儲打火機(jī)、液化氣、鞭炮等易燃易爆物品，否則因此造成火災(zāi)、爆炸等危害公共安全的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十二、房屋返還1、本合同期限屆滿，乙方應(yīng)在屆滿的當(dāng)日將房屋騰空返還給甲方；2、乙方未按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用的，甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方通知到達(dá)之日起3日內(nèi)，將房屋騰空返還給甲方。十三、合同的變更和解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要收回房屋的；2、乙方未按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用的；3、乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途的；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意對

6、房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的；5、乙方不合理使用房屋嚴(yán)重影響房屋安全的；6、乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括轉(zhuǎn)借等）的；7、乙方利用甲方房屋從事違法活動的；8、其他法律法規(guī)規(guī)定甲方可以解除合同的情形。（三）有下列情形之一的，乙方可解除本合同：1、甲方未能按時(shí)提供房屋超過30天的；2、其他法律法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的情形。十四、違約責(zé)任1、甲方擅自解除本合同的，應(yīng)返還已交的剩余期間租金；2、乙方擅自解除合同的，不返還已交的剩余期間租金，履約保證金不予返還；十五、擔(dān)保條件1、乙方向甲方支付履約保證金元；如水電費(fèi)由甲方代收代繳的，需暫繳水電費(fèi)押金元；2、乙方如違反本合

7、同約定的，甲方有權(quán)沒收保證金；3、租賃期屆滿，乙方如無違約情形，甲方退回履約保證金（無息）；乙方水電費(fèi)結(jié)清后，甲方退回水電費(fèi)押金（無息）；4、乙方造成甲方損失，保證金不足以彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)另行賠償。十六、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要收回房屋的，雙方互不賠償損失；3、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十七、其他1、甲方提供房屋的用電、用水接口，內(nèi)部水電安裝及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)）；2、

8、由甲方或甲方委托的相關(guān)機(jī)