房地產(chǎn)銷售合同模板

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1、精品文檔房地產(chǎn)銷售合同模板房地產(chǎn)銷售合同模板　　房地產(chǎn)銷售合同范文一委托人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：物業(yè)代理人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：項目名稱：項目地理位置：項目占地面積：畝項目總建筑面積：平方米1、關(guān)于項目代理保證金為表達(dá)雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民壹拾伍萬元。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾萬元整;剩余款項共計人民幣伍萬元整,在雙方代理合同結(jié)束時,由甲方返還予乙

2、方。2、銷售代理部分2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔本合同有效期限:2006年月日起至200年月日止，共個月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項目的策劃及銷售整體服務(wù);同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等。在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售面積，成功出售本

3、項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的3%支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價的1%由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲乙雙方均分。在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金，即使本合同書之有效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和、條款支付銷售代理傭金予乙方。2016全新精品資料-全新公文范

4、文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和、條款支付銷售代理傭金予乙方。租賃代理傭金的計算方法：在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。代理傭金的支付方法：在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月2

5、5號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應(yīng)付傭金;如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。3、甲方責(zé)任本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售許可證》等售房文件2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文

6、檔甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時,甲方負(fù)全部責(zé)任;甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù)，不得拖延;甲方在對項目所作任何形式之宣傳時，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計之使用方式;負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項目之推廣

7、方案及支付推廣費(fèi)用，包括售樓部設(shè)計施工、樣板間的設(shè)計施工、日常運(yùn)營費(fèi)用、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已單位清單及傭金之明細(xì);甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。4、乙方責(zé)任2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設(shè)計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問

8、的全部費(fèi)用;成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù);提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見;利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進(jìn)行本項目的宣傳;派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;主持并出席相關(guān)例會;負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作;協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進(jìn)度;提供售樓場地布置的專業(yè)意見;每日、周提