福興花園二期方案

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1、第一章概述第一節(jié)編制依據(jù)及說明深圳福興花園二期工程D棟施工組織設(shè)計的編制依據(jù)及說明如下：1、福興花園二期工程施工合同。2、福興花園二期工程土建、安裝設(shè)計施工圖。3、國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范。4、國家建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定。5、GB/TI9002—ISO9002，作業(yè)指導(dǎo)書。6、深圳市全年氣象條件及建設(shè)地點的地形，環(huán)境情況。7、本單位的技術(shù)裝備辦量及施工經(jīng)驗。說明：1、本施工組織設(shè)計的長度計量單位除特別注明外均為mm。第二節(jié)工程概況福興花園位于深圳市下梅林，民證工業(yè)村，梅林路北，總建筑面積23278.6m2，其中：地下室256

2、8.6m2，商業(yè)面積4091m2，住宅16619m2，由中建（深圳）設(shè)計公司設(shè)計，深圳市富蘭卡科技實業(yè)有限公司投資興建。該工程地下一層-5.0m，地上由三層裙樓兩棟塔樓組成，18層，總高67.2m。地下室一層為車庫及設(shè)備用房，戰(zhàn)爭時局部改為二類人員掩蔽所，設(shè)防等級為六級。地上1—3層為商場，3—4層之間設(shè)有2200高設(shè)備層（轉(zhuǎn)換層），4—18層為標(biāo)準(zhǔn)式住宅，19—-49-20層為電梯機(jī)房及水箱層，層高：1層4.8m，二層4.0m，3層5.4m，轉(zhuǎn)換層2.2m，4至18層均為2.8m。該工程結(jié)構(gòu)為：框支剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為二級，地下室設(shè)防等級為6級。

3、該工程基礎(chǔ)為錘擊，Φ400及Φ500高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁基，現(xiàn)澆承臺板式連梁基礎(chǔ)，地下室底板厚400，四周壁板厚300mm,頂蓋厚200采用C30、S8級抗?jié)B砼澆筑。外墻板及柱為C40，地下室墻板面及底板面涂刷，ST—1無機(jī)防水涂料防水。地下室部分設(shè)有1000×1000、900×900、450×800等，鋼筋砼矩形框支柱，梁斷面為450×800、400×800、300×700等，3層至4層之間轉(zhuǎn)換大梁斷面為600×1200、800×1500等，地下室頂蓋厚200，樓面板厚150、200、100等。砼強(qiáng)度等級層次結(jié)構(gòu)部位地下室至地下室上部1—18層剪力墻及柱

4、轉(zhuǎn)換層以上C40，4—6層C35，7—10層C30，11層以上C25。梁板1—4層C30，轉(zhuǎn)換層C40，5層以上C25。地下室墊層C10，承臺拉梁C30、S8，地下室外墻C40、S8，地下室底C30、S8。屋面：屋面為高聚物改性瀝青防水涂膜和用高聚物改性瀝青防水卷材兩道水屋面。圍護(hù)結(jié)構(gòu)：地下室內(nèi)隔墻為180厚實心標(biāo)準(zhǔn)紅磚m5水泥砂漿砌筑，地下室上部1—3層商場全部采用MU10機(jī)制紅磚m5-49-水泥砂漿砌筑，3層以上內(nèi)外墻體均采用加氣砼砌塊，外墻厚200內(nèi)墻厚100用m5混合砂漿砌筑。門窗：凡外墻門窗均為本色鋁合金門窗及鋁合金玻璃幕墻，內(nèi)門為12厚實

5、芯木門及夾板門。樓地面：樓地面為仿花崗巖地磚、花崗巖及水泥砂漿地面等。內(nèi)墻面：內(nèi)墻面為白灰砂漿、乳膠漆墻面及涂料，磁片墻面等。頂棚：鋁合金龍骨巖棉吸音板吊頂，鋁合金龍骨石膏板吊頂，涂刷乳膠漆、白灰砂漿等。外墻面：外墻面貼白色及淺灰色、暖紅色面磚，涂料等。該工程室內(nèi)±0.00相當(dāng)于絕對高程22.50m。本工程工期要求13個月內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第四節(jié)現(xiàn)場條件及工程特點該工程位于下梅林民證工業(yè)村梅林路北，施工場地狹窄。一、地質(zhì)分部情況：自上而下1、人工填土：以素填土為主，局部分布雜填土，厚度埋深2.0m—4.3m之間，層底埋深2.0m—4.3m

6、。2、第四紀(jì)坡洪積層：此層為礫砂淤泥質(zhì)土，粉質(zhì)粘土交互層，厚度2.3m—8.3m，層底埋深5.4m—11.2m。-49-3、第四系花崗巖殘積層，該層最小厚度1.7m，底板埋深大于10.0m。4、花崗巖強(qiáng)風(fēng)化層：花斑色，中粗粒結(jié)構(gòu)，正長石風(fēng)化成角礫砂粒。二、本地區(qū)氣候本地區(qū)氣候，年平均溫度22.4℃，最高溫度36.6℃，最底溫度4℃，全年5至9月為雨季，年降雨量為1949毫米，晝夜最大降雨量為354毫米，主導(dǎo)風(fēng)向東南風(fēng)。該工程試樁已完成。現(xiàn)場水通、路通、電通，已具備施工條件。該工程的主要特點：施工場地狹窄，工程量大、工期短、裝飾線角多，裝飾裝修質(zhì)量要求

7、高等主要特點。第二章施工組織與管理第一節(jié)總體施工指導(dǎo)思想精心組織、科學(xué)管理、文明施工、爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程。我公司將以施工規(guī)范及ISO9002質(zhì)量管理體系為依據(jù)，應(yīng)用科學(xué)的項目法施工組織管理，在工程中認(rèn)真貫徹總體施工指導(dǎo)思想的精神，充分發(fā)揮現(xiàn)有技術(shù)和管理上的優(yōu)勢，確保工程按期完成，且工程竣工驗收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程。第二節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)為實現(xiàn)工程工期和質(zhì)量目標(biāo)，獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，就必須得到強(qiáng)有力的組織保證，我公司根據(jù)該建設(shè)項目的性質(zhì)和特點，成立“福興花園二期工程項目經(jīng)理部”-49-，運用項目法施工的原理，通過對生產(chǎn)諸要素的優(yōu)化配置與動態(tài)管理，對

8、工程工期、質(zhì)量、成本、安全等進(jìn)行全方位控制，順利實現(xiàn)項目合同目標(biāo)?！案Ｅd花園二期工程項目經(jīng)理部”領(lǐng)導(dǎo)層由一名