廣州房屋市場供求與價格分析

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1、房屋市場供求與價格　廣州房屋市場供求與價格分析*本文所采用數(shù)據(jù)來源于中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)房屋交易庫，后期個別城市數(shù)據(jù)會有調(diào)整，文中數(shù)據(jù)和分析結(jié)果僅供研究參考。│中房網(wǎng)分析組◆　廣州——庫存下降，成交大增供應(yīng)情況截止3月底，廣州市商品房可售房屋套數(shù)為23.3萬套，可售面積1847萬平方米，環(huán)比下降1.7%。其中，商品住宅可售套數(shù)為4.8萬套，可售面積為602萬平方米，環(huán)比下降8.7%。從近一年的商品住宅可售面積走勢來看，2016年1-3月，住宅庫存量連續(xù)回落，4月小幅回升，5-9月連續(xù)四個月平穩(wěn)下滑，10月庫存回落幅度較大，11月略有回升后再次下降。2017年1-3月，住宅庫存量連續(xù)縮減。成交情況2

2、017年3月，廣州市商品房共銷售28700套，成交面積227.5萬平方米，環(huán)比增長132.8%，中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)Http://www.crei.cn　31房屋市場供求與價格　同比增長61.9%。其中，商品住宅銷售15806套，成交面積173.1萬平方米，環(huán)比增長139.7%，同比增長50.3%。從近一年的商品住宅成交面積走勢來看，2016年初，成交環(huán)比下降三成，2月受春節(jié)假期影響，成交再跌五成。3月，市場成交火爆，環(huán)比大漲，4月略有減少，5月成交量明顯增長，6-8月連續(xù)小幅回落，9-10月成交穩(wěn)步回升，11月驟然下降，年底略有回升。2017年1月，成交量大幅回落四成，2月保持平穩(wěn)，3月份，成交

3、大幅增長。中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)Http://www.crei.cn　31