20棟住宅樓，一棟會所，沿街店面項目總施工方案

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1、一工程概況31.1編制依據(jù)31.2工程簡介31.3建筑概況41.4結(jié)構(gòu)概況41.5水電概況51.6通風(fēng)設(shè)計61.7水文條件及地形條件61.8工程特點7二.施工部署82.1工程管理目標(biāo)82.2項目部組成82.3項目部管理人員職責(zé)分工細(xì)則:82.4施工方案112.5新技術(shù)、新工藝應(yīng)用計劃122.6關(guān)鍵部位和特殊過程12三主要分部分項施工方法203.1樁基工程203.2基坑施工方法與工藝流程213.3地下室結(jié)構(gòu)施工方法與工藝流程243.4地下室防水施工方法與工藝流程273.5模板工程283.6鋼筋工程333.7混凝土工程393.8砌體工程473.9架子工程513.10屋面工程533.11

2、裝飾工程施工573.12門窗工程613.13安裝工程64四施工進度計劃714.1編制施工進度計劃依據(jù)714.2施工進度計劃分階段控制說明714.3施工進度計劃的風(fēng)險分析和控制措施714.4施工進度計劃的檢查和調(diào)整724.5工程施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃724.6工程施工進度橫道計劃72五施工項目資源配置計劃725.1人力資源配置計劃725.2材料和工程設(shè)備725.3機械設(shè)備配置計劃785.4施工技術(shù)管理計劃795.5施工現(xiàn)場的規(guī)劃及管理80六施工技術(shù)組織措施816.1確保保證工程質(zhì)量技術(shù)組織措施816.2工程施工質(zhì)量驗收管理措施896.3安全技術(shù)措施926.4確保文明施工技術(shù)組織措施966.

3、5確保工期技術(shù)組織措施986.6降低成本措施996.7雨季施工及其它特殊施工技術(shù)組織措施99一工程概況1.1編制依據(jù)1、**（實業(yè)）有限公司與福州***建筑工程公司簽訂的施工合同；2、**市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的施工圖紙；3、**巖土工程勘測院提供的工程地質(zhì)勘察報告；4、《中華人民共和國建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》施工質(zhì)量和安全部分5、2002福建省建筑工程預(yù)算定額6、《建筑施工手冊》第二版7、高層建筑施工手冊8、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20019、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-200210、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-200211、混凝

4、土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200212、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200213、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50208-200114、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200215、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200117、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)規(guī)程、企業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)等。1.2工程簡介**華府由20棟住宅樓，一棟會所和沿街店面組成，會所為地上2層建筑，沿街店面為一層，1、2、3、20樓為9層住宅樓，其余為18層住宅樓。本工程由**實業(yè)有限公司開發(fā)，設(shè)計單位是-**-建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計，監(jiān)理單位是*****建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，由*

5、*****建筑工程公司承建。本施工組織設(shè)計針對15、16、17、18、19#樓帶北區(qū)地下室；4、5、7、8、10、11樓帶南區(qū)地下室及6、9、12、13、14的高層住宅、1、2、3、20#樓的9層中高層住宅、2層會所及沿街一層商店S2、S4。工程位于福州市倉山區(qū)，本工程由4座9層、16座18層及兩座一層地下室的建筑組成，建筑高度九層高度為29.15米、十八層為56.15米,地下建筑面積為25500m2，地上總建筑面積為172693m2。1.3建筑概況地上建筑耐火等級均為二級，南區(qū)及北區(qū)地下室耐火等級為一級。地下室除配電房防水等級為一級外。其余主體部份防水等級為二級。防水層材料主體選

6、用防水混凝土抗?jié)B等級S8和水泥基滲透結(jié)晶防水涂料厚度0.8,并在陰陽角及底板增加一層胎體增強材料，地下室底板采用外防內(nèi)涂在結(jié)構(gòu)底板面涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，側(cè)壁采用外防外涂在迎水面涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。內(nèi)外防水涂料搭接長度≥1米。應(yīng)由有資質(zhì)隊伍進行施工。本工程外墻采用190mm厚承重蒸壓加氣砼砌塊；樓梯間、電梯廳填充墻、分戶墻采用190mm厚非承重蒸壓加氣砼砌塊；內(nèi)墻采用90厚非承重蒸壓加氣砼砌塊M5水泥砂漿砌筑。地下車庫墻體和柱應(yīng)做鋼護墻角。外墻裝飾采用外墻涂料和面磚。內(nèi)裝修：人防工程室內(nèi)墻面均為普通水泥砂漿抹面，后刷涂料，天棚考慮戰(zhàn)時，均不抹灰直接噴白。上部住宅內(nèi)墻面

7、水泥砂漿找底，地面均為水泥砂漿樓地面，留待住戶二次裝修；公共部分為內(nèi)墻面和天棚面為白色水性涂料，地面為缸磚樓面，衛(wèi)生間加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料，上翻1800mm。門窗采用鋁合金窗。屋面設(shè)計為鋼筋砼屋面：屋面防水等級為二級，兩道防水設(shè)防，屋面防水平屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和3厚APP防水卷材復(fù)合防水。屋面保溫采用30厚擠塑板，屋面保護層采用細(xì)石砼。低窗臺外窗玻璃邊加設(shè)安全防護欄桿。節(jié)能：外墻保溫隔熱采用190m蒸壓加氣砼砌塊，傳熱系數(shù)K=0.925。熱惰性