生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃

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1、生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃青龍灣生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:.9目錄第一章規(guī)劃總論一、規(guī)劃區(qū)地理位置及范圍二、規(guī)劃原則三、規(guī)劃依據(jù)四、規(guī)劃期限第二章風(fēng)景旅游資源及評(píng)價(jià)一、區(qū)域概況二、風(fēng)景旅游資源類型分析三、風(fēng)景旅游資源特點(diǎn)四、旅游開發(fā)條件分析五、總體評(píng)價(jià)第三章區(qū)域形象設(shè)計(jì)與旅游項(xiàng)目策劃一、景區(qū)性質(zhì)二、主題形象設(shè)計(jì)三、旅游項(xiàng)目總體構(gòu)思四、旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)定位第四章功能分區(qū)與分區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)一、功能分區(qū)二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)三、分區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)第五章旅游區(qū)容量與服務(wù)設(shè)施規(guī)劃一、旅游區(qū)容量計(jì)算二、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第六章旅游資源與生態(tài)保護(hù)規(guī)劃一、環(huán)境影響評(píng)估二、保護(hù)措施第七章配套規(guī)劃第7頁一、旅

2、游交通規(guī)劃二、建筑風(fēng)貌規(guī)劃三、給排水、供電與電訊規(guī)劃第八章旅游市場(chǎng)開發(fā)策略規(guī)劃一、市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析二、客源市場(chǎng)定位三、市場(chǎng)開發(fā)策略第九章規(guī)劃實(shí)施建議一、分期建設(shè)計(jì)劃二、旅游人才及教育計(jì)劃三、開發(fā)體制與政策建議附件一：規(guī)劃圖紙1．區(qū)位交通圖2．綜合現(xiàn)狀圖3．規(guī)劃總圖4．功能分區(qū)圖5．旅游交通與服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖6．保護(hù)區(qū)規(guī)劃圖附件二：旅游度假區(qū)管理政策參考資料匯編第一章規(guī)劃總論一、規(guī)劃區(qū)地理位置及范圍青龍灣生態(tài)旅游區(qū)位于安徽省寧國市西部，處東經(jīng)118°36-119°00，北緯30°20-30°40，規(guī)劃主入口距寧國市區(qū)約20公里。根據(jù)區(qū)域的自然地貌、風(fēng)景旅游資源分布及景觀空間的連續(xù)性和管理上的便利

3、性，規(guī)劃將本旅游區(qū)邊界確定為：第7頁東起竹峰鎮(zhèn)楊村，沿鎮(zhèn)界過太子尖、金斗山、人山尖至甲路鎮(zhèn)邊界楓樹嶺，再沿宜黃公路東側(cè)山脊連線至胡樂鎮(zhèn)鴻門，折向西沿鴻旌線南側(cè)山脊連線過古堂山至滑渡，然后沿寧國市界向北過羅漢肚、一尖峰、父子嶺至龍?zhí)端拢傺厍帻堟?zhèn)邊界過柿樹嶺至石頭嶺、鳳形山、西坑塢，接竹峰鎮(zhèn)邊界回楊村。規(guī)劃范圍包括青龍、竹峰、板橋三鎮(zhèn)鄉(xiāng)全境及城關(guān)、甲路、胡樂鎮(zhèn)部份區(qū)域。規(guī)劃區(qū)面積約為597平方公里。二、規(guī)劃原則1、可持續(xù)發(fā)展原則可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今資源開發(fā)的主流及核心，主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：自然生態(tài)可持續(xù)、社會(huì)文化可持續(xù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可持續(xù)。旅游可持續(xù)發(fā)展建立在自然生態(tài)、社會(huì)文化和區(qū)域經(jīng)濟(jì)共同實(shí)

4、現(xiàn)和諧發(fā)展的基礎(chǔ)之上，旅游資源開發(fā)必須堅(jiān)持嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理發(fā)展，永續(xù)利用的工作方針，協(xié)調(diào)好資源保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系，達(dá)到社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2、市場(chǎng)導(dǎo)向原則以客源市場(chǎng)需求來確定景區(qū)旅游開發(fā)方向，迎合現(xiàn)代旅游者崇尚自我、回歸自然的趨勢(shì)，注重旅游產(chǎn)品功能定位與市場(chǎng)預(yù)測(cè)，并具有一定的超前量，使旅游產(chǎn)品有較長的生命周期。、個(gè)性化原則在旅游項(xiàng)目規(guī)劃上強(qiáng)調(diào)個(gè)性特色，追求惟我獨(dú)有，滿足游客獵奇求異心理。、可操作性原則在理論上以高起點(diǎn)的戰(zhàn)略研究用于指導(dǎo)資源開發(fā)，以保證規(guī)劃實(shí)施的連續(xù)一致性。在實(shí)踐中，通過對(duì)功能分區(qū)、政策措施和開發(fā)時(shí)序三個(gè)方面的合理安排，保證規(guī)劃的可操作性。、功能互補(bǔ)原

5、則通過分析對(duì)比景區(qū)旅游資源差異性，規(guī)劃力求與皖南旅游區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略相銜接，同周邊地區(qū)旅游資源互享、客源互流、產(chǎn)品互補(bǔ)，避免項(xiàng)目重復(fù)設(shè)置與資源浪費(fèi)。三、規(guī)劃依據(jù)第7頁1、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》1985.6國務(wù)院發(fā)布2、《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》1993.12建設(shè)部發(fā)布3、《中國旅游資源普查規(guī)范》1990國家旅游局中科院4、《旅游區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》1999.10國家技監(jiān)局5、《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》.10國家旅游局6、《十五安徽省旅游發(fā)展建議》.7安徽旅游報(bào)7、《寧國市十五計(jì)劃綱要》.12寧國市人民政府8、《安徽省板橋自然保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》1999.10安徽省林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院四、規(guī)劃期

6、限旅游區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)長期、漸進(jìn)的過程。本項(xiàng)規(guī)劃針對(duì)青龍灣生態(tài)旅游區(qū)近期建設(shè)的需要，結(jié)合中遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)，提出規(guī)劃期限為：近期：--中期：--遠(yuǎn)期：-20**年同時(shí)延展考慮20**年以后規(guī)劃區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略取向，兼顧遠(yuǎn)景發(fā)展的時(shí)空結(jié)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)體系組織。第二章風(fēng)景旅游資源及評(píng)價(jià)一、區(qū)域概況第7頁1、自然地理青龍灣生態(tài)旅游區(qū)位于寧國市西部，皖南山區(qū)東緣，屬于山地湖泊型景區(qū)。區(qū)內(nèi)地勢(shì)走向非常明顯，西南山勢(shì)起伏，雄偉豪邁，東北相對(duì)平以自然石材、原木、竹、樹皮為主），建筑突出自然野趣。峰頂白云禪寺須按伽藍(lán)七堂制改建，以赭紅和黃色調(diào)體現(xiàn)宗教特征。（5）水上游覽線景區(qū)內(nèi)各島嶼突出自然景觀，建筑作為局部點(diǎn)景少量布置

7、，其風(fēng)格宜具地方傳統(tǒng)居民特點(diǎn)，嚴(yán)禁大量采用紅、黃等亮色。總之旅游區(qū)的建筑風(fēng)貌要堅(jiān)持以傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土風(fēng)格為基調(diào)，并因時(shí)興革，又與自然山水環(huán)境融于一體，豐富景區(qū)特色。為此要特別強(qiáng)化旅游區(qū)內(nèi)一切建筑物、物筑物和工程設(shè)施的建設(shè)審批。三、給排水、供電與電訊規(guī)劃規(guī)劃．給排水給水本旅游區(qū)用地分散，為保證給水工程安全可靠和經(jīng)濟(jì)合理，規(guī)劃以大集中，小分散為基本原則，給水工程采用分區(qū)、分點(diǎn)供水。其中旅游服務(wù)中心和度假村采用集中統(tǒng)一的供水系統(tǒng)，周塘服務(wù)區(qū)和方