彩虹夜市攤位租賃合同

《彩虹夜市攤位租賃合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、彩虹夜市攤位租賃合同甲方（出租方）：廣西華宏水泥股份有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。第一條租賃攤位位于邕寧區(qū)彩虹南路148—2號(hào)煤場彩虹夜市內(nèi)第-----號(hào)，使用面積約為------平方米。用于經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)。第二條租賃期限叁年，自---年--月---日起至---年--月--日止。第三條第一年每月租金為------元整（￥---），第一年第一個(gè)季度的租金為捌仟肆佰柒拾伍元整（￥----），第一年年租金為叁萬叁仟玖佰元整（￥----）。乙方要按季度交付租金，在簽訂

2、本合同時(shí)一次交清，以后應(yīng)在上一個(gè)季度終前10天內(nèi)交清下一個(gè)季度的租金。從第2年起租金以5%的遞增率逐年遞增，無轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)。第四條所承租攤位發(fā)生的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水單價(jià)3.20元/方（如遇供水部門提價(jià)則相應(yīng)提高），電單價(jià)1.30元/度（如遇供電部門提價(jià)則相應(yīng)提高），衛(wèi)生費(fèi)100元/月。乙方要在每月的25日前將上月水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)交到甲方財(cái)務(wù)部。第五條租賃攤位的建設(shè)、維修及要求：①甲方負(fù)責(zé)租賃攤位建筑設(shè)施及水表、電表表前的水電設(shè)施建設(shè)、維修，保障租賃攤位及水電的正常使用。②甲方需要維修設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。③乙方必須按餐飲服務(wù)行

3、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行相應(yīng)的攤位餐飲操作間及統(tǒng)一卷閘門門面設(shè)施建設(shè)（費(fèi)用自負(fù)），以及對水表、電表表后部分的水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如有損壞則由乙方自費(fèi)維修。第六條承租方如需對地上建筑物進(jìn)行改動(dòng)或增擴(kuò)建，必須以書面形式報(bào)由甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。乙方要愛護(hù)甲方的設(shè)施，如損壞（包括在該攤位消費(fèi)的顧客損壞）要負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或給予甲方賠償。租賃期滿后，乙方自投設(shè)施可同新承租人協(xié)商解決，解決不下的應(yīng)自動(dòng)拆除清場，如不拆除甲方有權(quán)處置并不付任何費(fèi)用。拆除時(shí)，不得毀壞甲方的設(shè)施，如有損壞的要恢復(fù)原樣。第七條租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租第三方使用。第八條在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方一

4、次性交付合同履約保證金4------元整（￥----）（按租賃期第一年3個(gè)月租金總額核計(jì)），作為乙方違約或損壞甲方設(shè)施的賠償金（若損壞金額大于合同履約保證金的，另外追加賠償金）。租賃期滿后，如沒有違約或賠償事項(xiàng)，甲方無息退回合同履約保證金給乙方。第九條乙方必須在簽約后一個(gè)月內(nèi)辦好餐飲服務(wù)衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證件，不得無證違法經(jīng)營，并確保食品安全。如因乙方無證經(jīng)營或食品安全問題，受到政府有關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十條乙方在租賃期內(nèi)做好環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生保潔工作，嚴(yán)格控制噪音、煙塵、廢氣、廢水等有害物質(zhì)超準(zhǔn)排放；履行攤位“門前三包”

5、責(zé)任（即：包衛(wèi)生、包綠化、包秩序），不得跨門檻經(jīng)營，不得亂貼小廣告，不得亂堆放雜物或亂丟廢棄物。第十一條乙方在租賃期間，承租方必須建立和健全安全管理制度，遵守出租方的安全制度，服從出租方的安全監(jiān)督檢查。自行做好防火、防爆、防觸電等安全工作，拉接的電源線必須符合用電安全規(guī)范，注意用電安全。如發(fā)生火災(zāi)、觸電等事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。第十二條合同解除條件乙方有下列行為之一的，甲方隨時(shí)有權(quán)單方終止本合同，收回出租的攤位，不退履約保證金，造成甲方損失的，有權(quán)向乙方索賠：1、不按時(shí)足額交付租金、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的；2、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，擅自改變出租攤位用途的；3、違

6、反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使租賃攤位設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；4、擅自將攤位轉(zhuǎn)租第三方的；5、在租賃攤位進(jìn)行違法活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)有違法活動(dòng)而不制止的；6、不服從甲方管理人員管理或勸阻，有超越所租攤位跨門檻經(jīng)營或不履行攤位“門前三包”責(zé)任，租賃場所臟、亂、差被政府通報(bào)批評(píng)的；7、噪音、煙塵、廢氣、廢水等有害物質(zhì)排放超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境造成污染，經(jīng)甲方督促仍不能有效整改而達(dá)標(biāo)的；8、簽約后一個(gè)月內(nèi)未辦好有關(guān)合法經(jīng)營證照的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)中止本合同：1、遲延交付租賃攤位壹個(gè)月以上的；2、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法使用租賃攤位的。第十三條違

7、約責(zé)任1、乙方要妥善保管好自己的物品，如發(fā)生丟失或損壞，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。42、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每天還應(yīng)按萬分之五向甲方支付違約金。乙方超過10日未向甲方交付租金，甲方可以對攤位內(nèi)乙方的物品進(jìn)行封存，以抵付租金，并采取相應(yīng)的合法行為進(jìn)行催交。3、乙方要愛護(hù)公共設(shè)施，自覺做好租賃攤位衛(wèi)生清理工作，并把所清理的垃圾倒入帶蓋的垃圾桶內(nèi)，違者扣50元/次。4、乙方違反合同，擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租第三方使用，因此造成租賃攤位設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。5、乙方在租賃攤位上自行拉接的電源線及使用的電氣設(shè)備必須符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，注意用電安全，如因

8、乙方亂拉電源線或不按規(guī)范要求使用電氣設(shè)備而造成他人傷害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。6、