家裝合同電子版

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編號(hào)：建筑裝飾裝修工程施工合同（YZH—16—0206）工程名稱工程地址工程造價(jià)發(fā)包方（甲方）承包方(乙方)河南省建設(shè)廳監(jiān)制家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托代理人（姓名)：民族：聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：委托代理人:聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1．1工程地點(diǎn)：1．2工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙）;1．3工程承包，采取下列第種方式；⑴、乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表三）.⑵、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見(jiàn)附表二、三）。1．4工程期限日（以實(shí)際工作日計(jì)算）;6

1開(kāi)工日期年月日竣工日期年月日1．5工程款期限和報(bào)價(jià)單⑴、工程款:本合同工程造價(jià)為（人民幣)金額大寫(xiě):⑵、報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條工程款支付方式2．1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款工程款分三次付清付款時(shí)間付款百分比金額第一次簽合同之日60％第二次工程過(guò)半35%第三次竣工驗(yàn)收當(dāng)日內(nèi)5％2．2工程進(jìn)度過(guò)半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門(mén)、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。2．3工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款.第三條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第四條甲方工作5．1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。5．2負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用(物業(yè)押金、電梯及物業(yè)管理費(fèi)用)。5．3遵守物業(yè)管理部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度。5．4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系.5．5不得有下列行為：⑴、隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。⑵、在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。⑶、在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載.⑷、破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施.6

2⑸、強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.5．6凡必須涉及5．5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明,再由房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)。5．7施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。5．8甲方代表參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接觸。第六條乙方工作6．1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。6．2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：⑴、無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。⑵、不得擾民及污染環(huán)境，每日十二進(jìn)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。⑶、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任.⑷、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。⑸、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。⑹、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng).6．3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。6．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第七條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,甲方須提前與乙方代表聯(lián)系，雙方協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。甲方無(wú)故拒絕在變更單上簽字的,乙方仍按原設(shè)計(jì)及原合同施工.凡增減項(xiàng)目引發(fā)的造價(jià)變動(dòng)，在中期付款時(shí)全額補(bǔ)交或扣減，中期之后發(fā)生的變更，雙方應(yīng)隨時(shí)結(jié)算。第八條工期延誤8．1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延;⑴、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；6

3⑵、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；⑶、因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況；⑷、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;⑸、不可抗力；⑹、甲方同意工期順延的其他情況；8．2判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為依據(jù)，以《河南省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（YJG32—97)》為質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程驗(yàn)收10．1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：⑴、材料驗(yàn)收；⑵、隱蔽工程驗(yàn)收；⑶、竣工驗(yàn)收。10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖.10．3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10．4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10．5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。第十一條售后服務(wù)11．1乙方保修以保修單為準(zhǔn)，保修期為二年，自工程完工驗(yàn)收之日起至滿二年時(shí)止；保修期內(nèi),乙方僅對(duì)其提供的材料及其進(jìn)行的施工承擔(dān)有限保險(xiǎn)責(zé)任，甲方提供的材料出現(xiàn)問(wèn)題與非乙方施工原因出現(xiàn)的問(wèn)題,乙方不承擔(dān)保修責(zé)任.11．2保修期內(nèi)的保修維護(hù)均采用修復(fù)形式，而且只對(duì)裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修產(chǎn)生的材料費(fèi)和人工費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。11．3保修期內(nèi)因甲方使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因引起的裝潢變形、損壞等，不屬保修范圍，如由乙方維修，其材料費(fèi)和人工費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。第十二條違約責(zé)任6

412．1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12．2因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12．3甲方無(wú)正當(dāng)理未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理,綜合治理.⑴、對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按13．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.⑵、對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。⑶、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款.12．6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。12．7未經(jīng)甲方同意，乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。12．8未辦理任何手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成的仲裁或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十四條其他約定14．1甲、乙雙方之間一切約定需簽定書(shū)面協(xié)議，所有口頭承諾無(wú)效。14．2甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以預(yù)算書(shū)文字注明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程質(zhì)量按照工程中實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。14．3乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),并且雙方須簽訂“物品清單”.簽訂之后，若發(fā)現(xiàn)丟失或損壞均有乙方承擔(dān)甲方損失。14．4施工中甲方廚房、衛(wèi)生間須做防水處理,費(fèi)用另計(jì)。若未做防水處理，或原建筑施工中防水處理不合格,甲方不同意支付此項(xiàng)費(fèi)用，發(fā)生漏水、滲水等情況，乙方不承擔(dān)責(zé)任。14．5合同簽訂后,甲方減項(xiàng)超過(guò)總工程款5％，甲方須向乙方支付減項(xiàng)總額20%的變更費(fèi)。14．6補(bǔ)充約定：第十五條附則15．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。6

515．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。15．3雙方可以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn).15．4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。15．6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。甲方：(簽章)乙方：（簽章）委托代理人：委托代理人：6