2011-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資方向研究報(bào)告

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1、北京智研科信咨詢有限公司2011-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資方向研究報(bào)告北京智研科信咨詢有限公司編制1北京智研科信咨詢有限公司報(bào)告簡介近幾年，樓市調(diào)控直指住宅地產(chǎn)，不在“限購限貸”之列的商業(yè)地產(chǎn)，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)，已成為樓市投資的寵兒。最新資料顯示，2011年4月6日起，央行再次上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。面臨要求公布房價(jià)控制目標(biāo)的“控漲令”、加息等利空政策，商業(yè)地產(chǎn)再次迎來投資利好?！?011-2015年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資方向研究報(bào)告》共十六章。首先介紹了商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述、中國

2、商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境等，接著分析了中國商鋪地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場運(yùn)行形勢。隨后，報(bào)告對中國商鋪地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對商鋪地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資商鋪地產(chǎn)行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫?！?/p>

3、出品單位】中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)2北京智研科信咨詢有限公司報(bào)告目錄、圖表部份第一章商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述第一節(jié)房地產(chǎn)簡述一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)三、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑第二節(jié)商鋪地產(chǎn)介紹一、商鋪選址的依據(jù)二、商鋪戶型分割概述三、商鋪的分類1、按照開發(fā)形式分類2、按照投資價(jià)值分類3、按照商鋪的位置形式分類第三節(jié)商鋪價(jià)格的決定因素一、租金水平二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度三、成長空間第二章國際房地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行狀態(tài)分析第一節(jié)2010-2011年國際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析二、金融危機(jī)對世界經(jīng)濟(jì)的影響三、金融危機(jī)對世界房產(chǎn)業(yè)

4、的影響第二節(jié)美國一、美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂二、美國政府接管兩大住房貸款融資機(jī)構(gòu)房利美和房地美三、美國的房產(chǎn)泡沫破滅的警示第三節(jié)歐洲3北京智研科信咨詢有限公司一、英國、愛爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來拐點(diǎn)二、德國、法國、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場將萎縮三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場將陷入停滯第四節(jié)亞洲一、亞洲主要房地產(chǎn)市場買賣差價(jià)不斷拉大二、香港房地產(chǎn)市場的投資活動(dòng)、市場氛圍冷淡三、中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始降溫第五節(jié)2011-2015年世界房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行趨勢分析第三章中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析第一節(jié)國內(nèi)商鋪地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、

5、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析三、2011年中國商鋪地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測分析第二節(jié)中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析第四章中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行新形勢透析第一節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)運(yùn)行總況一、中國商鋪地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代二、商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點(diǎn)三、商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用第二節(jié)2010-2011年中國物業(yè)管理對商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析一、提升物業(yè)管理競爭力二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作三、物業(yè)管理在施工階段的角色四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入五、管理的重新定位第三節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展中

6、出現(xiàn)的問題分析4北京智研科信咨詢有限公司一、中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析二、房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問題分析三、中國商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重第四節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)的發(fā)展策略分析一、把脈中國商鋪地產(chǎn)定位二、商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn)：簡約而不簡單第五章中國商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析第一節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)綜述一、中國商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地三、2010-2011年全國商鋪出租情況分析四、全國主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析五、中國中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點(diǎn)分析第二節(jié)2010-2011年中國地鐵商鋪比

7、較分析一、北京二、上海三、廣州四、深圳第三節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)租賃市場分析一、中國商鋪?zhàn)赓U的種類分析二、中國商鋪?zhàn)赓U市場的門檻效應(yīng)分析三、中國商鋪?zhàn)赓U需要留意的問題分析四、中國商鋪出租的四個(gè)影響因素分析第四節(jié)2010-2011年中國商鋪地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)分析一、中國商鋪市場四大需改善的問題二、中國商鋪投資熱中的冷思考5北京智研科信咨詢有限公司三、中國商鋪市場遭遇三大瓶頸四、中國虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問題分析第六章中國社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析第一節(jié)2010-2011年中國社區(qū)商鋪簡述一、社區(qū)商鋪的類型分析二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn)分析第二節(jié)2

8、010-2011年中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析一、中國社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征二、中國社區(qū)商業(yè)動(dòng)態(tài)分析三、發(fā)展中國社區(qū)商業(yè)