住宅消防及給排水設(shè)計(jì)

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1、住宅消防及給排水設(shè)計(jì)摘要：本文結(jié)合作者經(jīng)驗(yàn)，分析了在住宅設(shè)計(jì)中消防和給排水設(shè)計(jì)的方法。關(guān)鍵詞：小區(qū)住宅消防給排水設(shè)計(jì)Abstract:Combinedwiththeauthor’sexperience,thispaperanalyzesthemethodsofthefireandwatersupplyanddrainagedesigninthehousingdesign.Keywords:residentialarea;fire;watersupplyanddrainage;design住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)日益受到用戶的重視,工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則,在實(shí)踐中力求創(chuàng)新,尋找最

2、佳的給排水設(shè)計(jì)方案,適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)建設(shè)發(fā)展的新要求,滿足人們不斷提高的生活水平要求。工程施工人員也應(yīng)該在設(shè)計(jì)及規(guī)范指導(dǎo)下,本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)舒適性的原則,在工程施工過(guò)程中平衡利弊,對(duì)設(shè)計(jì)方案的適用性作出優(yōu)化和創(chuàng)新,找到一個(gè)更合理、人性化的解決方案。同時(shí)也要加大對(duì)產(chǎn)品售后服務(wù)的管理,盡可能發(fā)揮技術(shù)方案的適用性,通過(guò)不斷創(chuàng)新-實(shí)踐-意見反饋的過(guò)程開發(fā)新時(shí)代高檔次住宅。1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置:對(duì)于單元式住宅來(lái)說(shuō),由于平面位置限制,消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺(tái),根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006第8.3.1第5條的規(guī)定:超過(guò)7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng),當(dāng)確有困難時(shí),

3、可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓……消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。如圖2所示,在消防箱安裝高度正好有一道梁,如果按照常規(guī)安裝,使得消防箱只能明裝而不能暗裝,這就影響了休息平臺(tái)的使用并且不美觀。所以建議不裝消防箱、水槍水龍帶或者如圖3所示:把栓箱分離并暗裝在梁的上部或者下部。因此單元式住宅消火栓可只留栓口,不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等,以節(jié)省樓梯休息平臺(tái)的實(shí)際空間,或者將栓箱分離:消防栓按照規(guī)范安裝,而消防箱根據(jù)休息平臺(tái)空間做一定調(diào)整,當(dāng)然建議至少保證成年人站在地面能夠取。2水表設(shè)置與管理2.1水表設(shè)置長(zhǎng)期以來(lái)，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，用水點(diǎn)較多

4、且分散的住宅，有時(shí)一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表，這是傳統(tǒng)分戶水表布置方式。但水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視,即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫,使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大；個(gè)別用戶偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門無(wú)法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生,根據(jù)新修訂的國(guó)家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003第3.4.17條規(guī)定,水表出戶已成為必然的選擇,當(dāng)前常規(guī)采用設(shè)置方式有地面集中設(shè)置和管道井集中設(shè)置2種方式。2.2管理現(xiàn)行的管理模式有2種:2.2.1自來(lái)水公司直接建設(shè)、管理對(duì)于多層住宅樓(自來(lái)水水壓保證范圍內(nèi)),均由

5、自來(lái)水公司建設(shè)至水表處。建成后產(chǎn)權(quán)歸自來(lái)水公司,由自來(lái)水公司直接對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理并收費(fèi)。該方式簡(jiǎn)稱一戶一表方式。2.2.2由開發(fā)商建設(shè)、物業(yè)公司管理對(duì)于高層及坡地住宅(自來(lái)水水壓不能保證范圍的區(qū)域),由自來(lái)水公司設(shè)置小區(qū)總表,開發(fā)商投資建設(shè)蓄水池及水泵房進(jìn)行二次加壓,向用戶供水。建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主,由物業(yè)公司向用戶收費(fèi)并轉(zhuǎn)繳自來(lái)水公司。日常維護(hù)管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該方式簡(jiǎn)稱為二次加壓方式。由于當(dāng)今社會(huì)條件下,大多數(shù)物業(yè)公司專業(yè)人員缺乏、管理經(jīng)驗(yàn)欠缺,日常物業(yè)管理工作繁雜,導(dǎo)致維護(hù)不及時(shí)、維護(hù)工作不到位及水損難以攤銷,可能引起用戶與物業(yè)公司之間的爭(zhēng)執(zhí)和矛盾。所以一戶一表具有明顯的優(yōu)勢(shì)。

6、作為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì),將二次加壓方式轉(zhuǎn)化為一戶一表方式,最大限度節(jié)約水資源,建立起自來(lái)水公司和用戶之間一對(duì)一的賓主關(guān)系,從而緩和社區(qū)矛盾,本人建議將二次加壓設(shè)施建設(shè)完成后將產(chǎn)權(quán)交由自來(lái)水公司,由自來(lái)水公司對(duì)加壓設(shè)施和供水管網(wǎng)進(jìn)行維修維護(hù)并直接向用戶收取水費(fèi)。3下沉式衛(wèi)生間排水處理設(shè)計(jì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-2003第4.3.8條規(guī)定；住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。規(guī)范雖然有此規(guī)定,但在現(xiàn)實(shí)住宅設(shè)計(jì)中,真正能做到這一點(diǎn)的尚不多。在日常生活中,經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。為解決這一難題,提出以下做法以期待解決此問題:衛(wèi)生間地面樓板下沉,污水橫管設(shè)于

7、本層下沉板以上的戶內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便,但檢修管道則十分不易。這就要求在實(shí)際施工過(guò)程中,嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理,衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓注水試驗(yàn)后方可暗封管道等,以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶。如圖1所示,這種敷設(shè)方式,一般樓板下沉400mm為好,因根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2003第3.6條規(guī)定住宅層高宜為2.8m,衛(wèi)生間層高不小于2.