容西中學(xué)監(jiān)理細則

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容縣容西中學(xué)學(xué)生宿舍樓工程監(jiān)理細則編制人:審批人：廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司項目監(jiān)理部2015年6月5日一、工程特點（根據(jù)各自工地情況填寫)工程概況土建工程：本工程為容縣容西中學(xué)學(xué)生宿舍樓工程，位于47

1容西自良中學(xué)校園內(nèi),總五層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑物抗震烈度7度，耐火等級二級。建筑高度14.5米,建筑占地面積352.09平方米?？偨ㄖ娣e1442。73平方米.電氣工程：本工程的電源進線采用電纜埋地鋪設(shè)，室內(nèi)導(dǎo)線用塑料線槽明鋪，,照明符合按三級負荷供電.照明,插座均由不同支路供電；除了臥室空調(diào)插座以外,所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。防雷接地工程：本工程防雷接地,電器設(shè)備接地和弱電等接地共用一接地級，要求接地級電阻小于4歐姆.防雷引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)兩根不小于16的圓鋼。給排水工程：雨水污水采用分流制,污水經(jīng)過處理后排入化糞池；衛(wèi)生器具以及配件等材料應(yīng)該將樣品讓甲方認可后方可安裝。。室內(nèi)給排水管道用PPR給水管，熱熔連接，安裝.室內(nèi)外排水管用PVC-U排水管，膠水粘連，PVC–U管均用抗老化管材，除了了圖紙?zhí)貏e說明外，所有排水三通或者四通和彎頭都采用45度的承插管件,所有存水彎的水封高度大于50mm。二、監(jiān)理工作細則(一)工作依據(jù)1、本項目實施階段的監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃。2、建設(shè)單位提供項目完整的施工圖及有關(guān)資料說明.3、建設(shè)單位和施工單位簽訂的承包合同。4、本項目有關(guān)的施工規(guī)范、標準和規(guī)定。（二）工作細則按照合同要求，全面負責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查,協(xié)調(diào)各方的關(guān)系.1、審查施工組織設(shè)計（1）要求施工單位于正式開工前，將本工程施工組織設(shè)計報送現(xiàn)場監(jiān)理組.（2)收到施工組織設(shè)計后,總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)工程師共同進行審議,將審查結(jié)果以書面答復(fù)施工單位。(3）工程重點或關(guān)鍵部位：框架梁柱節(jié)點、剪力墻砼澆筑、后澆帶、樓梯、衛(wèi)生間、屋面防水、屋頂水池、電梯間等施工.47

2應(yīng)要求施工單位提出施工方案,經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認定后方可施工。2、控制工程進度（1)要求施工單位根據(jù)施工合同要求，提出工程總進度計劃,監(jiān)理組對總進度是否滿足規(guī)定的竣工日期進行審查，提出意見。（2）在總進度計劃前提下，要求施工單位做出季度、月、周工程各工種的具體計劃與安排，并審查其可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計劃時，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現(xiàn)。（3）現(xiàn)場監(jiān)理組應(yīng)建立工程監(jiān)理日志制度,詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽商等問題和有關(guān)工程施工過程中必須記錄的問題.（4）定期召開有關(guān)工程進度的協(xié)調(diào)會，對其中有關(guān)進度問題提出監(jiān)理意見。（5）督促施工單位按月提出施工進度報表，交監(jiān)理組審查認定，最后寫出監(jiān)理月報.3、控制工程質(zhì)量（1)各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計說明資料，了解設(shè)計要求,明確土建與設(shè)備、安裝相關(guān)部位及工序之間的關(guān)系,審查圖紙有無差錯和表達不清楚的地方，對工程關(guān)鍵部位和施工難點做到心中有數(shù)，并做好圖紙會審工作.(2）督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準、設(shè)計圖紙進行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量和質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實。(3)各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報驗的有關(guān)施工質(zhì)量報表，應(yīng)進行核查或認定。對隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師核查簽字不能繼續(xù)施工。4、審查設(shè)計變更(1)對設(shè)計修改（包括施工、建設(shè)單位和監(jiān)理組對設(shè)計的修改意見）請設(shè)計單位確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位施工。（2）監(jiān)理工程師會簽有關(guān)各種設(shè)計變更,應(yīng)側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時,應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時得出書面意見向建設(shè)單位反映。5、監(jiān)督檢查施工安全防護措施（1）審查施工安裝單位提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督其實施，但施工安全防護有責(zé)任仍由施工單位承擔(dān)。47

3（2）施工過程的安全防護措施，應(yīng)由施工單位負責(zé)定期檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大安全問題，可直接向施工單位提出停止施工意見,并寫出書面監(jiān)理意見，向建設(shè)單位反映。6、審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能。（1)對用于工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證及相應(yīng)檢驗報告。鋼材、水泥、防水材料等“雙控”的材料必須抽樣試驗，必須檢驗合格才能用于工程上。(2）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主要設(shè)備是否符合設(shè)計文件或標書規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準。7、投資控制（1）對施工單位所報月度完成工程量,監(jiān)理應(yīng)進行認真核實。（2)按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款辦法，根據(jù)核實的完成工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證。（3)對超出承包合同之外的設(shè)計修改、工地洽商。由施工單位做出預(yù)算，交監(jiān)理組審查.8、工程驗收（1)現(xiàn)場監(jiān)理組根據(jù)施工單位各階段的工程驗收申請報告組織驗收.單位工程的正式驗收仍由建設(shè)單位組織。(2)監(jiān)理組接到施工單位有關(guān)竣工驗收申請報告后，項目總監(jiān)理工程師負責(zé)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師進行初驗，并將初驗結(jié)果書面答復(fù)施工單位。對工程存在的質(zhì)量問題和漏項工程限定處理期限和再次復(fù)驗日期。(3）經(jīng)初驗全部合格后，由項目總監(jiān)理工程師在相應(yīng)的工程竣工報告單上簽明認可的正式竣工日期,并向建設(shè)單位提出竣工報告.然后建設(shè)單位組織有關(guān)部門和人員參加進行正式驗收工作。9、工程質(zhì)量事故的處理（1）監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量事故，負責(zé)組織有關(guān)方面事故原因分析,并責(zé)成事故責(zé)任方及時寫出事故報告和提出處理方案。（2)責(zé)任方提出的質(zhì)量事故處理方案，征得監(jiān)理工程師意見后，由責(zé)任方對事故進行處理,監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查實施情況。三、監(jiān)理工作的流程施工階段質(zhì)量控制程序?qū)徟_工申請、下達開工令承包單位申報材料合格證、復(fù)驗單承包單位申報施工方案加倍復(fù)試或換材料47

4監(jiān)理審批程序