山塘街67號(hào)修繕工程監(jiān)理細(xì)則

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山塘街67號(hào)修繕工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容提要：監(jiān)理依據(jù)關(guān)鍵控制點(diǎn)監(jiān)理措施其它項(xiàng)目監(jiān)理部(章)：專業(yè)監(jiān)理工程師:_____________________總監(jiān)理工程師：________________________日期：________________________________江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制為了進(jìn)一步提高建筑施工的工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量做細(xì)做好,杜絕質(zhì)量通病，創(chuàng)建優(yōu)良工程。我們現(xiàn)對(duì)有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病根據(jù)工程實(shí)際情況制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施.做到超前預(yù)防和施工過程、施工結(jié)果可控在控,并持續(xù)改進(jìn)我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。在具體措施上：一是要嚴(yán)把技術(shù)交底關(guān).二是控制好材料質(zhì)量,保證重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位施工時(shí)間及施工范圍。三是加強(qiáng)過程控制與成品保護(hù)。因此我們有必要積累預(yù)防質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并加以總結(jié).一、工程項(xiàng)目概況14

1山塘街67號(hào)修繕工程，該工程位于木瀆山塘街，建筑面積1081.3平方米,占地面積1064平方米,建筑層數(shù)二層，建筑總高（檐口）6.2米。該建筑結(jié)構(gòu)類型為磚木結(jié)構(gòu)（部分混凝土結(jié)構(gòu))，建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為3級(jí),設(shè)計(jì)合理使用年限50年(局部易損構(gòu)架為25年)。耐火等級(jí)為四級(jí)。涵蓋墻體、木作、屋面、石作、磚細(xì)及裝飾工程。工程名稱：山塘街67號(hào)修繕工程工程地點(diǎn)：木瀆古鎮(zhèn)山塘街67號(hào)?建設(shè)單位：蘇州木瀆古鎮(zhèn)保護(hù)發(fā)展有限公司??設(shè)計(jì)單位：蘇州樣式坊建筑園林設(shè)計(jì)有限公司????監(jiān)理單位：蘇州天獅建設(shè)監(jiān)理有限公司??施工單位：開工日期：年月日???竣工日期:?年月日???????質(zhì)量目標(biāo)：合格???????????????二、監(jiān)理工作依據(jù)1、根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結(jié)合《江蘇省建筑工程質(zhì)量通病防治手冊》內(nèi)容，開展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。2、國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文件。3、本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。4、《古建筑修建工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5、相關(guān)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6、本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。7、《建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）。8、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》9、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》10、《木門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范》11、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》12、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》13、已批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》14、施工組織設(shè)計(jì)14

2三、本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)：本工程位于木瀆古鎮(zhèn)范圍且屬于古建筑修繕，工程難度較大。因此我監(jiān)理部總體方針為：1、修繕施工前,應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備的損壞程度，進(jìn)行全面、詳細(xì)檢查。必要時(shí)采用儀器、工具作控查、取樣，定量、定性的檢測。并形成反映建筑殘損狀況的圖紙、照片、文字資料.2、重點(diǎn)保護(hù)項(xiàng)目的修繕，應(yīng)制定周密的專項(xiàng)施工方案,包括施工方法、工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等.3、應(yīng)加強(qiáng)隱蔽項(xiàng)目的查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料質(zhì)量與設(shè)計(jì)不符合，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場。待采取有效措施消除安全隱患后，方可繼續(xù)施工。4、重點(diǎn)保護(hù)項(xiàng)目的材料、工藝和施工方法，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場試樣，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后施工。四、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施（一）、開工準(zhǔn)備階段1、審查施工單位提交的《施工組織設(shè)計(jì)》里有關(guān)克服通病的有關(guān)內(nèi)容.（二）、工程實(shí)施階段1、定期召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度，加強(qiáng)平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3、做好質(zhì)量通病防治專題記錄，收集整理相關(guān)資料。五、施工過程中工程按分項(xiàng)工程編制的具體細(xì)則如下:在監(jiān)理過程中根據(jù)以下要求進(jìn)行建筑工程的質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施。(一）、原材料的質(zhì)量控制與檢驗(yàn)：1。水泥：工程所使用的水泥必須具備齊全的出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告資料.水泥進(jìn)場后還必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣試驗(yàn),100％復(fù)檢合格后方可使用。2。砂石：混凝土施工前，組織有關(guān)人員到砂石產(chǎn)地勘察,了解有關(guān)砂石生產(chǎn)及運(yùn)輸情況，采取試樣帶回檢驗(yàn)分析,合格后方可使用。3。水質(zhì)：拌合混凝土的水中不得存有影響水泥正常凝結(jié)的有害雜質(zhì)和油脂糖類等。地表水和地下水首次使用前必須進(jìn)行化學(xué)分析,合格后方準(zhǔn)使用.14

34.為保證混凝土成品顏色一致,要求施工時(shí)使用同一廠家的同品種水泥，在同一部位使用同批同期水泥。5?，F(xiàn)場用到的花崗巖、磚、涂料、防水卷材、瓦、鋁合金、地板及油漆等構(gòu)造做法表上涉及到的材料按照規(guī)范要求進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收、送檢.(二）?；炷僚浜媳仍O(shè)計(jì)與試驗(yàn)監(jiān)督：1.混凝土澆灌前根據(jù)檢測中心出具的配合比單確定配比，并做好試配工作。2?；炷凉镜拇髷嚢枵緫?yīng)建立有關(guān)材料使用和設(shè)備檢修的各項(xiàng)臺(tái)帳,以便于進(jìn)行質(zhì)量跟蹤管理和查對(duì)，混凝土公司應(yīng)保證攪拌站儀表計(jì)量的準(zhǔn)確性，為保證計(jì)量準(zhǔn)確，應(yīng)對(duì)電子秤定期進(jìn)行檢查核對(duì)。另外外強(qiáng)劑的濃度和砂石含水率應(yīng)經(jīng)常測定,尤其是雨季施工，以便及時(shí)調(diào)整配合比。3?；炷翑嚢?、運(yùn)輸與布料控制：4。混凝土澆灌前，必須經(jīng)項(xiàng)目工地驗(yàn)收和現(xiàn)場監(jiān)理人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后澆灌通知書應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字后方可實(shí)施混凝土澆灌.5?；炷凉緫?yīng)嚴(yán)格按配合比通知單配料,計(jì)量接受中心試驗(yàn)室的監(jiān)督。6.混凝土公司必須保證混凝土供應(yīng)的連續(xù)性，攪拌車運(yùn)輸途中必須采取防離析措施，如有離析不得使用.7.按規(guī)定從現(xiàn)場見證取樣制作試塊。8.混凝土現(xiàn)場施工預(yù)防措施：混凝土養(yǎng)護(hù)：混凝土養(yǎng)護(hù)是保證水泥水化作用、混凝土強(qiáng)度增長、防止干縮裂縫的重要環(huán)節(jié)。養(yǎng)護(hù)必須保持一定的溫度和濕度，尤其在冬、夏季特殊環(huán)境中，應(yīng)制定具體的監(jiān)控措施，防止裂縫出現(xiàn)。(三）、墻體抹灰質(zhì)量預(yù)防措施1。抹灰不平、裂縫原因分析：1.1抹灰面積大，未設(shè)分格條，抹面因收縮變形產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。1。2抹灰基層材質(zhì)不同，如混凝土基層、磚砌體基層、砌塊基層等,使抹灰面層收縮率不一致，在不同材質(zhì)交界處產(chǎn)生有規(guī)則的裂縫。1。3由于地梁或框架縱梁剛度不夠，抹灰后變形繼續(xù)發(fā)展，導(dǎo)致窗洞口角部墻體最薄弱部分出現(xiàn)有規(guī)則的斜裂縫。1.4部分墻體因附著設(shè)備及設(shè)備管道而使墻體產(chǎn)生變形，導(dǎo)致抹灰出現(xiàn)較規(guī)則的裂縫。14

41。5墻體埋件砂漿附著力差，易空鼓，使埋件上及周圍產(chǎn)生裂縫，或因附著設(shè)備及管道振動(dòng)抹灰開裂甚至脫落。1。6施工工序不合理,抹灰前墻體暗敷管未敷設(shè)，抹灰后鑿槽敷管，抹灰修補(bǔ)按普通抹灰作法處理，后抹灰因收縮在新舊抹灰界面處出現(xiàn)裂縫。1。7女兒墻根部在經(jīng)過一至兩個(gè)采暖與防暑期后產(chǎn)生裂縫。因使用期間室內(nèi)采暖與降溫效果好，使長期暴露在外的女兒墻與下部墻體溫度不一，因變形不同步導(dǎo)致在女兒墻根部出現(xiàn)裂縫.1。8抹灰基層處理不好，因抹灰空鼓而出現(xiàn)裂縫.1。9砌體基層平整度差,導(dǎo)致局部抹灰厚度增加。2抹灰不平、裂縫預(yù)防措施：2。1凡面積大于施工規(guī)范規(guī)定，均必須設(shè)分格條?？蚣芰褐蛪w全部進(jìn)行抹灰，但必須對(duì)框架梁柱進(jìn)行全部鑿毛，并刷優(yōu)質(zhì)801膠,控制抹灰層厚度，嚴(yán)防裂縫空鼓。2。2由于墻體附著設(shè)備及管道、縱梁剛度不足導(dǎo)致墻體變形引起抹灰裂縫，采取內(nèi)外墻均加蒙鋼絲網(wǎng),避免墻體在薄弱處開裂。2.3埋件處抹灰前，埋件及周圍加鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)與墻體搭接寬度為200mm，鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)在埋件處通過焊接固定，墻體通過粘保溫釘綁扎固定，然后抹灰。2。4土建與電氣、給排水、消防等交叉作業(yè)要密切配合，在抹灰前,暗敷管應(yīng)安裝完畢。抹灰后一般不允許鑿槽敷管,因變更等原因必須鑿槽敷管，抹灰前槽口應(yīng)打毛,刷新舊混凝土界面劑后再抹灰。2。5女兒墻砌筑砂漿用水泥砂漿，且強(qiáng)度等級(jí)不低于M5.2.6砌體基層必須按施工規(guī)范進(jìn)行清理與潤濕;加氣混凝土砌塊墻體濕潤要充分，為防止空鼓裂縫，抹灰砂漿摻加外加劑。2。9門窗框邊裂縫：抹灰前，應(yīng)仔細(xì)檢查門窗框的位置是否正確，安裝是否牢固，然后在門窗框與墻的交界處多層嵌實(shí)，嚴(yán)禁一次嵌實(shí),且門窗框邊抹灰同墻體一道進(jìn)行。（四）、水泥、細(xì)石混凝土地面裂紋質(zhì)量通病預(yù)防措施：14

5提高樓地面整體效果，盡量一次施工完畢，少留施工縫，做好變形縫的留設(shè)工作，嚴(yán)格控制樓地面的平整度，預(yù)防樓地面起砂和裂紋是施工好樓地面的關(guān)鍵.1.水泥砂漿地面質(zhì)量通病的預(yù)防措施:1。1基層通常用干硬性水泥砂漿,砂漿外表濕潤松散、手握成團(tuán)、不泌水分為準(zhǔn)；操作時(shí)先在兩沖筋之間均勻的鋪上砂漿，比沖筋面略高，然后用刮尺以沖筋為準(zhǔn)刮平、拍實(shí)，待表面水分稍干后(禁止用水泥吸水催干）,用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，操作人員在操作范圍半徑內(nèi)打磨完后，即用純水泥漿（水灰比約為:0.6～0.8）均勻涂在面上（約1～2mm)，在用鐵抹子抹光。向后操作時(shí)，在水泥漿初凝前完成。1。2二遍壓光：在水泥漿初凝前，即可用鐵抹子壓抹第二遍（此時(shí)人站在上面有腳印但不下陷，要用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，做到壓實(shí)、壓光;凹坑、砂眼、腳印都要填補(bǔ)壓平.1。3三遍壓光：在水泥砂漿終凝前，此時(shí)人踩上去有細(xì)微腳印，當(dāng)試抹無抹紋時(shí),即可壓實(shí)第三遍,壓實(shí)用勁稍大一點(diǎn)，把第二遍壓光時(shí)留下的抹紋、細(xì)孔等抹平,達(dá)到壓實(shí)、壓光、壓平。1.4泥砂漿完工后,第二天要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)可蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天.（五）、板塊樓地面質(zhì)量保證措施：嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，加強(qiáng)樓地面的平整度控制，嚴(yán)格控制縫隙寬度和縫隙平直度，預(yù)防板塊樓地面空鼓，是抓好板塊樓地面質(zhì)量的關(guān)鍵。1材料控制：面磚購買時(shí)應(yīng)控制面磚的大小、方正、顏色的統(tǒng)一，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。2作業(yè)條件：墻面粉刷完，門框、各種管線、埋件和設(shè)備安裝完畢,并經(jīng)驗(yàn)收合格;變形縫處理完并水試驗(yàn)無滲水現(xiàn)象.3。施工要求：14

6根據(jù)彈好的水平墨線，打灰餅及沖筋;澆水濕潤基層再刷素水泥漿（水灰比0.5）；根據(jù)沖筋厚度用1:2。5的干硬性水泥砂漿（以手握成團(tuán),不泌水為準(zhǔn)）抹鋪結(jié)合層,結(jié)合層應(yīng)壓平打?qū)?在抹鋪結(jié)合層時(shí)注意保持基層的濕潤，已刷素水泥漿不得有風(fēng)干現(xiàn)象，結(jié)合層抹好后，以人站在上面只有輕微腳印而無凹陷為準(zhǔn)）；根據(jù)控制線先鋪貼好左右靠邊基準(zhǔn)行的塊料，以后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外掛線逐行鋪貼；用軟毛刷濕水將塊料表面灰塵清除干凈，在結(jié)合層上(或面磚上）均勻抹一層水泥膏后，將塊料貼上,并用平整木板壓在塊料上用木錘(或橡膠錘）著力敲擊校平正;將擠出的水泥膏及時(shí)清干凈且將縫隙凹下磚面以備最后擦白水泥；待水泥膏凝固后，用白水泥漿填平磚縫，用棉紗將表面擦干凈至不留殘灰為止。4質(zhì)量要求：粘結(jié)牢固，無空鼓，板塊料邊角的局部空鼓，每間不超過檢查總數(shù)5％板塊樓地面面層表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直，板塊無裂縫、掉角和缺楞等現(xiàn)象;地面及泛水坡度滿足排水要求不倒泛水、無積水,地漏(管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固、無滲漏;踢腳板表面潔凈、接縫平直均勻、高度一致,結(jié)合牢固，出墻厚度適宜，基本一致；踏步及臺(tái)階縫隙寬度基本一致相鄰兩步高差不超過10mm，防滑條順直.(六）、砌體質(zhì)量通病預(yù)防措施:??我們必須高度重視砌體的施工質(zhì)量，它是下一步抹灰質(zhì)量好壞的必要條件，只有保證砌體的平整度、垂直度和墻體不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂紋，才能控制好抹灰層平整度、垂直度和從源頭上消除抹灰裂縫。砌體的施工質(zhì)量一般容易被施工技術(shù)人員所忽視，因此必須從思想上引起高度重視.1砌筑砂漿的控制：1.1由施工技術(shù)人員填寫砂漿通知單交由實(shí)驗(yàn)室出具砂漿配合比。1.2攪拌機(jī)處砂漿配合比采用掛牌標(biāo)出，首先對(duì)砂子和外加劑進(jìn)行稱重，使用固定的容器根據(jù)配合比進(jìn)行攪拌。1。3砂子必須過篩，拌合時(shí)投料順序應(yīng)先投砂、水泥、拌合料后加水,拌合時(shí)間自投料完畢算起，不得少于1。5min。(七）、屋面防水預(yù)防措施14

7屋面工程是房屋建筑的一項(xiàng)分部工程，其施工質(zhì)量的好壞,不僅關(guān)系到建筑物的壽命,也直接影響到房屋的使用功能。屋面滲漏是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一，用戶和業(yè)主對(duì)此反映極為強(qiáng)烈.因此要對(duì)屋面防水材料的選材、施工過程嚴(yán)格把關(guān)，確保屋面不滲漏。1、瓦屋面施工要點(diǎn)：平瓦屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。天溝、檐溝的防水層應(yīng)采用合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材或塑料板材等材料鋪設(shè),掛瓦條應(yīng)分檔均勻、鋪釘平整、行列整齊、搭接緊密、檐口平直，脊瓦應(yīng)搭蓋正確,間距均勻、封固嚴(yán)密。屋脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象，泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏。觀察檢查和檢查出廠合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，平瓦及其脊瓦的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。2、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):1）、產(chǎn)品出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2）掛瓦條應(yīng)分檔均勻,鋪釘平整、牢固、搭接嚴(yán)密、檐口平直；脊瓦應(yīng)搭蓋正確、間距均勻、封固嚴(yán)密。脊頂順直，無起伏現(xiàn)象,泛水應(yīng)順直整齊、結(jié)合嚴(yán)密、無滲漏。3）水泥砂漿找平層：施工前基層表面應(yīng)清掃干凈,并灑水濕潤。4）砂漿鋪設(shè)應(yīng)采用由遠(yuǎn)到近，由高到低的順序進(jìn)行，應(yīng)在每分格內(nèi)一次連續(xù)鋪成，嚴(yán)格掌握坡度，可用2m左右長的木方條找平，天溝一般先用輕質(zhì)砼找坡。5）待砂漿稍收水后，用抹子壓實(shí)抹平，終凝前輕輕取出小木條，完工后的表面應(yīng)少踩踏，找平層的水泥砂漿配合比1:3拌合稠度控制在7cm。6）鋪設(shè)找平層12h后，需灑水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)期為7d。7）、所使用材料質(zhì)量必須有合格證、配比單。8）、坡度、找平層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9)、表面平整度5mm，不得有酥松、起砂起皮現(xiàn)象.10）、基層清理:施工防水層前將已驗(yàn)收合格的基層表面清掃干凈,不得有浮層、雜物等影響防水層質(zhì)量的缺陷。涂刷基層處理劑—聚氨脂底膠:大面積涂刷前用油漆刷蘸底膠在陰陽角、管根、水落口等細(xì)部復(fù)雜部位均勻涂刷一遍聚氨脂底膠，然后用長把刷在大面積部位涂刷,涂刷底膠厚薄應(yīng)一致，不得有漏刷、花白等現(xiàn)象.附加層施工:陰陽角、管根、水落管等部位必須先做附加層，可采用自粘性密封膠和聚氨脂涂膜，也可鋪貼一層合成高分子卷材處理。具體應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定。14

811）、卷材及基層已涂的膠基本干燥后即可進(jìn)行鋪貼，卷材施工、卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。卷材應(yīng)從流水坡的下坡開始,按卷材規(guī)格彈出基準(zhǔn)線鋪貼,并使卷材的長向與流水坡垂直，注意卷材配置應(yīng)減少陰陽處接頭，鋪貼平面與立面相連接的卷材，應(yīng)由下向上進(jìn)行,使卷材緊貼陰陽角,鋪展時(shí)對(duì)卷材不可拉得過緊，且不得有皺折、空鼓等現(xiàn)象。12）、排氣:每當(dāng)鋪完一卷卷材后,應(yīng)立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材的一端開始朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍以排除粘結(jié)層的空氣.13）、壓實(shí):排除空氣后，平面部位可用外包橡膠的長300mm，質(zhì)量30kg的鐵輥滾壓，使卷材與基層粘結(jié)牢固垂直部位，用手持壓輥滾壓.卷材末端收頭及封閉嵌固：為了防止卷材端剝落而造成滲水，卷材末端收頭必須用聚氨脂嵌縫膏或其他密封材料封閉。當(dāng)密封材料固化后，表面涂刷一層聚氨脂防水涂料,然后壓抹107膠水泥砂漿壓縫封閉。14）、產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).15）、現(xiàn)場抽樣復(fù)試報(bào)告。16）、天溝、檐溝、檐口、水落管、泛水、變形縫是否符合設(shè)計(jì)要求。17）、搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)實(shí)，不得有皺折、翹邊和起泡等缺陷.5）、鋪貼方向正確，搭接寬度偏差-10mm。3、卷材開裂：設(shè)置伸縮縫.找平層施工選用普通硅酸鹽水泥，完工后噴水覆蓋養(yǎng)護(hù)5-7天，找平層厚度保持均勻.檢查防水材料的合格證和實(shí)物.4卷材起鼓：保證基層干燥的前提下施工防水層。嚴(yán)禁在雨季做防水。冷底子油干燥后,要盡快鋪貼卷材,避免落上灰土，影響粘結(jié)力。5屋面漏水：做好成品保護(hù)，不得在卷材上部進(jìn)行其他項(xiàng)目施工,不得行走小推車。卷材收口處要釘牢，封口砂漿摻加“砂漿增效王”，避免開裂，脫落。雨水口處在粘貼卷材完后必須做潑水試驗(yàn),適當(dāng)可增加此處的防水層數(shù)。6、監(jiān)督施工單位進(jìn)場施工的隊(duì)伍，必須是專業(yè)施工隊(duì)伍。（八）、門窗工程施工質(zhì)量保證措施1。木門窗的安裝檢查1。114

9木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃,每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5％，并不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。門窗安裝有窗框時(shí)應(yīng)在抹灰之前進(jìn)行；木門窗的木料品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)未規(guī)定材質(zhì)等級(jí)時(shí)，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察;檢查材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄。木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時(shí)，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)。對(duì)于清漆制品，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致。檢驗(yàn)方法：觀察。門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠榫加緊。檢驗(yàn)方法:觀察；手扳檢查。木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.檢驗(yàn)方法：觀察；丈量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。木門窗框的安裝必須牢固.預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.檢驗(yàn)方法：觀察;手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄.木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查.木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法:觀察；開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查。木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊,無毛刺。檢驗(yàn)方法：觀察。門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿.檢驗(yàn)方法:輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直,與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察;手扳檢查.木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定。木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目構(gòu)件名稱允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通高級(jí)1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺(tái)上,用塞尺檢查14

10扇222對(duì)角線長度差框、扇32用鋼尺檢查,框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0;—20；-1用鋼尺檢查，框量裁口里角，扇量外角扇+2;0+1;05裁口、線條結(jié)合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰欞子兩端間距扇21用鋼直尺檢查1。2木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定.木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm)檢驗(yàn)方法普通高級(jí)普通高級(jí)1門窗槽口對(duì)角線長度差——32用鋼尺檢查2門窗框的正、側(cè)面垂直度—-21用鋼尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差-—21用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對(duì)口縫1～2.51.5～2——用塞尺檢查5工業(yè)廠房雙扇大門對(duì)口縫2～5——-用塞尺檢查6門窗扇與上框間留縫1～21～1。5——7門窗扇與側(cè)框間留縫1～2.51～1。5——8窗扇與下框間留縫2~32～2.5——9門扇與下框間留縫3～53～4--10雙層門窗內(nèi)外框間距——43用鋼尺檢查11無下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4~75～6——用塞尺檢查內(nèi)門5～86～7-—衛(wèi)生間門8～128～10——廠房大門10～20—-—14

111.3門窗的臨時(shí)固定根據(jù)門窗安裝位置墨線,將木門窗裝入洞口就位，用固定件加固，調(diào)整對(duì)角線、水平、垂直符合標(biāo)準(zhǔn)要求.安裝固定后，應(yīng)先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收后進(jìn)行封堵，并嵌防水密封膠.門窗的開啟方向、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求,開啟靈活、定位準(zhǔn)確。門窗安裝必須牢固，防腐處理和預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法等必須符合設(shè)計(jì)要求，框與墻體安裝縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑無裂縫。門窗安裝后表面潔凈，無明顯劃痕、碰傷及銹蝕.密封膠表面平整光滑，厚度均勻.1.3門窗要選用優(yōu)質(zhì)材料。安裝時(shí)為保證窗口的密實(shí)、密封和尺寸的規(guī)范，預(yù)先在抹灰時(shí)埋設(shè)門窗付框，采用該工藝避免了由于抹灰誤差造成的窗口尺寸不規(guī)范以及窗口不密實(shí)的通病，同時(shí)使門窗的安裝簡便易行。1.4門窗玻璃：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.單塊玻璃大于1。5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收記錄。門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確.安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損失和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法:觀察；輕敲檢查。玻璃安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查施工記錄。鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接,并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法:觀察.密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整.密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗(yàn)方法：觀察。帶密封條的玻璃壓條,其密封條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0。5mm。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查.玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣.檢驗(yàn)方法：觀察.門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察。膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。檢驗(yàn)方法:觀察。（九）、涂料工程質(zhì)量通病預(yù)防措施：涂料施工時(shí)，墻體必須墻體干透，并無反堿現(xiàn)象，若有擇要增加刷草酸工序，膩?zhàn)雍穸炔灰瘢訌?qiáng)膩?zhàn)拥拇蚰スば?，?yán)格控制涂料的平整度，分清內(nèi)外墻膩?zhàn)悠贩N，增強(qiáng)總體感觀效果，是施工好涂料的關(guān)鍵。1.涂料的基層處理：14

12施工涂料前應(yīng)進(jìn)行基層處理，清除基層表面的灰漿、塵土等,對(duì)于油污、隔離劑等應(yīng)使用相應(yīng)的溶液洗擦干凈，并用清水將溶液洗去。室內(nèi)墻面、天花板的基層表面應(yīng)滿刮膩?zhàn)?，而外墻表面可填補(bǔ)縫隙和麻面、孔洞,局部刮膩?zhàn)?待膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)打磨平整、清理干凈，對(duì)于石膏板、夾板等基面,應(yīng)先施涂一道膠水溶液，干后再刮膩?zhàn)?2.涂料準(zhǔn)備：涂料工程使用的膩?zhàn)?應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固不得粉化、起皮和裂紋，膩?zhàn)痈稍锖?應(yīng)打磨平整，使用涂料前必須先將沉淀在桶低的填料充分?jǐn)嚢杈鶆?，方可使用，在使用過程中亦應(yīng)經(jīng)常攪拌，同時(shí)不得任意稀釋，否則將會(huì)影響涂膜強(qiáng)度或造成涂面色澤不一。要注意涂料稠度適中,太稠時(shí)不便施工，太稀時(shí)，影響涂層厚度，且容易流淌、透底。3.涂料施工工藝要求：室外、廁所等需要使用涂料的部位應(yīng)使用具有耐水性的膩?zhàn)樱煌苛系墓ぷ髡扯群统矶?必須加以控制，使其在涂料施涂時(shí)不流墜、不顯涂紋，施涂過程中不得任意稀釋；施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行,施涂水性和乳液涂料時(shí)，后遍涂料必須在前一遍涂料表面干后進(jìn)行;每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固;外墻涂料工程分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處等為分界線；外墻涂料工程同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每一遍涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致；涂料施涂工具在使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。建筑裝飾所用膩?zhàn)討?yīng)具有良好的可塑性和易刮涂性,干燥后應(yīng)粘接牢固，不起皮，不龜裂和粉化，還應(yīng)易打磨，常用膩?zhàn)佑写蟀啄佔(zhàn)?、大白水泥膩?zhàn)印?nèi)墻涂料膩?zhàn)雍退嗄佔(zhàn)?。調(diào)整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度應(yīng)控制合理，加強(qiáng)施工場所的通風(fēng)，刷涂料時(shí)應(yīng)用力均勻，底層涂料充分干后，再涂刷面層涂料，施涂面不易光滑,高光澤的涂料應(yīng)用砂紙打磨后再施涂,陰雨、嚴(yán)寒天氣或潮濕環(huán)境,不宜進(jìn)行施工。4.涂料施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：14

13不允許有掉粉、起皮;不允許有漏刷、透底；反堿咬色：有輕微少量，不超過1處；噴點(diǎn)刷紋：1.5m正視，噴點(diǎn)均勻、刷紋通順；流墜疙瘩濺沫：有輕微少量，不超過2處;顏色砂眼劃痕：顏色一致有輕微少量砂眼、劃痕；裝飾線、分色線平直：偏差≤2mm;門窗燈具等：潔凈。（十）、給排水工程質(zhì)量通病預(yù)防措施：1.1天井排水再翻做地坪前預(yù)留基礎(chǔ)洞口和預(yù)鋪排水管道。1.2所有建筑結(jié)構(gòu)，地溝等預(yù)留洞口及水、電預(yù)埋管道，施工時(shí)應(yīng)預(yù)留預(yù)埋，避免事后穿鑿，影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量.1.3衛(wèi)生器具與水箱連接件嚴(yán)禁采用橡皮管，以免破裂。（九）（十一）、石材的選用：所有工程用石，應(yīng)產(chǎn)地、石色、石質(zhì)一致，不準(zhǔn)有裂縫,空隙,加工風(fēng)格一致,剁斧石斬紋順直、細(xì)致。細(xì)則編制人員名單審核：編寫:彭鑫日期：2015.03。1914