全國主要城市土地市場交易周報

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1、全國主要城市土地市場交易周報全國主要城市土地市場交易周報（2009.05.25-05.31）【導(dǎo)語】五月最后一周，土地市場延續(xù)了“地段性”回暖的態(tài)勢。廣州09年首宗住宅用地高價成交、南京江北2宗地塊成為09年首次溢價成交地塊。雖然整體交易量受端午小長假的影響有所下降，但是廣州、南京地塊成交為5月的土地出讓完美收官。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，本周20個重點城市共推出土地99宗，環(huán)比增加8%，推出土地面積492萬平方米，環(huán)比增加7%。成交量受端午小長假影響明顯，本周共成交地塊44宗，環(huán)比下降51%，成交土地面積152萬平方米，環(huán)比

2、下降49%。佳兆業(yè)地產(chǎn)以5910元/平方米的樓面價格拿下廣州海珠區(qū)江南大道中99號“準地王”地塊；廣渠路15號修改掛牌條件重出江湖，其歸屬成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。1、本周土地市場推出成交情況單位：宗%萬平方米元/平方米推出宗地情況成交宗地情況城市宗數(shù)環(huán)比面積環(huán)比宗數(shù)環(huán)比面積環(huán)比樓面價環(huán)比北京5150%2135%6-33%28-42%2097-14%天津4-43%12.6-80%8-11%31-43%355-42%石家莊0-0-0-0-0-上海7250%207%2-85%1.7-97%9968204%杭州1-75%0.5-98%0-0-0-南

3、京7600%22286%2-20-1300-蘇州10-15-8-27%4.9-67%2934482%寧波4100%19-24%0-0-0-無錫1-67%4.9-74%0-0-0-廣州0-0-224-996-深圳2-33%8.4-7%0-0-0-成都1-96%13-83%310-654-重慶4-19-0-0-0-西安13333%931376%950%22-4%399-11%武漢22-37%73-50%2100%5.7850%153-88%長沙0-0-0-0-0-南昌1-75%1.9-91%1-75%1.9-91%64329%大連1-50%

4、21.4-14%0-0-0-沈陽16-147-0-0-0-長春0-0-1-3-549-數(shù)據(jù)說明：1、全部數(shù)據(jù)來源于中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心、中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)2、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積3、監(jiān)測周期以周度為單位中國指數(shù)研究院-中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)1地址：北京市西直門外大街1號西環(huán)廣場T3八層（100044）電話：010-59306946全國主要城市土地市場交易周報4、周度數(shù)據(jù)后期可能會有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考2、本周土地市場概況受端午小長假的影響，本周土地市場整提成交量環(huán)比有所下降，地段條件較好的地塊仍然受到開發(fā)商的“追捧

5、”，土地市場仍然延續(xù)了地塊高溢價成交現(xiàn)象。土地推出方面：本周土地推出量不降反增。20個大中城市中，北京、天津、上海、西安等16個城市共推出土地99宗，環(huán)比增加8%，推出土地面積約492萬平方米，環(huán)比增加7%。其中，沈陽推出16宗地，推出土地面積147萬平方米，成為本周推出土地最多的城市，推出地塊有14宗位于鐵西區(qū)，住宅用地4宗，商業(yè)科研用地2宗，其他10宗為工業(yè)用地；西安本周突然發(fā)力，共推出13宗土地，推出土地面積93萬平方米，環(huán)比成倍增加，此次推出地塊全部位于曲江，全部為住宅用地；北京本周推出5宗地塊，推出土地面積21萬平方米，推出地

6、塊以住宅用地為主，地塊大多位于遠郊區(qū)；上海本周有10宗地塊入市，共計土地面積20萬平方米，推出地塊全部為工業(yè)用地。土地成交方面：土地市場整體成交量受端午小長假影響明顯，成交量大幅下降。本周20個重點城市共成交土地44宗，環(huán)比減少51%，成交土地面積152萬平方米，環(huán)比減少49%。其中，北京成交6宗地塊，成交土地面積約28萬平方米，成為本周成交量最大的城市，成交地塊包括1宗住宅用地，2宗商業(yè)用地，3宗工業(yè)用地，成交地塊以通州為主，石景山、順義等區(qū)域也有成交地塊分布；西安成交9宗地塊，成交土地面積約22萬平方米，成為本周成交宗數(shù)最多的城市，

7、成交地塊以住宅用地為主，同時包括2宗商業(yè)用地，1宗倉儲用地；上海本周僅有2宗地塊成交，1宗為商業(yè)辦公用地，1宗為工業(yè)用地；天津本周無經(jīng)營性地塊成交，成交地塊全部為工業(yè)用地。土地成交價格：本周宗地成交樓面價格出現(xiàn)較大波動，地段較好地塊仍然高溢價成交。北京、天津等城市本周成交地塊樓面價格環(huán)比出現(xiàn)較大降幅。北京2宗工業(yè)用地拉低了評價成交價格，天津本周成交全為工業(yè)用地，355元/平方米反映了工業(yè)用地價格水平。北京、廣州、南京等城市熱點地塊仍然受到開發(fā)商的青睞，“搶地”現(xiàn)象仍然存在。北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)中心區(qū)東北部地塊被北京順中國指數(shù)研究院-中國房

8、地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2地址：北京市西直門外大街1號西環(huán)廣場T3八層（100044）電話：010-59306946全國主要城市土地市場交易周報鑫茂峰花卉物流有限公司以152%的溢價拿下，成交價格由1.6億攀升至4.0