現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)商業(yè)計(jì)劃書

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1、重慶統(tǒng)景田園世紀(jì)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)商業(yè)計(jì)劃書重慶統(tǒng)景田園世紀(jì)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)商業(yè)計(jì)劃書編制人員李邦華重慶華興林業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)劉容重慶華興林業(yè)發(fā)展有限公司CEO劉治廷重慶華興林業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理/項(xiàng)目總監(jiān)杜小念重慶華興林業(yè)發(fā)展有限公司執(zhí)行副總/MBA李洪軍西南大學(xué)食品學(xué)院教授、博導(dǎo)尚永彪西南大學(xué)食品學(xué)院教授鄭欽玉西南大學(xué)農(nóng)學(xué)院教授、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師張臻西南大學(xué)農(nóng)學(xué)院博士研究生梅宵瀟西南大學(xué)農(nóng)學(xué)院碩士研究生冉為民重慶上籌投資咨詢有限公司會(huì)計(jì)師、MBA李戰(zhàn)友重慶上籌投資咨詢有限公司高級(jí)工程師、MBA劉學(xué)珍重慶上籌投資咨詢有限公司高級(jí)工程師、MBA鄭玉婷重慶上籌投資咨詢有限公司高級(jí)分析師鄒志鋒重慶上

2、籌投資咨詢有限公司分析師、研究生目錄第一章總論...1第一節(jié)項(xiàng)目概況1第二節(jié)項(xiàng)目業(yè)主及技術(shù)負(fù)責(zé)方簡(jiǎn)介3第三節(jié)編制依據(jù)5第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想7第五節(jié)方案范圍及內(nèi)容7第六節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8第七節(jié)方案結(jié)論10第二章項(xiàng)目分析11第一節(jié)項(xiàng)目背景分析11第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義23第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件24第三章項(xiàng)目選址26第一節(jié)選址原則26第二節(jié)地理位置選擇26第四章市場(chǎng)分析27第一節(jié)伏季水果產(chǎn)業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀27第二節(jié)我國(guó)伏季水果產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力28第三節(jié)公司發(fā)展伏季水果產(chǎn)業(yè)分析29第四節(jié)公司伏季水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路30第五節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技觀光市場(chǎng)分析………………………………………………………………34第

3、六節(jié)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)分析…………………………………………………………………………42第五章建設(shè)方案46第一節(jié)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模46第二節(jié)建設(shè)規(guī)劃和布局35第三節(jié)伏季水果產(chǎn)業(yè)技術(shù)工藝48第四節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)70第五節(jié)實(shí)施進(jìn)度安排80第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)及節(jié)能減排措施82第一節(jié)環(huán)境保護(hù)與治理82第二節(jié)節(jié)能減排措施83第三節(jié)環(huán)境評(píng)價(jià)84第七章組織與管理85第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)85第二節(jié)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防88第三節(jié)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)介紹89第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃方案………………………………………………………………………91第一節(jié)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)運(yùn)營(yíng)草案…………………………………………………………………91第二節(jié)低碳養(yǎng)生運(yùn)營(yíng)草案……

4、…………………………………………………………………100第三節(jié)項(xiàng)目未來規(guī)劃運(yùn)營(yíng)………………………………………………………………………109第九章投資估算與資金籌措110第一節(jié)投資估算110第二節(jié)資金籌措與使用計(jì)劃112第十章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)114第一節(jié)評(píng)價(jià)的依據(jù)、原則及方法114第二節(jié)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取114第三節(jié)財(cái)務(wù)分析119第十一章效益分析121第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益121第二節(jié)社會(huì)效益123第三節(jié)生態(tài)效益124第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析125第一節(jié)風(fēng)險(xiǎn)因素125第二節(jié)防范措施127第十二章結(jié)論與建議130第一節(jié)結(jié)論130第二節(jié)建議131第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱重慶統(tǒng)景田園世紀(jì)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)（二

5、）項(xiàng)目性質(zhì)新建（三）項(xiàng)目定位構(gòu)建華興特色農(nóng)業(yè)科技生態(tài)循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈，打造重慶乃至中國(guó)最具特色的都市休閑圣地、新農(nóng)村特色文化示范旅游區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)科技觀光園區(qū)、重慶兩江新區(qū)及統(tǒng)景溫泉度假的重要功能區(qū)、中國(guó)西部低碳養(yǎng)生休閑區(qū)。（四）項(xiàng)目建設(shè)單位重慶華興林業(yè)發(fā)展有限公司（五）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)重慶市渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)印盒村（六）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積12100畝（七）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)有機(jī)鷹嘴李生產(chǎn)區(qū)5000畝（計(jì)劃擴(kuò)建至5萬畝）；2.建設(shè)李子文化博覽園500畝；3.建設(shè)葡萄文化長(zhǎng)廊4公里、李子文化長(zhǎng)廊3公里、其它百果長(zhǎng)廊5公里；4.建設(shè)百果園1500畝；5.建設(shè)荒山、低效林改造成經(jīng)果林1000畝、綠化苗圃1000

6、畝；6.建設(shè)林下生態(tài)養(yǎng)殖（雞、鴨、魚、鵝、兔、豬、牛、羊等）農(nóng)場(chǎng)2000畝；7.建設(shè)有機(jī)葡萄（特優(yōu)品種：維多利亞、比昂扣、紅玫瑰、金藤、無核超人等）生產(chǎn)區(qū)500畝；8.建設(shè)休閑垂釣中心景觀湖面300畝；9.建公路5公里、人行便道15公里；13310.建生產(chǎn)專用水池30個(gè)；11.建排灌溝渠8公里；12.建李花節(jié)采果節(jié)舉辦廣場(chǎng)10000平米，辦公場(chǎng)所2000平米；13.建10000平米葡萄架下多功能生態(tài)餐廳、生態(tài)會(huì)議室、休閑大棚；14.建水果研發(fā)中心、果品精深加工、冷鏈物流和銷售中心500畝；15.建500畝休閑生態(tài)游游客接待和度假中心；16.建辦公大樓8000平米和員工宿舍5000平米；17.建

7、5000畝低碳養(yǎng)生休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)園（養(yǎng)老院、休閑度假酒店、低碳養(yǎng)生會(huì)所、低碳養(yǎng)生休閑生態(tài)公園等）。（八）產(chǎn)品認(rèn)證情況本項(xiàng)目出產(chǎn)的鷹嘴李已注冊(cè)“印盒鷹嘴李”商標(biāo)，且已通過有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷至港澳臺(tái)地區(qū),得到了廣大消費(fèi)者和媒體的一致好評(píng)。（九）項(xiàng)目總投資12.7億元（十）項(xiàng)目建設(shè)資金來源1.自籌資金3.2億元，約占項(xiàng)目總投資25.20%；2.商請(qǐng)銀行貸款2億元，約占項(xiàng)目總投資15.748%；3.引進(jìn)