經(jīng)濟適用房土建工程施工合同

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1、建筑工程施工合同書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“武漢**廠經(jīng)濟適用房工程建設”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：武漢**廠經(jīng)濟適用房第一、二期工程建設。2、建設地點：漢口古田一路舵落口（武漢**廠正大門左側）。3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（2006年12月25日進場樁基礎施工），第二期工程約43000㎡（2007

2、年6月上旬進場施工）。4、工程質量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術人員進住施工現(xiàn)場后支付。5、工程質量保證金返還時間：工程主體結構施工至四層時返還壹佰萬元，工程主體結構施工至六層時返還壹佰萬元。6、結構形式：框架結構12層。二、承包方式包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎工程同時發(fā)包給土建施工單位。三、承包方法61、土建及水電安裝工程2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省XX建筑設計有限公司2006年3月28日出具的武漢XX廠經(jīng)濟適用房施工圖紙(工程號-0003)的全部內(nèi)容，2006年月日圖紙答疑。

3、四、結算標準、依據(jù)及其它1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)2003年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價表》，水電部分依據(jù)2004年《湖北省建筑安裝工程費用定額》，均按二類工程取費，關于勞動力工日取費標準參照湖北省人民政府2006年出臺的文件執(zhí)行。2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會審紀要、設計變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進行計算。3、設計變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗收后，作為辦理結算手續(xù)的依據(jù)。4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿

4、、水、電等方面的設備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設工程當月信息價格進行調(diào)價決算。5、無信息價的材料由乙方送樣，甲方簽證確認后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認價格后進行計算。五、特殊約定61、簽定本合同書后，乙方將質量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時支付。2、簽定本合同書：即乙方的質量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：2006年12月25日前工程項目正式開工，

5、如甲方在2006年12月25日前不能開工，應承擔乙方保證金銀行3倍的利息，在2007年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權向甲方索賠200萬元質量保證金的10%的違約金，追回質量保證金及違約金20萬元。六、工程款的支付方式1、主體工程到六層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的75%。2、主體工程到10層結構封頂時，甲方按已完工程量支付工程進度款的80%。3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進度款的85%。4、工程完工，驗收完畢付至工程款的90%，審計完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。5、甲方如未按上述約定

6、支付工程進度款，使工程推延，應承擔所應付工程進度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進度款按月息1.2%計算，因甲方原因長期拖欠工程進度款，乙方不同意時，應承擔工程總價20%的違約金，并按規(guī)定結算解除合同。6、工程竣工驗收后，甲方收到乙方竣工結算報告、結算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總6價的97%。屬甲方原因未按時完成審計，乙方視同竣工結算報告甲方認可，并按此竣工結算報告付款，甲方不得有異議。七、工程管理1、三通一平

7、由甲方負責完成。2、臨時施工用水、臨時施工用電（高壓、低壓）由甲方負責接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計算，按水、電部門的收費標準計費，費用由乙方承擔。3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設計方案。4、甲方負責組織設計院及有關部門進行圖紙會審及技術交底。5、乙方應按政府有關規(guī)定做好文明施工，認真組織管理人員、機械設備進場施工。6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負責，施工中必須加強對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，嚴格遵守有關安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑

8、行業(yè)安全規(guī)章，否則責任均由乙方自行承擔。7、工程竣工后乙方應提供壹套完整的工程技術資料送交甲方存檔。8、乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關手續(xù)申請辦理（乙方負責的由乙方辦理，甲方負責的由甲方辦理）。9、當有經(jīng)濟簽證或設計變更項目發(fā)生時，乙