生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)可行性報(bào)告

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1、新興鎮(zhèn)富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可研報(bào)告一前言   為了積極響應(yīng)國家旅游局提出的“中國鄉(xiāng)村游”主題目標(biāo),切實(shí)推進(jìn)新興鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展,使“鄉(xiāng)村游”成為我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。經(jīng)考察研究論證,通過招商引資引進(jìn)資金,創(chuàng)辦“新興富山農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。在渝昆高速新興出口段依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢開發(fā)新建一個(gè)風(fēng)光秀美、山水幽雅、人與自然和諧的集“四季果園、休閑釣魚、珍禽養(yǎng)殖、花卉園林、品茶文化、農(nóng)家特色風(fēng)味小吃”于一體的“富山生態(tài)休閑農(nóng)莊”度假區(qū)。二項(xiàng)目概況 富山生態(tài)休閑農(nóng)莊度假區(qū),位于新興鎮(zhèn)場鎮(zhèn)1.2公里,緊鄰高速新興出口,交通便利,自然風(fēng)光優(yōu)美,區(qū)域面積約

2、有1.37平方公里,區(qū)域內(nèi)耕地面積為215畝,林地面積約為1840畝。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有總?cè)丝?16余人,該區(qū)域周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口達(dá)27.6萬余人,其中新興鎮(zhèn)現(xiàn)有總?cè)丝?2000余人,鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅大、大農(nóng)等鎮(zhèn)鄉(xiāng)人口達(dá)23.4萬余人。1.自然條件富山生態(tài)休閑農(nóng)莊,占地約有1300畝。該地屬于亞熱帶季風(fēng)氣候,海拔高度約374米,氣候適宜,四季分明,年平均氣溫17.5°C,農(nóng)莊內(nèi)以低山丘為主,地勢起伏,綠色植被良好,尤其是夏秋的氣候更為涼爽,具備良好的旅游開發(fā)條件。2.交通環(huán)境富山生態(tài)休閑農(nóng)莊交通條件便利,距渝昆高速新興出口500米,距7新興場鎮(zhèn)1.2公里,

3、距富達(dá)縣城22公里,北距自貢市19公里,南距宜賓市44公里,公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),高速公路相鄰而過,可輻射永興、黃龍等地,極大地為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。3.鄉(xiāng)土風(fēng)情新興具有獨(dú)特的川西南民俗風(fēng)情,盛產(chǎn)甜橙、土雞、馴養(yǎng)野雞野豬、特種魚、黑山羊、桑葚等名優(yōu)特產(chǎn)。當(dāng)?shù)厝罕娮援a(chǎn)的口水雞、泡酸菜、豬肉大雜燴、土灶酒等極具地方特色,是體驗(yàn)川西南農(nóng)家生活的好去處。三項(xiàng)目的必要性1.當(dāng)前返璞歸真,回歸大自然,放飛心情感受,賞農(nóng)村風(fēng)景,過農(nóng)村土生活,摘農(nóng)田鮮果蔬,吃農(nóng)家野飯菜,體驗(yàn)農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑,已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢,以開

4、發(fā)新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊觀光旅游為主,以農(nóng)家樂旅游為輔,既可充分挖掘潛在的旅游資源,又可以促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。2.新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民群眾致富奔小康的需要。隨著旅游業(yè)的興起,旅游產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)已受到當(dāng)?shù)攸h委、政府的高度重視,整合開發(fā)利用現(xiàn)有的旅游資源條件,促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平,同時(shí)解決了農(nóng)村部分剩余勞動(dòng)力,增加了農(nóng)民群眾收入,也促進(jìn)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是一個(gè)一舉三得的項(xiàng)目。四項(xiàng)目的可行性新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊“觀光”、“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目的地理位置

5、優(yōu)越,旅游資源十分豐富,交通優(yōu)勢十分明顯,距渝昆高速新興出口500米,距新興場鎮(zhèn)1.2公里,距富達(dá)縣城22公里,從富達(dá)7出發(fā)20分鐘可到達(dá);北距自貢市19公里,從自貢出發(fā)15分鐘可到達(dá);南距宜賓市44公里,從宜賓出發(fā)30分鐘可達(dá)到。且當(dāng)?shù)鼐用褚惨庾R到旅游業(yè)所帶來的巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的積極性很高。五項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容(一)項(xiàng)目設(shè)施1、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一是道路設(shè)施包括景區(qū)公路、停車場、景區(qū)道路、林蔭步道等二是供水工程三是排水及垃圾處理工程四是通訊、供電等設(shè)施建設(shè)2、景區(qū)改造對原有的自然景點(diǎn)進(jìn)行修繕,完善景區(qū)內(nèi)的小設(shè)施,包括填整草

6、皮、綠化環(huán)境等。3、各功能區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)一是休閑農(nóng)莊二是生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)三是人工觀光湖四是梨花園、葡萄園、荷花園、畜禽養(yǎng)殖基地(二)旅游項(xiàng)目內(nèi)容1、觀光旅游項(xiàng)目:賞荷、品梨、摘葡萄、林蔭小道。2、農(nóng)家樂項(xiàng)目:農(nóng)家一日游、農(nóng)事體驗(yàn)、客家婚嫁體驗(yàn)、特色民俗演出、學(xué)做獨(dú)有風(fēng)味的農(nóng)家飯、推豆花、用優(yōu)質(zhì)的山泉水親釀美酒等。3、水上樂園項(xiàng)目:垂釣、游泳、水上游樂、湖中抓魚、摸泥鰍等。4、其它娛樂項(xiàng)目:篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌7、品茶、K歌等。六市場預(yù)測及分析  1、游客旅游心態(tài)分析中青年市場:旅游者熱衷于娛樂性、刺激性同時(shí)又具有放松心情,追求回歸返璞自然

7、的生活。中老年市場:旅游者熱衷于觀光、文化、品嘗、健身、購物、休閑等內(nèi)容。專業(yè)市場:旅游者熱衷于觀光、科研、文化、采風(fēng)、購物等內(nèi)容。外來旅游者市場:熱衷于民俗、民情、品嘗、購物等。2、項(xiàng)目客源預(yù)測新興富山生態(tài)休閑農(nóng)莊游客結(jié)構(gòu)主要以川西南地區(qū)自貢、宜賓、內(nèi)江游客為主。旅游方式主要以散客與團(tuán)隊(duì)并重,逗留天數(shù)為2-4天。旅客的動(dòng)機(jī)以休閑、健身、度假、娛樂、購物等為主,區(qū)域內(nèi)、省縣內(nèi)短途游客將成為景區(qū)客源的主要來源。據(jù)了解,周邊的三多寨、尖山等旅游景點(diǎn)旅游形勢日漸火爆,尤其前往緊臨永年鎮(zhèn)保和寨的各方游客越來越多,在2008—2011年期間,參觀旅游人

8、數(shù)及旅游收入呈現(xiàn)出急劇增長升溫態(tài)勢。由此預(yù)計(jì)每年將會有15萬以上人次的客源。七投資估算項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣。共分三期完成:第一期工程到2012年6月完成投資4

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