別墅裝修工程合同

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1、裝修工程承攬合同書發(fā)包方（簽章）：（以下稱甲方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承包方（簽章）：（以下稱乙方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方承包甲方XXXX號別墅裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程地點：XXX市XX區(qū)XX路XXX號別墅工程內(nèi)容：室內(nèi)/室外裝飾工程；承包方式：乙方包工包料；工程造價：總承包價人民幣（大寫）：施工工期：本工程暫定自2013年月

2、日開工，于2013年月日竣工，總工期為日歷天；另質(zhì)保期限為12個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。第7頁共7頁第二條：施工圖紙等2.1乙方進行設計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。2.2甲方對乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。2.3施工圖紙、施工說明及工程報價單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。第三條：工程變更和終止3.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》，同時調(diào)整相關工程費用及工期。3.2工程量變化和設計變更(1)所有的設計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行

3、書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。(2)甲方變更設計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。(3)乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付；如造成甲方損失的，還須另行賠償。(4)《工程項目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。3.3合同終止（1）因不可抗力及政府行政行為導致本合同無法進行、或合同目的無法實現(xiàn)的情況出現(xiàn)，雙方都可以書面提出解除本合同，并進行結(jié)算后雙方簽署結(jié)算單，本合同終止；第7頁共7頁（2）甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（3）因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合同的；（

4、4）本合同履行期限屆滿自行終止；（5）本合同依法解除。第四條：工期延誤4.1以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力因素；（3）甲方同意工期順延的其他情況。4.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4.4因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。第五條：雙方權利與義務5.1甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關手續(xù)。5.2甲方依照合同約定的方式

5、支付工程裝修款。5.3甲方有權對乙方的施工提出整改意見。5.4乙方應于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進場施工。5.5乙方應依照雙方確認的工程報價單所列品牌、材料購買裝修材料，如確需變更、增加品牌、材料等與報價單不符的，第7頁共7頁須經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權拒絕支付該材料費用；5.6乙方應規(guī)范、安全施工，保質(zhì)保量。如施工過程中導致的安全事故與甲方無關，甲方的協(xié)助、配合工作不免除或減輕任何乙方應承擔的責任，如第三人依法向甲方主張權利，甲方承擔后可向乙方追償；5.7乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內(nèi)完成整改。5.8乙

6、方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，并清理好場地；5.9甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。第六條：工程結(jié)算及工程款支付方式6.1本合同根據(jù)工程施工進度，按實際驗收進度進行結(jié)算。具體為：乙方完成每階段裝修施工任務后，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。6.2在施工過程中,如產(chǎn)生工程變更和工程量的增減所需費用，雙方簽定《工程項目變更單》后,視為工程款總額補充,費用由雙方另計，不在總承包價范圍內(nèi)；6.3工程款支付方式（1）合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%作為

7、工程預付款；（2）工程施工進行至50%時，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認之后的10日內(nèi)支付工程總造價的20%作為工程進度款；（3）工程施工進行至80%時，甲方依照6.1條款完成書面無異議確認之后的10日內(nèi)支付給乙方工程總造價的30%作為工程進度款；（3）本工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的15%；第7頁共7頁（4）剩余工程總造價的5%做為質(zhì)保金，待12個月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。（5）甲、乙方在此約定，乙方的接收工程裝修款開戶行：XXXX,賬戶：XXXX,賬號：XXXX，如銀行賬

8、戶信息有變更，應及時書面通知甲方。第七條：工程驗收和工程保修7.1工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結(jié)算，乙方應自接到通后10天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù)，填寫工程驗收單，不得無故拖延。