企業(yè)管理資料范本廠房租賃合同.docx

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廠房租賃協(xié)議合同協(xié)議合約甲方單位機(jī)構(gòu)（出租方）：公司正式正式合約生效方法：相關(guān)公司正式正式合約生效方法：合約乙方單位機(jī)構(gòu)（承租方）：公司正式正式合約生效方法：相關(guān)公司正式正式合約生效方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議合同協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合約締結(jié)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合約乙方單位機(jī)構(gòu)承租合約甲方單位機(jī)構(gòu)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、合約甲方單位機(jī)構(gòu)出租將位于，面積合計(jì)為：平米的，另附配套設(shè)施有的廠房出租給合約乙方單位機(jī)構(gòu)。2、本廠房主要用于。合約乙方單位機(jī)構(gòu)必須確保其經(jīng)營(yíng)行為符合法律、法規(guī)相關(guān)要求 及政府有關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)不得干預(yù)合約乙方單位機(jī)構(gòu)正常經(jīng)營(yíng)。3、上述合約甲方單位機(jī)構(gòu)租賃給合約乙方單位機(jī)構(gòu)廠房已經(jīng)注冊(cè)了公司，租賃期間，上述合約甲方單位機(jī)構(gòu)注冊(cè)公司相關(guān)資質(zhì)將授權(quán)給合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用，合約甲方單位機(jī)構(gòu)保證無(wú)任何不良記錄，稅收及年檢合格，各大項(xiàng)證件及公章完備，合約乙方單位機(jī)構(gòu)租賃后可正常使用該公司相關(guān)資質(zhì)，該公司運(yùn)營(yíng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等權(quán)利歸屬合約乙方單位機(jī)構(gòu)，保證合約乙方單位機(jī)構(gòu)合規(guī)使用，否則按合約甲方單位機(jī)構(gòu)違約處理。第二條租賃期限1、本協(xié)議合同協(xié)議租賃期限為年，自20XX年月日起至201年月日止。2、租期屆滿，合約乙方單位機(jī)構(gòu)如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向合約甲方單位機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)同意后，重新簽訂租賃協(xié)議合同協(xié)議。同等條件下，合約乙方單位機(jī)構(gòu)享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、廠房租金為：元/月，租金按（□月度□季度□年度）支付一次，在簽訂本協(xié)議合同協(xié)議后日內(nèi)合約乙方單位機(jī)構(gòu)支付預(yù)付合約甲方單位機(jī)構(gòu)租賃定金人民幣元，剩余首年租金合約乙方單位機(jī)構(gòu)于20XX年月日日前支付合約甲方單位機(jī)構(gòu)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)支付全額首年租金后開(kāi)始計(jì)算租賃規(guī)定時(shí)間，后續(xù)租金在到期前15日內(nèi)支付，先付后租，合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得拖延。 2、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣等其他費(fèi)用按合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用情況另行計(jì)算，合約乙方單位機(jī)構(gòu)每月按時(shí)繳納。其中水電費(fèi)：由合約乙方單位機(jī)構(gòu)自行繳納或廠房代收；（水表表底數(shù)為噸，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)，直至協(xié)議合同協(xié)議期滿）。水表元/噸,電表元/度?！　?、合約乙方單位機(jī)構(gòu)須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，其他租賃相關(guān)稅費(fèi)有合約甲方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目承擔(dān)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。5、上述合約甲方單位機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用支付正式正式合約生效：租金等合約乙方單位機(jī)構(gòu)以現(xiàn)金、銀行支票或銀行轉(zhuǎn)帳等正式正式合約生效進(jìn)行支付，合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于收款后五個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效收據(jù)給合約乙方單位機(jī)構(gòu)。開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶名：賬號(hào)：經(jīng)辦人：聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法：交費(fèi)（辦公地點(diǎn)）：第四條合約甲方單位機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1、合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)相關(guān)要求合約乙方單位機(jī)構(gòu)按期交付租金。2、合約乙方單位機(jī)構(gòu)有下列情形之一時(shí)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議合同協(xié)議：（1）擅自利用廠房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； （2）逾期交納租金超過(guò)二個(gè)月，經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)限期交納后仍拒不交納者；?。?）合約乙方單位機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章不聽(tīng)規(guī)勸者。3、合約甲方單位機(jī)構(gòu)必須尊重合約乙方單位機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉合約乙方單位機(jī)構(gòu)的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、租賃期內(nèi)，非合約乙方單位機(jī)構(gòu)的責(zé)任，發(fā)生本廠房的主體（梁柱和墻體）結(jié)構(gòu)損壞導(dǎo)致影響正常使用時(shí)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)須三日內(nèi)書(shū)面告知合約甲方單位機(jī)構(gòu)，接到維修請(qǐng)求后，合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)維修。5、合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)向合約乙方單位機(jī)構(gòu)出示本廠房的房產(chǎn)證明或能證明產(chǎn)權(quán)屬于合約甲方單位機(jī)構(gòu)的相關(guān)憑證。6、法規(guī)和政策規(guī)定的作為出租方應(yīng)有的其它權(quán)利和義務(wù)。第五條合約乙方單位機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)1、合約乙方單位機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受合約甲方單位機(jī)構(gòu)干預(yù)。2、合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得利用廠房從事非法經(jīng)營(yíng)。3、合約乙方單位機(jī)構(gòu)必須愛(ài)護(hù)廠房設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃廠房設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4、合約乙方單位機(jī)構(gòu)必須端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合約甲方單位機(jī)構(gòu)相關(guān)管控管理管控之約定。5、租賃期內(nèi)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)繳納租金，并自行承擔(dān)其他應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。 6、法規(guī)和政策規(guī)定的作為承租方應(yīng)有的其它權(quán)利和義務(wù)。第六條雙方保證條款：1、合約甲方單位機(jī)構(gòu)保證本協(xié)議合同協(xié)議有關(guān)照明、供水等公用設(shè)備的正常使用。2、合約甲方單位機(jī)構(gòu)保證該廠房沒(méi)有設(shè)定抵押、質(zhì)押，保證廠房未被查封，并免遭第三人追索，否則合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3、合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、合約甲方單位機(jī)構(gòu)保證合約乙方單位機(jī)構(gòu)合規(guī)使用廠房注冊(cè)公司相關(guān)資質(zhì)，不得授權(quán)其他方使用。5、合約乙方單位機(jī)構(gòu)如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)。協(xié)議合同協(xié)議到期后，除可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，其他裝修、裝飾及其它附和物合約乙方單位機(jī)構(gòu)不得拆除。6、無(wú)論合約乙方單位機(jī)構(gòu)是否租賃，合約甲方單位機(jī)構(gòu)保證不得自行或與其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行合約乙方單位機(jī)構(gòu)相同或類似相關(guān)本次項(xiàng)目的合作及開(kāi)發(fā)同類業(yè)務(wù)，如合約甲方單位機(jī)構(gòu)違約的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)需賠償合約乙方單位機(jī)構(gòu)所有損失。第七條廠房維修及改造：1、合約甲方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)主動(dòng)提出維修的，須提前　5日書(shū)面通知合約乙方單位機(jī)構(gòu)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合。2、合約乙方單位機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu) 書(shū)面同意，改造費(fèi)用由合約乙方單位機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)?！〉诎藯l廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，合約甲方單位機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售該租賃物，需保證合約乙方單位機(jī)構(gòu)租賃權(quán)利。如合約甲方單位機(jī)構(gòu)違約需承擔(dān)合約乙方單位機(jī)構(gòu)所有損失。2、合約乙方單位機(jī)構(gòu)在租賃期限內(nèi)，可以對(duì)廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須及時(shí)通知合約甲方單位機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在人民幣元以下的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸合約乙方單位機(jī)構(gòu)單方所有，轉(zhuǎn)讓費(fèi)費(fèi)超過(guò)人民幣元，超出部分合約甲方單位機(jī)構(gòu)占%，合約乙方單位機(jī)構(gòu)占%。第九條協(xié)議合同協(xié)議解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本協(xié)議合同協(xié)議：（1）法定的不可抗力致使協(xié)議合同協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。（2）自然災(zāi)害致使協(xié)議合同協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）任意一方根本違約，致使協(xié)議合同協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議合同協(xié)議因解除等原因提前終止的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)給予合約乙方單位機(jī)構(gòu)日搬離期，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議合同協(xié)議終止后搬離期內(nèi)將租賃的廠房、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還合約甲方單位機(jī)構(gòu)。第十條合約甲方單位機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1、合約甲方單位機(jī)構(gòu)因不能提供本協(xié)議合同協(xié)議約定的租賃廠房而解除協(xié)議合同協(xié)議的，應(yīng)支付合約乙方單位機(jī)構(gòu)相當(dāng)于本協(xié)議合同協(xié)議個(gè)月租金的數(shù)額作為違約金，并全額賠償合約乙方單位機(jī)構(gòu)裝修、經(jīng)營(yíng)等方面損失。 2、如合約甲方單位機(jī)構(gòu)不能依照協(xié)議合同協(xié)議約定如期將本廠房交付給合約乙方單位機(jī)構(gòu)使用，則應(yīng)向合約乙方單位機(jī)構(gòu)支付違約金，逾期一天的違約金為已交納押金千分之五計(jì)算。若延期超過(guò)一個(gè)月，合約乙方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)解除協(xié)議合同協(xié)議并相關(guān)要求合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付合約乙方單位機(jī)構(gòu)相當(dāng)于本協(xié)議合同協(xié)議個(gè)月租金的數(shù)額作為違約金。3、合約甲方單位機(jī)構(gòu)因本廠房權(quán)屬糾紛或非法出租本廠房而導(dǎo)致本協(xié)議合同協(xié)議無(wú)效時(shí)，合約甲方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)支付合約乙方單位機(jī)構(gòu)相當(dāng)于本協(xié)議合同協(xié)議個(gè)月租金的數(shù)額作為違約金，并全額賠償合約乙方單位機(jī)構(gòu)裝修、經(jīng)營(yíng)等方面損失。4、如經(jīng)合約乙方單位機(jī)構(gòu)書(shū)面催告，合約甲方單位機(jī)構(gòu)在30日內(nèi)仍未履行本廠房的主體（梁柱和墻體）結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)可自行維修，維修費(fèi)用由合約甲方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但合約乙方單位機(jī)構(gòu)必須提供有效憑證。第十一條合約乙方單位機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1、租賃期間，合約乙方單位機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，合約甲方單位機(jī)構(gòu)有權(quán)終止協(xié)議合同協(xié)議，收回該本廠房，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相當(dāng)于本協(xié)議合同協(xié)議個(gè)月租金的數(shù)額向合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付違約金，并支付所有合約甲方單位機(jī)構(gòu)減免租金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)合約甲方單位機(jī)構(gòu)損失的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)還應(yīng)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）利用該本廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的或改變本協(xié)議合同協(xié)議規(guī)定的租賃用途； （2）未經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)書(shū)面同意，拆改變動(dòng)本廠房結(jié)構(gòu)或損壞本廠房；（3）逾期繳納租金及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用累計(jì)60天以上的；2、在租賃期內(nèi)，合約乙方單位機(jī)構(gòu)未經(jīng)合約甲方單位機(jī)構(gòu)同意，中途擅自退租的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)向合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于個(gè)月租金作為違約金，并支付所有合約甲方單位機(jī)構(gòu)減免租金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)合約甲方單位機(jī)構(gòu)損失的，合約乙方單位機(jī)構(gòu)還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期滿或協(xié)議合同協(xié)議終止后，合約乙方單位機(jī)構(gòu)應(yīng)在五日內(nèi)如期交還本廠房。合約乙方單位機(jī)構(gòu)逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向合約甲方單位機(jī)構(gòu)支付元違約金。合約乙方單位機(jī)構(gòu)還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給合約甲方單位機(jī)構(gòu)造成的損失。第十二條免責(zé)條款如因遭受火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成本廠房或本廠房相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和物品嚴(yán)重?fù)p毀，以及政府政策發(fā)生新的變動(dòng)、法律法規(guī)變更修改、政府主管機(jī)關(guān)的行政命令等合約甲方單位機(jī)構(gòu)不可預(yù)見(jiàn)、不可控制、不可避免的事件給合約乙方單位機(jī)構(gòu)造成的損失，合約甲方單位機(jī)構(gòu)概不承擔(dān)賠償合約乙方單位機(jī)構(gòu)的責(zé)任。如果六個(gè)月內(nèi)合約乙方單位機(jī)構(gòu)不能恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，可向合約甲方單位機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)解除租約，合約甲方單位機(jī)構(gòu)于15個(gè)工作日內(nèi)予給予答復(fù)，費(fèi)用計(jì)至最后營(yíng)業(yè)日止。如因可歸責(zé)于合約乙方單位機(jī)構(gòu)的原因致使合約甲方單位機(jī)構(gòu)損失，合約乙方單位機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分有關(guān)內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決本協(xié)議合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)主管機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合約甲方單位機(jī)構(gòu)所在地的人民法院起訴。第十五條其他1、本協(xié)議合同協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議合同協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議合同協(xié)議中涉及幣值的，均指人民幣。3、本協(xié)議合同協(xié)議中涉及的金額實(shí)行四舍五入保留到角位。4、本協(xié)議合同協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起正式合約生效。<如下無(wú)協(xié)議合同協(xié)議正文>合約甲方單位機(jī)構(gòu)（簽章）：合約乙方單位機(jī)構(gòu)（簽章）：代表人：代表人：日期：日期：