辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)標(biāo)）

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1、第一章編制說明第一節(jié)編制依據(jù)1、******施工藍(lán)圖及招標(biāo)文件。2、企業(yè)整體施工及工程質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等規(guī)章制度。3、國家現(xiàn)行的《施工驗(yàn)收規(guī)范》和《質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》。4、遼寧省地方建筑和建筑施工的有關(guān)規(guī)定及規(guī)范驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。5、同類工程施工工法、工程做法和施工經(jīng)驗(yàn)。6、現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。第二節(jié)編制原則1、嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。第三節(jié)編制目的本施工組織設(shè)計(jì)大綱**第四建筑工程公司對***農(nóng)業(yè)大廈綜合樓工程的投標(biāo)文件之一（技術(shù)標(biāo)）：本施工組織設(shè)計(jì)大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，若

2、我公司有幸中標(biāo)，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。第四節(jié)編制內(nèi)容******工程土建、安裝及標(biāo)書的全部內(nèi)容。（一）具體招標(biāo)范圍如下：土建及安裝工程（包括調(diào)試）：a、全部土建工程。87b、室內(nèi)全部給排水、采暖的設(shè)備及管道安裝工程，各管線均以室外1米為界；d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。e、通信、閉路電視、對講,住戶內(nèi)對講到門口暗盒。樓內(nèi)通信、閉路電視均到多媒體盒，多媒體盒以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。f、電梯的安裝配合；不包括的工

3、程：a、消防系統(tǒng)及消防配套的水電部分;b、電梯工程。第二章工程概況及工程特點(diǎn)第一節(jié)工程概況工程名稱：***市***辦公樓工程地點(diǎn)：***市中心設(shè)計(jì)單位：***建工結(jié)構(gòu)形式：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地上為3層，地下為一層。（一）、工程建筑概況擬建的***市***辦公樓工程，西側(cè)為1號和2號廠房，東側(cè)和北側(cè)為三一二國道，南側(cè)為一小塊空地，種植花草。由于位于市中心，而且是辦公樓，所以廠房和樓房都包圍在圍墻之中，是個(gè)大的院子。整個(gè)場地比較平坦，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個(gè)容易建設(shè)的區(qū)域。本工程為87辦公用房，底層、二層部分設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)，地下室為車庫用房。建筑面積1500m2，建筑平面形式為矩形，南北

4、長33.6m。東西寬13.8m，室內(nèi)外高差0.500m，建筑高度13.1m，結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，主體為3層，一層為餐廳。娛樂和辦公用房。層高3.9m，二~三層為主體辦公樓。并帶有閣樓層.至屋脊高度為4.2m。屋頂為四坡屋面.設(shè)有考慮窗。工期及計(jì)劃開工日期：工期為190d，計(jì)劃開工日期為2008年1月5日。（二）、裝修設(shè)計(jì)概況類別做法裝飾部位樓地面細(xì)石混凝土面層地下室、電梯機(jī)房、坑、地面積水坑大理石面層一層大廳、樓梯地面、電梯前室防滑地面磚面層除衛(wèi)生間外其它樓地面防滑地面磚防水面層衛(wèi)生間細(xì)石混凝土防水面層水箱間防靜電地板面層有防靜電要求的房間內(nèi)墻水泥砂漿墻面地下室刮大白墻面砼基層及

5、空心砌塊基層乳膠漆墻面其余墻面頂棚大白漿頂棚地下室水泥砂漿頂棚除衛(wèi)生間外的所有房間鋁塑板吊頂頂棚衛(wèi)生間87乳膠漆頂棚地下室、配電室、通信設(shè)備間、電梯機(jī)房、樓梯間外墻干掛花崗巖墻面一、二屋外墻保護(hù)磚墻面地下室側(cè)墻屋面上人屋面主體屋面不上人屋面機(jī)房、樓電梯間、水箱間屋面（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況1、結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn)本工程為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地上11層（局部12層），地下1層，抗震設(shè)防烈度7度，防火設(shè)計(jì)分類為一類，耐火等級為一級?；A(chǔ)為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，持力層為圓礫層，砼強(qiáng)度為C25，用I、II級鋼筋，擴(kuò)大頭進(jìn)入持力層不小于1m?；A(chǔ)以上為筏形基礎(chǔ)，筏板厚300mm，砼標(biāo)號C30。本工程剪力墻截面寬度主

6、要為300mm，250mm，砼標(biāo)號C30。樓板厚度為：120mm，180mm,砼標(biāo)號C30。一至三層柱子標(biāo)號為C40，其它為C35，C30,梁砼C30。第二節(jié)工程特點(diǎn)與施工條件1、本工程施工現(xiàn)場土方開挖采用1：0.8自然放坡。2、基礎(chǔ)施工階段因?yàn)檫吰伦匀环牌潞笫沟脠龅剌^狹窄，部分通道僅容斗車通過。我們在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時(shí)設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及機(jī)械的布置以保證施工的正常有序進(jìn)行。873、工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。4、工程現(xiàn)場地處鬧市區(qū)，

7、因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。5、各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。第三章施工部署第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員實(shí)施項(xiàng)目管理，組建***農(nóng)業(yè)大廈綜合辦公樓工程項(xiàng)目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)