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《樓盤虛假廣告大“忽悠” 購房不能光看廣告》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內(nèi)容在學術論文-天天文庫。
1、樓盤虛假廣告大“忽悠”購房不能光看廣告為了更好地吸引消費者購房,一些樓盤的廣告設計者們經(jīng)常會給樓盤穿上精美的外衣,創(chuàng)意“語不驚人死不休”,市場上不少購房者就被這樣的廣告“忽悠”過,惠州市消委會提醒消費者:購房要警惕房地產(chǎn)虛假廣告。樓盤廣告幾分真幾分假?“幾個月以來,我每天早上經(jīng)過一個紅綠燈路口都會看到某樓盤的廣告,該樓盤廣告顯示僅10套,真不明白,難道他的樓前期那么好賣,而這10套幾個月來就1套都賣不出?”惠州市民張先生告訴記者,這個樓盤廣告他“實在是看不懂”?!翱床欢钡膹埾壬鷮⑦@條信息發(fā)到了網(wǎng)上,和張先生相比,網(wǎng)友中大多是“明眼人”,許多網(wǎng)友都表示,這其實就是房地
2、產(chǎn)商的一種營銷手段。和張先生一樣被虛假廣告“忽悠”了一通的還有網(wǎng)友“沒牙的魚”。這名網(wǎng)友說,13日他在逛街時收到了一張印刷精美的樓盤廣告,其中的兩個要點讓他憤怒不已。一是步行到沃爾瑪、天虹僅需5分鐘?!皼]牙的魚”說,且不論天虹,就是從石湖苑大門出發(fā)不需要過馬路走到沃爾瑪還得五分鐘,從這個樓盤所處的地方走過去完全不可能。而廣告中提到的樓盤周邊有學校35所也讓“沒牙的魚”不太相信,“35所估計是說這個區(qū)域已建、在建及籌建的,包括幼兒園、托兒所、午托、晚托、培訓班等各式類型教學場所吧?!睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前一些開發(fā)商使用虛假廣告或者夸大廣告,其實都是想多獲得消費者的注意力
3、,繼而提高樓盤的知名度和熱度。購房不能光看廣告據(jù)了解,這些年房地產(chǎn)投訴之所以位列投訴榜前列,樓盤宣傳與實際不符是其中一個重要原因。在惠州工作的童小姐近期準備買房,有意無意間收集了許多樓盤的宣傳廣告。童小姐告訴記者,平時工作繁忙的她只能靠周末的時間才能去樓盤實地踩踩點,“很多樓盤都不是現(xiàn)房,都還在修建,因此了解這些信息更多地還是要依賴宣傳廣告?!币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者,在一定程度上,廣告是購房者獲取房屋信息的重要渠道,其真實性和準確性很多時候直接影響了購房者的最終選擇。在房地產(chǎn)銷售尤其是預售階段廣告宣傳資料的作用更加明顯,“購房人將要購買的房產(chǎn)僅是在建工程,他們決定是否買
4、房的依據(jù)就只有廣告?!本W(wǎng)友“創(chuàng)意人”也提醒到,很多時候廣告只是樓盤的一種形象推廣,某些也有夸大的成分,現(xiàn)樓實景是最有說服力的廣告?;葜菔邢瘯晃回撠熑烁嬖V記者,消費者購房需要警惕幾個方面的陷阱。一是低價陷阱:房地產(chǎn)廣告中宣稱推出特價房、低價房,但很多時候第一個到達售樓現(xiàn)場的購房者也買不到廣告中所謂的特價房和低價房。二是周邊環(huán)境陷阱:有的廣告宣稱無敵江景,但其實只能看到一絲江而已。距離也是周邊環(huán)境陷阱中的重要方面,許多廣告宣稱距市中心5公里或10公里,但這些大多指的是直線距離,并非現(xiàn)有道路實際距離。房地產(chǎn)企業(yè)誠信是金《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第三條規(guī)定,房地產(chǎn)廣告必須
5、真實、合法、科學、準確,符合社會主義精神文明建設要求,不得欺騙和誤導公眾?!稄V告法》第7條也明確規(guī)定,廣告中不得使用“國家級、最高級、最佳”等用語。業(yè)內(nèi)人士表示,綠化面積等如果與廣告宣傳有出入,也屬于虛假廣告的范疇,“但是普通消費者可能不容易發(fā)現(xiàn)其中的問題,要舉證證明這點也相當困難?!苯诨葜菡阡N售或預售的樓盤廣告中,諸如“大邸”、“豪門”等詞匯頻繁出現(xiàn),對此有市民表示,其實市民更想要的是民居,一個價格合理,質(zhì)量可靠,居住舒適,屬于自己的小窩?!八晕覀冴P心的是:第一價格,第二交通設施,第三小區(qū)環(huán)境和配套管理?!庇惺忻癖硎?。市民池小姐前段時間買了套房,她告訴記者,之
6、所以選擇現(xiàn)在的樓盤,其中一個原因就是該樓盤廣告宣傳和實際情況出入不大。池小姐說,在買房前她就仔細比對了各個樓盤的廣告,同時利用空暇時間去各個樓盤仔細看了看?!耙坏┛吹綄嶋H的樣子和宣傳廣告上的不同,這家公司和這個樓盤在我的印象中就會打一定的折扣。”因此,惠州市消委會有關負責人提醒消費者,購房時要提前保存證據(jù),多留意細節(jié),提高鑒別能力,不要輕信那些含糊不清和不真實、不客觀的廣告,以免上當。同時也提醒開發(fā)商,不要為了一時的利益,失了誠信,沒了口碑。記者黃慧瑩◎鏈接網(wǎng)友惡搞房地產(chǎn)商廣告語:偏遠地段:遠離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn):回歸自然,享受田園風光;緊鄰鬧市:坐擁城
7、市繁華;挨著臭水溝:絕版水岸名邸,上風上水;挖個水池:東方威尼斯,演繹浪漫風情;挖個水溝:親水豪宅;水能流動:疊水麗景;地勢高:視野開闊,俯瞰全城;地勢低洼:臺地疊景,冬暖夏涼;外立面貼磚:托斯卡納風格;賣不動打折:回報客戶;還賣不動再打折:回報社會;邊上有家銀行:緊鄰中央商務區(qū)。