《中國物業(yè)管理市場全景調(diào)查評估報告 》

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1、2011-2015年中國物業(yè)管理市場全景調(diào)查與投資前景評估報告??????21世紀(jì)，是中國物業(yè)管理行業(yè)進入發(fā)展、完善和成熟的重要階段，在這個階段將會出現(xiàn)一個競爭激烈、管理完善、服務(wù)理念提升的時期。對物業(yè)管理行業(yè)來說，質(zhì)量理念和品牌理念的角逐市場環(huán)境的變化、競爭格局的形成、高新技術(shù)的應(yīng)用、消費觀念的更新，要求物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀念到服務(wù)方式，從經(jīng)營理念到市場定位，都要作出相應(yīng)的變革，才能適應(yīng)發(fā)展的需要。??????中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2011-2015年中國物業(yè)管理市場全景調(diào)查與投資前景評估報告》共十三章。首先介

2、紹了物業(yè)管理相關(guān)概述、中國物業(yè)管理市場運行環(huán)境等，接著分析了中國物業(yè)管理市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國物業(yè)管理重點區(qū)域市場運行形勢。隨后，報告對中國物業(yè)管理重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資物業(yè)管理行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。??????本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計

3、局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章物業(yè)管理的相關(guān)概述第一節(jié)物業(yè)管理的簡介一、定義二、起源三、發(fā)展簡況第二節(jié)物業(yè)管理的基本內(nèi)容一、是常規(guī)性的公共服務(wù)二、是針對性的專項服務(wù)三、是委托性的特約服務(wù)第三節(jié)物業(yè)管理在我國發(fā)展的主要因素分析第四節(jié)物業(yè)管理條例主要內(nèi)容第五節(jié)國內(nèi)外物業(yè)管理基本特征的比較一、國外物業(yè)管理的基本特征分析二、國內(nèi)物業(yè)管理的基本特征分析第六節(jié)物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論分析一、產(chǎn)權(quán)理論簡介二、物業(yè)管理產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)理論三、我國物業(yè)管理發(fā)展的產(chǎn)權(quán)理論第二章國際物業(yè)管理的發(fā)展分

4、析第一節(jié)國外物業(yè)管理的發(fā)展概述一、國外物業(yè)管理的特點分析二、國外物業(yè)管理的特色分析三、國外物業(yè)管理的成功之道四、國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理第二節(jié)美國的物業(yè)管理一、物業(yè)管理社會化二、物業(yè)管理權(quán)明晰三、業(yè)主委員會的性質(zhì)和作用第三節(jié)新加坡的物業(yè)管理一、物業(yè)管理組織系統(tǒng)健全二、強化法治管理三、提供優(yōu)質(zhì)的保養(yǎng)與服務(wù)第四節(jié)澳大利亞的物業(yè)管理一、物業(yè)管理公司必須有執(zhí)照二、多層住宅樓的管理三、高層住宅樓管理四、商用的辦公大樓管理第三章中國物業(yè)管理發(fā)展的影響因素分析第一節(jié)全球金融危機對我國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析一、負(fù)面影響二、機遇與災(zāi)

5、難第二節(jié)入世對中國物業(yè)管理市場的影響分析一、物管市場進一步細(xì)分，結(jié)構(gòu)趨于完善二、招投標(biāo)活動趨于頻繁，推進物管市場化運作三、市場主體意識加強四、市場客體進一步優(yōu)化第三節(jié)物權(quán)法實施對中國物業(yè)管理的影響分析一、物業(yè)管理意識形態(tài)方面的影響二、物業(yè)管理法規(guī)修訂方面的影響三、物業(yè)管理行業(yè)形態(tài)方面的影響四、對物業(yè)管理屬性定位和競爭規(guī)則影響第四章中國物業(yè)管理市場運行分析第一節(jié)中國物業(yè)管理市場分析一、中國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展二、中國與世界先進物業(yè)管理模式的差距三、借鑒與創(chuàng)新相結(jié)合促進中國物業(yè)管理的發(fā)展第二節(jié)中國物業(yè)管理未來發(fā)展模式

6、構(gòu)想一、職業(yè)經(jīng)理模式二、自主經(jīng)營模式三、自主管理模式第三節(jié)中國物業(yè)管理發(fā)展面臨的問題分析一、三大問題困擾我國物業(yè)管理行業(yè)二、中國物業(yè)管理面臨的難題第四節(jié)我國城市舊區(qū)物業(yè)管理辦法的理論思考一、天津市對舊區(qū)物業(yè)管理采取的方法二、舊區(qū)物業(yè)管理中存在的幾個典型問題三、城市舊區(qū)物業(yè)管理辦法的框架設(shè)計第五節(jié)物業(yè)管理法律體系分析一、建立物業(yè)管理法律體系的必要性二、建立物業(yè)管理法律體系的指導(dǎo)思想和基本原則三、物業(yè)管理法律體系的基本框架四、物業(yè)管理立法存在的問題五、加速物業(yè)管理法律體系建設(shè)需要做好的幾項工作第六節(jié)物業(yè)管理權(quán)信托分析

7、一、物業(yè)信托管理模式的演變二、對“物業(yè)管理信托制”的理解三、物業(yè)管理權(quán)信托的實踐意義及釋義第七節(jié)中國物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析一、國家宏觀政策法規(guī)對物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)推動及戰(zhàn)略導(dǎo)向二、構(gòu)建開放的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系三、完善市場監(jiān)管體系四、構(gòu)建強大的技術(shù)支撐體系第五章中國物業(yè)管理區(qū)域市場分析第一節(jié)中國物業(yè)管理區(qū)域化分析一、實行區(qū)域化物業(yè)管理的必要性和可行性分析二、區(qū)域化物業(yè)管理區(qū)域的劃分三、實行區(qū)域化物業(yè)管理應(yīng)遵循的原則四、影響區(qū)域化物業(yè)管理的制約因素五、實行區(qū)域化物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)抓好的幾項工作第二節(jié)中國主要地區(qū)物業(yè)管理

8、市場分析一、深圳二、北京三、上海四、廣州第六章物業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析第一節(jié)物業(yè)管理前期介入對房地產(chǎn)開發(fā)項目的影響分析一、物業(yè)管理前期介入的內(nèi)容及其運作過程二、物業(yè)管理前期介入的現(xiàn)狀與存在問題三、改進物業(yè)管理前期介入的幾點建議第二節(jié)中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析一、2010年房地產(chǎn)市場運行特點二、影響房地產(chǎn)市場的國際、國內(nèi)因素分析第三節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額